土建预算实习总结

h1工程预算是确定工程造价和工料消耗的文件是考核工程投资经济合理的依据所以做好工程预算的审查工作将有利于提高设计水平和投资效益h1p现笔者结合多年的工作实践浅谈建筑工程土建预算的审查技巧pp一重视搜集完备的依据性文件pp审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件材料包括pp1建筑和结构专业提交的全套土建 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 图pp2总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙围墙等构筑物的平立剖图pp3工程所在地区的综合预算定额建筑材料预算价格间接费用和计取费用的有关规定文件pp4工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标供参考pp二抓住审查重点pp工程量计算单价套用和间接费的计取是审查工作的重点应认真对待一丝不苟pp1工程量和单价的审查pp审查时应注意A编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程B预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围C是否按定额规定的规则计算工程量D防止出现张冠李戴错套单价的现象pp各分部审核的重点不同现按分部分述如下pp1土石方分部pp应注意本分部仅适用于土石方满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目pp运土数量中是否已扣除了回填土数量如有地下室土石方工程时在计算承台或砼基础时应扣减挖填运土的含量计算挖土高度时不得把底板或承台的底标高作为挖土高度应扣除原泥皮线标高地下室土方量要计入工作面的土方量pp要辨明挖土的土壤类别以防止套错单价对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用pp2基础分部pp打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程不适用打试桩及在室内或支架上打桩pp审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进退场费用及组装拆卸费用对于冲钻孔桩灌注桩人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用定额已包括不得重列超过1米砍桩头及吊运机械费用不得漏计pp人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量预算中不得重计人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列pp3墙体分部pp砧石墙定额仅适用于平墙非平墙每m3应增加14工日pp墙基与墙身的分界线划分应符合规定内墙外墙框架间墙与非框架间墙应分别计算墙体工程量不应包括门窗洞口及03m3以上的孔洞数量pp计算墙身长度中属于框架间墙应扣柱位墙体高度计算墙顶是梁应扣梁高墙顶是板应扣板厚设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量一层砌体檐高在36M以下者均应扣除定额内的垂直运输机械费墙体计算中不得把门连窗异形门窗按矩形门窗扣除pp4脚手架分部pp审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层住宅底层层高低于22M的柴火间不能计算脚手架六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费临街房屋应增加防护措施增加费天棚高度超过36m时应计算满堂脚手架有装饰墙面天棚之一为装饰刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50墙面和天棚均为勾缝或刷浆时应计算20的满堂脚手架pp砧砌女儿墙高度超过12M者应计算双排脚手架pp在高层建筑中裙房和主楼由于标高不一应分别套用相应脚手架定额pp5柱梁板分部pp本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁板柱的工程量pp审查钢筋砼圈梁过梁与板圈梁过梁与有梁板平板的界线要分清楚钢筋砼挑檐反口高度或者悬挂檐高度在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算小于1M者按钢筋砼檐沟计算pp有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚主梁长应扣柱位次梁长应扣主梁宽pp柱与板交接当柱断面大于03m2者应扣板中柱位柱头体积pp钢筋砼阳台雨蓬的长宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬不能按阳台雨蓬套价应按有梁板计算钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算pp6门窗分部pp门窗工程量庆与砧墙中所扣除的门窗面积相符不同种类的门窗如门连窗应分别套价审查门窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门窗数之和是否相符门窗数量计算还要注意配套玻璃种类厚度是否与定额相同否则必须换算pp7楼地面分部pp审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符pp地面是水磨石防滑地砧面层时计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算当设墙裙时应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量pp8屋面分部pp定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量如与定额不同时应予换算定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖12×12×18厘米如设计不同时应予换算pp屋面找坡用砂浆防水层找坡套用细石砼找平层不用砂浆防水层找坡就直接套细石砼面层pp屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符pp9装修分部pp审查时应注意勒脚装修有否漏计檐口高度在36M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费严格区分普通中等高级抹灰按类套价刷106或水泥漆等涂料时应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量外墙面喷塑应增列打底子项主梁净高超过50cm或每个井面积在5M2内的井字架梁天棚和梁净距在07M内的有梁板天棚其抹灰工程量应乘14系数块料面层按实铺面积计算pp10构配件分部pp应注意不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价以引起造价增加pp审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量pp2各项费用审查pp各项费用计取基数应按一般工程项目打桩项目装修项目分别计算pp打桩制作兼打桩按一般土建取费率的80计算间接费单独打桩不施工上部工程按土建取费率的40计算间接费无论是单打和制打都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数打桩不计取塔吊费用pp高级装饰按规定其取费率为土建工程取费率的40计算间接费pp对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金pp三做好复核工作pp完成预算审查之后为了检验审核成果的可行性必须采用类比法即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 比较进行可行性判断如差距过大应寻找原因如设计错误应予纠正pp预算审核是一项细致的技术经济工作虽有技巧但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下才能收到事半功倍的效果p