楼盘销售代理合同范本

篇一房产全程营销代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 样本委托方编号号受托方编号号全程营销策划及销售代理合同委托方以下简称ldquo甲方rdquo受托方以下简称ldquo乙方rdquo法定代表人法定代表人电话电话地址地址鉴于1甲方保证签订本合同时及本合同有效期内甲方系在中国正式成立和登记的法人有依其程章规定在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力甲方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权同时甲方保证甲方依法拥有项目以下简称ldquo本项目rdquo的房地产开发权销售权经营权等合法权利为快速回收开发资金树立甲方公司品牌形象降低房产开发和营销的市场风险甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入帮助本项目的顺利销售2乙方保证签订本合同时及本合同有效期内乙方系在中国正式成立和登记的法人有依其程章规定在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力乙方有签订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权同时乙方保证乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划销售代理执行经验有许多成功的经典案例有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务根据中华人民共和国《合同法》《城市房地产管理法》《广告法》及国家和地方相关法律法规等的规定甲乙双方在平等自愿等价有偿公平诚实信用的基础上经友好协商就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见特签订本合同以资共同遵守第一条本项目概况11本项目名称本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的履行12本项目位置13本项目规模总占地面积约平方米总建筑面积约平方米其中住宅建筑面积约平方米第二条代理范围面积和方式21代理范围22代理面积费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准23代理方式甲乙双方同意并确认在代理期限内乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理24后续代理如本项目分期开发则乙方完成首期销售代理目标后甲方同意委托乙方继续独家代理本项目后续各期全程营销策划及销售代理具体事宜甲乙双方另行商议并签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 第三条代理内容本合同委托事项包含本项目全程营销策划销售代理及其他服务三部分31全程营销策划主要包括但不限于311乙方负责对本项目的市场研究和分析按提供分析报告对本项目所处市场的供应成交价格客户和主要竞争对手进行分析评估市场变化对本项目的威胁和机会提出有针对性的策略建议312乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计基于本项目的定位属性和特点制定有针对性的营销策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 通过各种表现方式和手段最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户以实现销售目标313乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 及相应的通路推广计划并将该部分计划分解到年月乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估并根据评估结果征得甲方同意后及时调整314根据市场竞争客户反馈和专业要求乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见32销售代理主要包括但不限于321根据甲方的要求乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划并分解到年月322乙方负责就本项目的销售节奏销售方案等提出建议以确保每一阶段销售目标的实现323根据甲方的要求乙方负责制订本项目的价格方案以实现甲方利益的最大化324乙方负责乙方销售人员的培训和日常管理确保乙方销售人员的数量专业能力职业素质等能满足本项目的销售要求325乙方负责安排销售人员接听来电来访客户了解客户需求介绍本项目的属性特点等情况并负责本项目客户资料的收集整理和分析提交专题报作为销售决策的依据326乙方负责协助甲方与客户签订房屋买卖的各种法律文件并负责依法督促客户按约支付购房款及相关费用33其他服务主要包括但不限于331乙方负责协助甲方和客户完成销售本项目所需的各种法律文件的审核332乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的登记备案手续333乙方负责协助甲方完成销售本项目所需的商贷款公积金贷款手续334乙方负责协助甲方输入和维护甲方指定的客户信息数据库完成各类甲方格式销售报表做好存档335乙方负责协助甲方办理本项目房屋交付所需的所有资料准备面积和价格核对等工作协助甲方交付本项目房屋给客户第四条代理合同期限41自本合同生效之日起至甲方向乙方支付所有应付代理佣金和溢价分成等款项之日止第五条本项目营销策划费销售代理费支付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 与支付方式51本项目营销策划费共计人民币大写履行本合同乙方承诺优惠而免收本顶目营销策划费的如甲方前期支付了该部分营销策划费用则冲抵日后甲方应付的销售代理费如甲方因自身原因终止本合同则甲方须于终止本合同前全额支付营销策划费给乙方如乙方因自身原因终止本合同则甲方不必支付该项营销策划费52本项目代理费用包括销售代理佣金和销售溢价分成二部分53乙方在代理期限内凡甲方与客户签订预销售合同并且甲方收到客户支付的全部购房款办理银行按揭或公积金贷款的须按揭款和或公积金到甲方账户后视为乙方房屋销售代理成功甲方应向乙方支付房屋销售代理佣金和相应销售溢价分成531销售代理佣金的支付标准甲方向乙方支付的销售代理佣金是房屋实际成交总金额的如因甲方原因某些房屋的实际成交价格低于ldquo销售低价rdquo的甲乙双方同意按该套房屋所对应的ldquo销售底价rdquo作为计算乙方销售代理佣金的依据ldquo销售底价rdquo是指在本项目正式开盘日前甲乙双方制定的本项目可售房源的ldquo一房一价底价表rdquo既制定出每套销售房源的ldquo销售底价rdquo经甲方审定后备档作为甲乙双方结算销售溢价分成的依据532销售溢价分成办法本项目可售房源实际售价超出本合同531条规定的ldquo销售底价rdquo既ldquo一房一价底价表rdquo部份的销售收入为销售溢价乙方收取销售溢价款向甲方开具合法的中介发票5322当实际售价超过㎡不包括元㎡时超出部分由甲方分得该部分销售溢价款的乙方分得该部分销售溢价款的5323当实际售价超过㎡超出部分由甲方分得该部分销售溢价款的乙方分得该部分销售溢价款的54销售代理佣金的支付方式乙方销售代理佣金在乙方销售代理符合本合同第53条规定的销售代理成功的前提下乙方每月向甲方暂结销售代理佣金具体支付方式为甲方按照实际到账销售房款总金额的向乙方支付销售代理佣金支付形式为支票或汇票乙方向甲方开具符合法律规定的中介发票55销售溢价分成款的支付方式销售溢价分成款的结算以本项目代理期限为考核期乙方每月向甲方申请暂结销售溢价分成款待代理期限终结时统一结算多退少补551甲方根据实际售价超过销售底价以上的收入按照本合同532条的规定向乙方支付销售溢价分成款每个月支付乙方可提销售溢价分成

