房地产商业地产营销策划方案

h3nbsh1nbsh1nbspnbspnbsp房地产商业地产营销策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 h3p××商业城营销企划方案pp前nbsp言pp在商业地产销售发展日益成熟的的今天房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要商铺要想卖得好前期的营销策划必不可少而且必须做到位pp××商业城项目是××房地产开发公司开发的精品物业将成为××市北区的新型休闲地产商业的经典作品pp××商业城座落于××市城区北部的××广场旁是××地产开发公司的新建项目本项目占地7000平方米根据目前的建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 建议方案项目由三层裙楼含负一层和两栋塔楼分别高四层组成总建筑面积约为15000余平方米地下车库及设备用房建筑面积为1500多平方米商业裙楼建筑面积约8500平方米塔楼建筑面积约6500余平方米项目总投资约1800万元pp经过前期的市场调研 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 本项目初步确定为现代化多功能的休闲购物商城根据这个初步设想结合目前项目现状本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析从营销策划的角度出发对项目的整体形象包装营销组织运行市场推广广告策略安排销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述pp一项目营销总体策略pp营销总体策略是仔细分析科学划分并准确切入目标市场通过全方位地运用营销策略最大限度提升项目的附加价值获取项目的最大利润并全面树立和提升企业形象及项目形象概括本项目的营销总体策略可以简述为五个一即树立一个新锐概念倡导一个财富理念提炼一个鲜明主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 启动一个前卫市场酝酿一场热销风暴pp二项目营销目标方针pp根据本项目五个一的总体营销策略拟订本项目的营销目标方针如下作为本项目营销工作纲领的完善和充实pp1树立一个新锐概念休闲式购物商业pp2倡导一个财富理念创投性商业休闲式购物稳定性回报pp3提炼一个鲜明主题产权式商铺休闲式商业pp4启动一个前卫市场崇尚创投性商业休闲式购物摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束主要面向年轻新锐有自己个性的消费群体让其体验到休闲模式的商业环境购物主题明确pp5酝酿一场热销风暴本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业力争推动商业房地产市场开发的全新变革避开传统商业的竞争在一个全新市场里掀起一场热销风暴pp三销售目标及目标分解pp1销售招商目标pp××商业城的可销售面积如 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 8-3所示pp表8-3nbspnbsp××商业城的可销售面积说明表ptableborder"1"cellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp建筑结构ptdtdp层数ptdtdp可售面积ptdtrtrtdp主题商场ptdtdp25层ptdtdp约7000平方米ptdtrtrtdp塔楼住宅ptdtdp4层约40户ptdtdp约6500平方米ptdtrtrtdp招商商场ptdtdp25层ptdtdp约8500平方米ptdtrtbodytablep2销售目标分解pp××商业城的销售目标如表8-4所示pp表8-4nbspnbsp××商业城的销售目标计划ptablecellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp销售阶段ptdtdp建筑结构ptdtdp销售目标ptdtdp百分比ptdtrtrtdrowspan"2"p内部认购和开盘期内ptdtdp1．主题商场ptdtdp销售2800平方米ptdtdp4ptdtrtrtdp2．主题商场招商ptdtdp招租1000平方米ptdtdp12ptdtrtrtdrowspan"2"p强销期ptdtdp1．主题商场ptdtdp销售2800平方米ptdtdp40ptdtrtrtdp2．主题商场招商ptdtdp招租3000平方米ptdtdp35ptdtrtrtdrowspan"2"p销售巩固期ptdtdp1．主题商场ptdtdp销售1400平方米ptdtdp20ptdtrtrtdp2．主题商场招商ptdtdp招租4500平方米ptdtdp53ptdtrtbodytablep四营销阶段计划pp根据项目的定位及施工进度计划将营销工作分为四个阶段各阶段工作重点如表8-5所示pp表8-5nbspnbsp营销各阶段工作任务一览表ptablecellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtrtbodytable