商铺合作经营合同

h1商铺合作经营 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p　　___________有限公司以下简称甲方br　　经营方姓名_______以下简称乙方br　　住址___________________________br　　身份证号_______________________br　　联系电话_______________________br　　手机____________________________br　　合同编号________________________br　　商铺位置________________________pp　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就商铺合作经营有关事宜达成如下协议pp　　第一条商铺br　　甲方将座落于______市______区______路______号______层______区______号使用面积______㎡商铺交给乙方用于乙方在商铺内从事商业经营pp　　第二条经营范围br　　____________________________________________________________br　　除双方另有约定外乙方不得超范围经营pp　　第三条经营期限br　　经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止使用期共计______年pp　　第四条费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 br　　费用标准______元年㎡pp　　第五条费用及付款方式br　　一______层______区______号商铺每年费用为人民币______元其中公共设施使用费广告宣传费保安费等综合管理费______元甲方按______年期共收取费用______元其中公共设施使用费广告宣传费保安费等综合管理费______元付款结算方式按______度分______次付清br　　二先交付______年费用再向银行贷款交付______年费用首先于______年_______月______日结清______年的费用款共计______元其余费用的交付结算时间及数额见本合同备注br　　三乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元br　　四本合同期满后如双方不再续签合同在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下甲方在一个月后向乙方如数返还保证金保证金不计算利息pp　　第六条维修养护brxa0xa0xa0一经营期间甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查修缮乙方应予以协助不得阻挠施工br　　二商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担br　　三乙方管理使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失pp　　第七条装修改造br　　一如乙方需改变商铺的内部结构必须征得甲方书面同意后方可进行费用由乙方自行承担乙方未经甲方同意擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的由此造成的损失由乙方负责赔偿br　　二如乙方决定装修必须在非经营时间进行并须提前五个工作日向甲方提交装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 以供甲方审核经甲方书面同意后方可进行因违反甲方规定造成损失需由乙方负责赔偿br　　三乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸施工周期用料说明施工设备明细用电用水申请施工人数现场负责人等内容br　　四甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核并给予答复br　　五乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定服从甲方管理违反规定造成损失由乙方负责赔偿br　　六因乙方装修而增加的设备设施的购置运行维护等费用由乙方负担br　　七合同期满或因其它原因终止合同乙方不得拆除装修及其它改造设施其所有权归甲方pp　　第八条有关费用br　　一经营期间以下费用由乙方支付如乙方逾期付款将承担每日______‰的滞纳金br　　1．甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担依照供电单位规定的电价计收由甲方代收代缴br　　2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费______元月㎡br　　3．电话费由乙方按实际发生额承担由甲方代收代缴br　　二乙方经甲方同意制做发布的广告其费用由乙方自行承担br　　三乙方迁移或安装电话使用的是甲方已完成的入户电话工程其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金元br　　四在经营期间如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的其费用由乙方支付br　　五因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电停水等突发事件停业的该停业时间正常计费br　　六若乙方合同书或票据丢失乙方应向甲方交纳保证金金额5％的罚金方可补办手续pp　　第九条销售管理br　　一乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业并保证开业时店堂货品充足br　　二乙方所售商品必须保证证件合法齐全有效商品质量符合有关标准br　　三乙方商品销售批发零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格br　　四乙方与顾客发生纠纷应当接受甲方管理部门的处理 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 br　　五为了保持良好的店堂形象和商品展示形象乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督br　　六乙方不得销售假冒伪劣商品不得欺骗顾客如有此等不良行为致使甲方声誉受到损害乙方应当负责消除影响恢复甲方声誉赔偿因此而给甲方造成的损失br　　七乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡上述凭证向甲方购买pp　　第十条人员管理br　　一乙方经营所需的从业人员应当接受甲方统一培训并须向国家和地方有关部门办理相关手续甲方收取的培训费用不得超过150元人br　　二乙方从业人员应按甲方要求统一着装经甲方同意也可由乙方自费提供服装佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志保持仪容仪表整洁服装胸卡及其他标志由甲方提供费用由乙方负担br　　