辽宁省物业服务合同

h1辽宁省物业服务合同h1tableborder"1"cellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp甲方业主委员会业主ptdtrtrtdp名称ptdtrtrtdp代表人ptdtrtrtdp地址ptdtrtrtdp联系电话ptdtrtrtdp乙方物业服务企业ptdtrtrtdp名称ptdtrtrtdp营业执照注册号ptdtrtrtdp企业资质证书号ptdtrtrtdp法定代表人ptdtrtrtdp联系电话ptdtrtrtdp委托代理人ptdtrtrtdp联系电话ptdtrtrtdp通讯地址ptdtrtrtdp邮政编码ptdtrtbodytablep根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《辽宁省物业管理条例》等有关法律法规的规定甲乙双方在自愿平等公平诚实信用的基础上就物业服务有关事宜协商订立本合同pp第一章物业服务项目pp第一条物业项目基本情况pp名称[地名核准名称][暂定名]pp类型[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]pp坐落位置区县路街pp建筑面积[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米pp区域四至pp东至pp南至pp西至pp北至pp委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准并作为本合同的附件pp第二章物业服务内容pp第二条物业交接pp1甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前就交接时间交接内容交接查验交接前后的责任等事项进行约定交接时间应当确定具体时点时点前责任由原物业服务企业承担时点后责任由乙方承担pp2原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料见附件六物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备公共区域移交给乙方由甲方乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收并由三方签字确认pp3甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的应当在查验 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 中载明并明确解决办法pp第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容pp1制订物业服务工作计划并组织实施管理相关的工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 pp2物业共用部位的日常维修养护和管理共用部位明细见附件三pp3物业共用设施设备的日常维修养护运行和管理共用设施设备明细见附件四pp4公共绿地景观的养护pp5清洁服务包括物业共用部位公共区域的清洁卫生垃圾的收集等pp6协助维护秩序对车辆包括自行车停放进行管理pp7协助做好安全防范工作发生安全事故及时向有关部门报告采取相应措施协助做好救助工作pp8消防服务包括公共区域消防设施的维护以及消防 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的建立等pp9负责编制物业共用部位共用设施设备绿化的年度维修养护 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 pp10按照法律法规和有关约定对物业装饰装修提供服务pp11对物业区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面法律法规规章的行为应当及时告知建议劝阻并向有关部门报告pp12制定预防火灾水灾等应急突发事件的工作预案明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容pp13设立服务监督电话并在物业区域内公示pp14其他服务事项pp第三章物业服务 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp第四条物业服务要坚持同质同价原则pp乙方按照双方约定的物业服务标准见附件五提供服务pp第四章物业服务期限pp第五条物业服务期限为年自年月日至年月日pp第五章物业服务相关费用pp第六条本物业区域物业服务收费方式为［包干制］［酬金制］pp第七条包干制pp1物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳具体标准如下pp[多层住宅]元平方米月pp[高层住宅]元平方米月pp[别墅]元平方米月pp[办公楼]元平方米月pp[商业物业]元平方米月pp[会所]元平方米月pp[其他物业]元平方米月pp2实行包干制的盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由要求增加费用降低服务标准或减少服务项目pp3乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况pp第八条酬金制pp1物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳具体标准如下pp[多层住宅]元平方米月pp[高层住宅]元平方米月pp[别墅]元平方米月pp[办公楼]元平方米月pp[商业物业]元平方米月pp[会所]元平方米月pp[其他物业]元平方米月pp2物业服务资金为交纳的业主共同所有由乙方代管其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金pp物业服务支出包括以下部分pp1乙方员工的工资社会保险和按规定提取的福利费等pp2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用pp3物业区域内清洁卫生费用pp4物业区域内绿化养护费用pp5物业区域内秩序维护费用pp6乙方办公费用pp7乙方企业固定资产折旧pp8物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用p