款的552各阶段乙方应提销售溢价分成款剩余部分的在本项目累计销售率达到时一并重新计算一次性支付给乙方553乙方应提销售溢价分成款最终剩余部分在乙方协助甲方与购房人办理完成交房手续时一次性支付给乙方56在代理期限内如果因客户原因致使预销售合同没有履行的该客户定金作为违约金或客户另行支付的违约金在客户确认无误后由甲方收取甲方收取后留作专项基金如在代理期限内没有发生因乙方在签约过程的工作失误导致甲方经济损失的在乙方代理期限结束时甲方将该基金的奖励给乙方57甲乙双方同意代理期限内乙方应当制作每个合同月的代理销售明细表和销售代理费用销售代理佣金和销售溢价分成表于该合同月结束后个工作日内提交甲方审核批准甲方应当于收到前述文件后个工作日内进行审核如无误应当在前述期限内予以批准如有异议应当在前述期限内通知乙方如甲方既不在前述期限内批准又不在前述期限内通知乙方则视为甲方批准了乙方前述文件并且无任何异议第六条销售代理目标和进度61销售目标在代理期限内乙方必须完成本项目以下总体销售目标和按进度分阶段销售目标但由于甲方原因未实现销售目标的除外611总体销售目标面积套数销售率达到612分阶段销售目标在代理期限内按销售进度分阶段的销售目标具体为1正式开盘日系指甲方取得本项目第一张预销许可证售楼处已布置完毕具备预销售条件经甲乙双方研究并最终由甲方确定的正式对外预销售的日期以下ldquo正式开盘日rdquo概念一致2销售率系指在代理期限内乙方在各阶段销售成功某类性质房源签订预销售合同的总建筑面积套数占甲方委托乙方销售代理本项目某类性质可售房屋总建筑面积总套数的百分比销售总面积和代销总面积均按甲方预测面积计算第七条营销宣传推广等费用的执行篇二房地产销售代理合同范本委托方甲方地址受托方乙方地址甲方为房地产项目的开发商乙方为专业房地产营销策划公司经双方协商就甲方委托乙方代理ldquo房地产项目rdquo的营销策划广告策划和销售等有关事宜达成以下协议一委托内容及期限1甲方委托乙方为甲方开发的ldquo以下简称该项目的营销策划广告策划和销售总代理2委托期限壹年暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误由乙方申请双方可协商将委托期限续延另行签定补充协议3在委托期内除甲乙双方外任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜二双方权利与职责一甲方权利与职责1确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法对该项目有完全的土地使用权及处分权没有其他权利人主张权利2保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象3负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续4承担该项目营销推广费用营销推广费用为可售总额的35负责在现场收取该项目的销售款项向客户提供一次付款银行按揭等灵活多样的付款方式6负责在现场设立售楼部负责设立费用并于该项目对外销售前30日可完全进场使用积累客源7保证于该项目对外销售前三十日负责提供按双方确定装修标准的示范单位套供客户参观参考指导消费8负责办理银行按揭手续9保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设10同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话11为了更好地销售该项目加之该项目买受群体的特殊性甲方同意在黑龙江省哈尔滨市大庆市设立销售分公司并负责分公司前期筹备基本费用房租装修办公用品等二乙方权利和职责1本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案2作好该项目的前期策划工作含该项目的整体规划户型设计环境绿化建议和售楼部设计装修建议等3全权负责售楼部的运作和管理工作4及时向甲方反馈营销工作信息每月向甲方呈报销售情况明细报表针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案5负责该项目的销售工具销售资料与广告宣传的策划设计及制作和投放工作销售资料销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格6保证该项目住宅车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的ldquo价格执行方案rdquo确定的实际成交均价7负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》签署内容按双方确认的范本执行超出范本范围内的条款必须征得甲方同意才能签署指导客户将购房款交付甲方帐户8负责客户的售后跟进工作及时提示催促欠款合理耐心解释客户投诉同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作9必须严格执行甲乙双方确认的销售政策不得超越甲方授权向客户作出任何承诺10收到甲方支付的代理费时向甲方提供税务部门的正式发票11负责哈尔滨大庆销售分公司前期筹备具体工作负责分公司日常管理销售人员招聘及工资等三共同责任1乙方协助甲方对该项目的推广策略销售价格及付款方式的建议经由甲方确认后由乙方负责具体执行如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款乙方须得到甲方同意方可作出修改甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方2甲方同意该项目的住宅车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的ldquo价格执行方案rdquo为核算标准甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣折扣率及乙方权限总额以ldquo价格执行方案rdquo为准给予客户一定的折扣优惠超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条3双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩并按下述第三条规定支付乙方营销代理费四双方应达到的工作目标1甲方按时按质完成上述ldquo甲方权利与职责rdquo中规定的工作2乙方销售目标第一阶段于该项目预售证办妥正式开盘后三个月内工程形象全面封顶时完成该项目可售总金额的第二阶段于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时累计完成该项目可售总金额的第三阶段代理期内累计完成该项目可售总金额的3如该项目建设进度有变化销售目标也应相应调整双方可另行约定三营销代理费的计算支付及奖罚方式一策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾万元整二代理服务费1计算及支付方式1双方同意该项目的代理服务费按实际成交额的收取并按月结算2选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的客户累计缴交房款的30即视为全额回款按成交总额计提代理服务费3由于甲方原因打折成交的乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条1款结算代理服务费4每月25日乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费2奖罚方式1合同代理期内若该项目已售面积实际成交均价比ldquo价格执行方案rdquo确定已售面积的成交均价有所提升甲方同意给予乙方奖励提成2奖励金额乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额times503奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同4如乙方因自身原因未完成阶段销售目标甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20％作

为罚金如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标甲方返还所扣罚金五合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外还可因下列情形而终止1甲方未能按时支付代理费逾期30日乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书该通知于乙方发出通知之日起七日后生效乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金2乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标甲方有权发出书面解除合同通知该通知于甲方发出之日起七日后生效在此期间成交的单位甲方需付给乙方全额代理服务费六争议的解决在合同履行的过程中如双方产生争议可协商解决如协商不成时可向乙方法院提出诉讼七合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的ldquo价格执行方案rdquo作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力八本合同一式四份甲乙双方各执两份于双方法人代表签字公司盖章之日起生效均具同等法律效力甲方法人代表乙方法人代表年月日篇三最新房地产代理销售合同范本房地产代理销售合同甲方____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务____________乙方____________房地产中介代理有限公司地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务____________甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在________兴建的____________项目该项目为别墅写字楼公寓住宅销售面积共计________平方米第二条合作期限1本合同代理期限为个月自____年____月____日至____年____月____日在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同3在本合同有效代理期内甲方不得在____________地区指定其他代理商第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件第五条代理佣金及支付1乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付2甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方3乙方若代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方乙方不得擅自挪用代收的房款4因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成第六条甲方的责任1甲方应向乙方提供以下文件和资料1甲方营业执照副本复印件和银行帐户律师3652新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书建设用地批准证书和规划许可证建设工程规划许可证和开工证和销售________________项目的商品房销售证书外销商品房预售许可证外销商品房坌砜芍ぃ痪捎蟹康夭追接mu峁┓课菟腥ㄖな椤⒐型恋厥褂萌ㄖな椤3关于代售的项目所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等4乙方代理销售该项目所需的收据销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方5甲方正式委托乙方为________________项目销售的独家代理的委托书以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责2甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房号不发生误订3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用第七条乙方的责任1在合同期内乙方应做以下工作1制定推广计划书包括市场定位销售对象销售计划广告宣传等等2根据市场推广计划制定销售计划安排时间表3按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传策划4派送宣传资料售楼书5在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目环境及情况6利用各种形式开展多渠道销售活动7在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺2乙方在销售过程中应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺3乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位乙方应告知甲方作个案协商处理4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动第八条合同的终止和变更1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外2经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力第九条其他事项1本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效2在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决甲方____________________代表人____________________年____月____日乙方____________________代表人____________________年____月____日文档来源律师365合同栏目找律师就上律师365