三对于第一批进入九隆广场及在经营过程中更换的从业人员乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案并到有关部门办理进场手续br　　四乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范对于违反劳动纪律和服务规范人员乙方应按甲方要求给予相应的惩处br　　五乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训保证其服从甲方管理爱护甲方营业设备和设施pp　　第十一条商铺的返还br　　一如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求乙方应在该期限界满之前三日内清点转移货物清理商铺书面通知甲方到场验收乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺将其移交甲方管理br　　二经过甲方验收合格各有关方面在验收记录上签字以后办理商铺交接和退还保证金手续pp　　第十二条续营方式br　　合同期满乙方要求继续经营需在甲方规定的时间内合同期满前三十日向甲方提出书面申请经甲方同意后在规定的时间内办理续营手续甲方未改变经营格局乙方按甲方要求未改变经营范围的在同等条件下乙方享有优先经营权pp　　第十三条安全防火责任br　　一甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查br　　二甲方负责公用设施公共走廊的安全防火工作并承担相应的责任br　　三甲方负责安全防火工作的宣传行使日常管理监督的职能乙方必须无条件服从甲方的监督管理br　　四乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作并承担相应的责任pp　　第十四条双方的权利和义务br　　一除本合同已有约定外甲方享有和承担以下权利和义务br　　1．甲方有权根据实际情况及九隆广场正常营业的需要制定统一经营管理规定并要求乙方遵守br　　2．依照有关法律法规和规章制度等指导监督乙方经营活动br　　3．尊重乙方经营自主权不干涉乙方正常经营活动br　　4．维护正常经营秩序保证设备设施的正常运行做好安全保卫工作br　　5．甲方有权对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报br　　6．甲方统一制作租赁商铺标志编号并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴br　　二除本合同另有约定外乙方享有和承担以下权利和义务br　　1．要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障br　　2．在有关法律法规和本合同规定的范围内自主经营br　　3．遵守国家有关法律法规和甲方的各种规章制度br　　4．爱护经营场地及相关设备设施对因自身原因发生的损害承担责任br　　5．对所经营商品向消费者负责并承担质量责任br　　6．自行承担经营过程中产生的债权债务br　　7．乙方应自觉遵守国家有关政策法规及商场的各项管理规定br　　三其它权利和义务br　　1．国家规定的法定节假日公司重大公益性活动或其它原因致使甲方关闭经营场所时乙方应同意并积极配合闭店费用照缴br　　2．在经营期间甲方有权依据经营状况调整行业布局进行划行归类乙方应服从甲方的安排继续经营或自行退还商铺届时甲方应视情况退还乙方剩余的费用及保证金pp　　第十五条合同变更终止与续签br　　一乙方有下列情形之一者甲方有权终止合同收回商铺并不退还保证金及剩余的费用造成甲方损失的由乙方赔偿br　　1．擅自拆改商铺结构或改变用途的br　　2．拖欠费用拖欠银行还贷费用累计达5天无正当理由闲置商铺达3天的br　　3．利用商铺进行违法活动及故意损坏商铺的br　　4．严重损坏甲方名誉利益及严重违反甲方 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的br　　①经营中不听劝阻辱骂管理人员的br　　②业者与业者之间业者与顾客之间争吵打仗造成影响的br　　③业者本人及其亲友在商场无理取闹挑衅滋事的br　　5．未按工商部门核准的经营范围经营的经销假冒伪劣商品的从事损害消费者权益活动的br　　6．不经过正常渠道解决纠纷而罢市或煽动他人罢市和闹市的br　　7．依甲方规定正式开业之日起乙方所经营的商铺三日内仍不挂货布展的视为乙方自动终止合同甲方收回商铺保证金不退br　　二合同如遇下列情况应当终止br　　1．合同期满的br　　2．双方协商同意的br　　3．遇不可抗力指地震火灾水灾等自然灾害及战争国家政策的重大变更等致使合同无法履行的br　　三合同终止与解除时应办以下手续br　　1．乙方结清应交纳的各项费用br　　2．甲乙双方结清相关费用和保证金br　　3．甲乙双方依程序履行商铺返还交接手续br　　四转营转兑br　　1．无特殊情况乙方不准转营转兑商铺br　　2．乙方如因特殊原因无力继续经营应提前五个工作日向甲方提出书面申请经甲方批准同意后方可办理转营转兑手续br　　3．乙方连续转营二次以上视为无力经营甲方有权收回商铺pp　　第十六条违约责任br　　一乙方如在经营过程中违反法律法规由乙方自行解决并承担后果甲方对此不承担连带责任br　　二经营期间甲乙双方均应信守合同任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金乙方逾期交付费用的每逾期一日将按未交付费用部分的______‰向甲方支付违约金br　　三经营期间如乙方无故终止合同甲方不退还剩余费用及保证金如甲方无故终止合同甲方应退还乙方剩余费用及保证金pp　　第十七条人身保险和财产保险br　　一为保护乙方人身和财产安全乙方自签定合同之日起须自行办理人身和财产保险否则甲方不承担任何经济赔偿责任br　　二乙方需向保险公司办理保险事宜如下br　　1．乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险br　　2．乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理pp　　第十八条合同期满乙方应自已向原登记的工商行政管理部门和税务机关办理停业废业手续pp　　第十九条在合同期内甲方有权对乙方进行经营销售检查和考核pp　　第二十条争议的解决br　　甲乙双方因本合同发生争议应当尽量通过友好协商解决如果经过协商在三十日内未能达成协议任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼pp　　第二十一条其它约定br　　一本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订书面补充协议该补充协议与本合同不一致的以补充协议为准补充协议与本合同具有同等法律效力br　　二本合同自双方签字盖章之日起生效br　　三本合同一式叁份甲乙双方各执一份一份交工商行政管理机关存档pp甲方盖章_________　乙方盖章_________br代表人签字_______　代表人签字_______br_____年_____月_____日　_____年_____月_____日p