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重庆市物业服务合同

h1nbsh1pp重庆市物业服务合同pp甲方业主大会____________________pp乙方物业管理企业________________pp物业名称____________________________pp甲方业主大会pp组织名称____________________________pp业主委员会代表人____________________pp地址________________________________pp联系电话____________________________pp乙方物业管理企业pp企业名称____________________________pp法定代表人__________________________pp地址________________________________pp联系电话____________________________pp根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《重庆市物业管理条例》等有关法律法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定甲方通过招标议标等方式选聘乙方在自愿平等协商一致的基础上就________物业名称实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜订立本合同pp第一章 物业管理区域概况pp第一条 物业基本情况pp物业名称____________________________pp物业类型____________________________pp座落位置____________________________pp占地面积______平方米建筑面积______平方米pp四至东至______南至______西至______北至______pp其他________________________________pp第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二pp第二章 委托服务事项pp第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为pp1.物业共用部分的日常维修养护和管理物业共用部分具体包括房屋的承重结构包括承重墙体梁柱楼盖等非承重结构的分户墙外墙面屋盖屋面大堂公共门厅走廊过道楼梯间电梯井垃圾通道污水管雨水管楼道灯避雷装置____________________pp2.物业共用设施设备的维修养护运行和管理具体包括共用的上下水管道落水管污水管垃圾道共用照明天线中央空调高压水泵房楼内消防设施设备电梯____________________pp3.市政共用设施不属市政部门管理的和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池沟渠水池井停车场路灯_______________pp4.公用绿地花木建筑小品等的养护与管理pp5.附属配套建筑和设施设备的维修养护和管理包括商业网点文化体育娱乐场所公厕_____________pp6.公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运排水管道污水管道的疏通pp7.交通秩序与车辆停放的管理pp8.协助做好物业管理区域内的安全防范工作pp9.物业档案资料管理pp10.物业项目使用专项维修资金的预算和 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 pp11.装修管理pp12.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取pp13.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项pp第四条 在物业管理区域内本合同特别约定的物业管理事项为pp1.接受业主委托对其物业的专有部分进行维修养护服务价格由双方另行商定pp2.__________________________________________________________pp3.__________________________________________________________pp第三章 物业服务质量pp第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 具体服务标准见附件三pp第四章 物业服务费用pp第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第______种方式pp1.包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润pp根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则双方约定物业服务费用按月季年收取其收取的标准如下按建筑面积计算pp1住宅________元月·平方米pp2写字楼________元月·平方米pp3商业物业________元月·平方米pp4其他物业________元月·平方米pp业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务盈余或亏损由乙方享有或承担pp2.酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金pp本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下按建筑面积计算pp1住宅________元月·平方米pp2写字楼________元月·平方米pp3商业物业________元月·平方米pp4其他物业________元月·平方米pp乙方选择以下第________种方式对物业服务资金提取酬金pp1乙方每月每年按________元的标准从物业服务资金中提取pp2乙方每月每年按预收物业服务资金数额________的比例提取pp预收的物业服务支出为所交纳的业主所有由乙方代管并由乙方按已公示的预算 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 主要用于以下开支pp1.管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等pp2.物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用pp3.物业管理区域清洁卫生费用pp4.物业管理区域绿化养护费用pp5.物业管理区域秩序维护费用pp6.办公费用pp7.物业管理企业固定资产折旧pp8.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用pp9.____________________________________________pp预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出物业服务支出年度结算后结余部分转入下一年度继续使用物业服务支出年度结算后不足部分由业主承担pp第七条 共用的专项设备运行的能源消耗应独立计量核算采取____________方式向业主分摊计收pp第八条 业主应于____________________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金pp已纳入管理服务范围的开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳业主的空置房经乙方与业主双方认定其水电气表起止数均未走动的其物业服务费用或物业服务资金由业主按50的比例交纳pp业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的从其约定物业使用人不按照约定交纳的业主负连带交纳责任业主与物业使用人之间的缴费约定业主应当自约定之日起书面告知乙方pp物业服务费用或者物业服务资金按______年季月交纳业主或物业使用人应在每年每季每月前______日内履行交纳义务pp第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的乙方应向全体业主书面 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 物业管理年度计划和物业服务资金年度预 决算 企业财务年终决算房地产部门工作职能竣工决算审计工作底稿竣工决算审计竣工财务决算说明 并每年______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况pp对物业服务资金收支情况有争议的甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计审计费用由______承担pp第十条 停车收费分别采取以下方式p

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