物业服务合同范本

h1小区物业服务委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1pnbsppp委托方以下简称甲方ppnbsppp地址ppnbsppp法定代表人ppnbsppp受委托方以下简称乙方ppnbsppp地址ppnbsppp法定代表人ppnbsppp根据《中华人民共和国民法典》及有关物业管理法律法规和政策的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 本着平等自愿共赢的原则甲乙双方经过认真协商现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方对部队家属小区实行专业化一体化的物业管理特订立本合同一物业的基本情况ppnbsppp物业名称部队家属小区以下简称本物业ppnbsppp物业类型住宅小区ppnbsppp位置关上ppnbsppp占地面积ppnbsppp建筑面积平方米ppnbsppp住户户ppnbsppp乙方服务人员ppnbsppp行政管理综合人员不低于1人ppnbsppp-1-ppnbsppp保安人员不低于3人保洁绿化人员不低于2人工程维修人员不低于1人ppnbsppp乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任ppnbsppp二委托管理事项ppnbsppp1房屋建筑共用部位的委托养护和管理包括屋顶外墙面ppnbsppp承重结构楼梯间门庭设备机房等ppnbsppp2共用设施设备的维修养护运行和管理包括共用的给排水ppnbsppp设施垃圾桶消防设施设备泵设备配电系统等ppnbsppp3本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修养护ppnbsppp运行和管理道路室外上下水管道等费用由专项维修基金承担ppnbsppp4公共环境卫生包括公共场所房屋共用部位及道路的清洁卫ppnbsppp生垃圾的收集清运处理ppnbsppp5公用绿地花木单车棚等的养护和管理ppnbsppp6交通与车辆运行和停放秩序的管理ppnbsppp7维护小区公共秩序和保障小区公共安全协助和配合当地公安机ppnbsppp关进行安全监控和不定时巡视等保安工作不含任何人身财产的保险和保管责任发现治安问题必须报警当事人双方各承担相应责任ppnbsppp8物业管理所需的档案资料包括工程建设竣工资料住用户ppnbsppp资料等ppnbsppp9业主和物业使用人房屋自用部位自用设施设备的维修养护ppnbsppp在当事人提出委托时乙方可接受委托并合理收费ppnbsppp10负责向业主和物业使用人收取下列费用ppnbsppp1物业服务费ppnbsppp2其它有偿服务费ppnbsppp3代收代缴费ppnbsppp4机动车和非机动车管理服务费购买车库的业主车ppnbsppp子必须停进车库或黄线内ppnbsppp11对业主和物业使用人违反物业管理法规政策及《业主临时约》ppnbsppp的行为进行处理包括责令停止违章行为要求恢复原状赔偿损失及支付违约金对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停止部分服务项目或诉诸法律等催缴催改措施ppnbsppp12其它委托事项ppnbsppp根据甲方和业主的要求向全体业主和物业使用人提供相应有偿服务或无偿服务ppnbsppp13法规和政策规定应由物业管理公司管理的其它事项ppnbsppp三合同期限ppnbsppp1本物业合同期限暂定为2年2016年10月1日自2018ppnbsppp年9月31日止ppnbsppp四双方的权利和义务ppnbsppp1甲方的权利与义务ppnbsppp1考察监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况ppnbsppp2对业主和物业使用人负责代表和维护产权人使ppnbsppp用人的合法权益ppnbsppp3协助监督业主和物业使用人遵守业主公约物业ppnbsppp使用守则物业管理 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 装修管理协议ppnbsppp4审定乙方根据甲方委托的专项维修基金使用情况作ppnbsppp出的报告ppnbsppp5当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费时ppnbsppp协助乙方催款但不承担连带责任ppnbsppp6协助乙方做好物业服务工作和宣传教育文化活动ppnbsppp7甲方在本物业交付使用时应提供能够被计量的正式ppnbsppp用水用电根据物业类型的不同分民用商用两种ppnbsppp计量及收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 如甲方不能及时提供或提供的不ppnbsppp符合要求导致乙方不能如实向业主或物业使用人收ppnbsppp取水费电费的造成的损失均由甲方承担8在本物业交付使用前3天内向乙方无偿提供具备相ppnbsppp应使用条件的管理用房办公用房和其它用房工ppnbsppp具房仓库等ppnbsppp9审核《业主临时公约》对有关物业的使用维护ppnbsppp管理业主的共同利益业主应当履行的义务违ppnbsppp反《业主临时公约》应承担的责任等事项依法作出ppnbsppp约定ppnbsppp10支持乙方依法或依本合同约定的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 对物业进行ppnbsppp管理ppnbsppp11根据业主的合法性意见可随时向乙方提出改进工ppnbsppp作的意见共同商定监督实施ppnbsppp12法规政策规p