土地租赁协议

h1土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书h1p甲方负责人pp乙方负责人pp为增加农民收入促进农村经济发展甲乙双方本着平等自愿原则依据《中华人民共和国民法典》《农村土地承包经营权流转管理办法》及中央十七大关于社会主义新农村建设的相关法律法规及政策规定经双方充分协商就集体土地租赁事项达成以下意见特订立本合同以便双方共同遵守pp一租赁范围及用途pp11甲方将自已所有的坐落在村村民小组小地名亩的集体土地租赁给乙方使用土地宗地图见本合同书附件一租地面积以实际丈量为准pp12甲方已于年月日召集村民代表会议讨论获得村民代表会议通过村民代表会议决议及签名见本合同书附件二甲方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与乙方签订本合同书pp13乙方租赁土地的用途为pp二租赁年限pp租赁期限为年从年月日起至年月日止以公历为准pp三租金及交纳办法pp31经测量该土地面积为亩租金为3000元亩年从第三年起每亩每年在前一年的基础上递增100元租金每两年一个阶段缴纳一pp次即前两年租金总额为元三四年租金总额为元以此类推pp32租金缴纳时间为每一阶段租金到期日前一个月付清下一次租金租金交纳到银行账号pp四甲方的权利和义务pp41甲方有权按照本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 约定向乙方收取租金和补偿费pp42合同履行期间出租方不得擅自收回所出租土地pp43有义务向乙方提供正常的生产经营环境pp44不得无理干涉乙方正常的生产经营活动pp45甲方协助乙方对前期建设所需水电等进行协调所产生的费用由乙方承担pp46甲方付清青苗费地上附属物补偿款共计元详见附件三甲方应在收到补偿费后10日内将乙方租用土地的界址范围划定将地上附着物清理干净平整产生的费用由乙方承担pp47租赁期限内甲方不得将该土地再次出租给第三方使用pp48甲方协助乙方办理用地手续合法有效pp49在租赁期内若发生与甲方有关的权利纠纷或债权债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿pp410乙方办理有关用地手续时甲方协助乙方确保乙方进入该宗土地后进行相关基础设施的正常 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 使用等一切工作的顺利开展pp五乙方的权利和义务pp51乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金和补偿费pp52乙方在承租期间拥有该地的使用权甲方不得干涉乙方混凝土搅拌站经营策划pp53甲方有权向乙方收取租金补偿费其他费用乙方有权拒付土地使用税等相关税费由乙方缴纳pp54承租期满乙方有意续租在同等条件下乙方享有优先承租权55在甲方把此地块地面附属物清理完后交付之日付清第一次租金pp56租赁期内享有以租地用途的生产自主权经营管理权和收益权pp57如果甲方不能及时兑现村民应得利益乙方有权向甲方提出质询甲方应在三日内书面答复预期不予答复或答复不符法律及双方规定的乙方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方及村委会后有权从下一年直接向村民附件二签名村民兑付pp58乙方保证合法经营遵守国家法律法规并服从政府相关部门的管理缴纳水电气电话网络有线电视费税费等费用pp59乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任与甲方无关pp510因前期投入资金较大甲方允许乙方公司集团所属的公司使用但不得采取转包转让出租抵押等方式实现土地租赁经营权流转或进行权利限制如违反此规定取得的收入全部归甲方享有乙方不得对此主张任何权利pp511在租赁期内如国家政策允许征地甲方如有卖地意向乙方享有优先购买权同样如合同到期乙方拥有优先租赁权pp六本合同履行期间不因下列情形发生改变甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务pp61甲方或乙方的负责人经办人变更pp62甲乙双方名称改变等pp63甲方分离为两个或两个以上的村民小组或者甲方与其他村民小组合并为一个村民小组pp七违约责任pp71合同履行期间非法定事由不可抗力因素双方均不得解除合同如甲方原因终止合同应向乙方退还所有已缴纳的租金和补偿费并赔偿乙方违约金50万元如乙方无故终止合同应向甲方支付违约金50万元剩余未到期租金和前期缴纳补偿不予退还pp72甲方将该宗土地交给乙方使用后乙方在该宗土地范围内所开展的一切工作包括土建施工等基本建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 均由乙方自行安排甲方及其村民的任何干涉乙方正常使用行为均视为甲方违约行为73甲方故意影响乙方正常施工或正常使用土地时每影响一日按乙方已交纳租金的10向甲方收取违约金pp74乙方没按合同约定按期缴纳租金的每逾期一日按未缴纳租金的10加收违约金pp75甲方不得以任何理由干涉乙方对土地的基本建设施工和经营管理等一切活动因甲方或村民等故意行为造成乙方不能正常使用土地累计10天以上的乙方有权提出终止协议甲方应承担违约责任甲方应退回乙方所有已缴纳的租金和补偿费用并按照市场价赔偿乙方pp已建和在建的所有附属物等直接损失pp八特别约定事项pp81乙方在开发该土地的过程中引起村民纠纷或产权纠纷等问题由甲方负责解决解决前乙方有权延付租金和补偿费用并因此给乙方造成损失的由甲方赔偿pp82如遇国家建设或公共利益需要征用所租赁的土地部分征用租赁土地本合同规定的租赁土地面积自行减少乙方按减少后的面积调整缴纳相应租金如遇国家建设征用全部土地本合同则全面终止甲方退还乙方已缴纳没有履行到期间的剩余租金pp83合同履行期间因上述第2项原因需要收回租赁土地甲方应在收回土地6个月前或收到政府通知之日起10日内将收回土地的坐落四至范围收回理由收回日期书面通知乙方所收回土地上的附属物补偿费用归乙方所有土地补偿归甲方所有pp84合同履行期间如遇政策调整或其他不可抗力导致合同不能履行或合同目的不能实现双方均可解除合同互不承担责任pp85合同期满如乙方不再续租或协商一致解除合同不可抗力因素如征地提前解除合同的按588283条款履行乙方在该土地上投入的可拆除的或可移动的主要包括机器设备办公家具空调等资产由乙方自行拆除其余资产主要是厂房办公楼围墙等不动产归甲方所有pp九本协议在履行过程中发生的纠纷由郑州市惠济区人民法院管辖pp十本协议书未尽事宜双方另行商定并订立书面补充协议本合同pp附件和补充协议与本合同具有同等法律效力pp十一本合同一式三份甲乙双方及惠济区公证处各一份具有同等法律效力自双方签字盖章后生效pp甲方签章乙方签章pp负责人负责人pp年月日年月日pp签订地公证处pp见证人p