商品房租赁合同经典范文

<h1>                                                 </h1><p>商品房 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 经典 范文 销售月计划范文二年级看图写话和范文歌颂党的朗诵稿语文万能作文党代会闭幕式讲话 </p><p>甲方(出租方)：_________<br />乙方(承租方)：_________;联系方式：_________。<br />根据《中华人名共和国民法典》等法律、法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就该房屋租赁事宜，达成以下 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 条款，以资双方共同遵照执行。<br />一、房屋概况<br />1、甲方将坐落于________________号商铺，面积：_________平方米，租赁给乙方，供乙方经营使用。<br />2、甲方保证对啥上述出租房拥有完全使用租赁权，不存在任何权利负担或法律纠纷。<br />二、乙方经营项目及规范<br />1、乙方需确定经营项目及范围：_________，(以营业执照登记为准)。<br />2、乙方后期如改变经营项目的，需提前征得甲方书面同意，变更合同书。<br />3、乙方保证独立经营、合法经营，并承担经营过程中所产生的一切费用，以及因经营产生的经济责任和法律责任。<br />三、租赁日期及条款<br />1、租赁期限：<br />第一年自____年____月____日起至____年____月____日止，(包括乙方装修时间在内)<br />第二年自____年____月____日起至____年____月____日止;<br />第三年自____年____月____日起至____年____月____日止。<br />2、本合同租赁期满前，如乙方需要续租的，乙方应在合同期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同，乙方在同等条件下拥有优先承租权。<br />3、甲方有权出售乙方租赁的商铺，但应事先通知乙方，乙方对该商铺有优先购买权，如乙方在接到甲方通知后____个工作日后放弃购买该商铺，甲方有权出售该商铺。<br />4、本合同租期届满或因乙方个人原因导致本合同终止的，乙方应于合同期满当日或____个工作日内撤离该商铺，否则甲方有权处理乙方未搬离的物品，乙方不得有任何异议。<br />四、乙方租赁费用及支付方式<br />1、乙方向甲方缴纳的租金：_________<br />第一年为：_________元/平方米/天，合计金额：_________元/年，大写：_________元。<br />第二年为：_________元/平方米/天，合计金额：_________元/年，大写：_________元。<br />第三年为：_________元/平方米/天，合计金额：_________元/年，大写：_________元。<br />2、乙方需向甲方缴纳履约保证金________元/套。(合约期满后退还)<br />3、乙方需按年缴纳物业管理费________元/平方米，甲方有权根据国家和地方政府的有关政策进行费用调整。<br />4、乙方需承担自行安装电话、网络等产生的费用。<br />5、乙方需承担因使用水、电、暖、气等所产生的全部费用，如乙方独立安装水电表的，费用以每月第一天抄表计算费用(包括装修期间费用)。<br />五、乙方的改建、装饰及装修<br />1、乙方在租赁期间，如因经营需要对房屋进行改建、装修的，应与甲方及乙方委托的施工单位签订三方装修协议，不得破坏原供电、消防设施和空调系统，不得对房屋做任何结构上的改变或附加建筑方面等。<br />2、乙方应提供装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、施工图纸，以及乙方委托的设计单位和施工单位的有效资质等级证明，乙方在装修方案、施工图纸经甲方审核并书面同意后方可开工。<br />3、乙方在施工期间必须服从甲方统一安排，并承担有关费用<br />4、乙方须督促施工单位遵守甲方规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，服从甲方的监督管理。<br />5、乙方应交纳装修押金元(大写元)人民币，施工完毕后，经甲方及物业方验收合格30日内无息退还。<br />6、乙方在施工期间造成人身伤害或财产损失的，应承担全部责任。若甲方因此承担赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。<br />7、甲方应改建、装饰及装修致使房屋出现破损、开裂或者隐患的，须负责修复，并承担费用。乙方无力修复的，可申请甲方或物业方负责修复，但须承担由此产生的费用。<br />六、乙方的保险<br />1、乙方租赁期间，除甲方应对自己承担责任部分购买保险外，乙方应为其雇员和经营场所可能发生的火灾、财产损失、第三者意外伤害购买保险。乙方按照上述要求投保后，应将所有保险手续的复印峻交甲方存留。<br />2、乙方购买保险的保险期间不应短于本合同约定的租赁期间。<br />3、乙方应对保险公司赔偿后的不足部分承担补足责任。<br />4、乙方未按照本合同的约定投保的，应承担由此产生的一切后果和责任。<br />七、合同的变更和解除<br />1、在本合同期限内，任何一方要求变更或者解除合同的，应及时与对方协商，并采用书面形式予以确定，未达成一致之前，本合同仍须继续执行。<br />2、乙方在租赁期限届满或者因乙方原因终止合同的，可将用于改建、装饰及装修的材料撤走，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备，否则，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。<br />3、乙方撤场后余留的有效购券及消费卡，由乙方负责兑现、解决，否则，乙方应承担一切后果和责任。<br />八、违约责任<br />1、乙方未能按时交纳租金或延期5日交纳有关费用的，甲方可向乙方发出书面催款通知书。乙方在甲方书面催款后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同。<br />2、乙方未按合同约定交纳租金及其他费用，甲方有权收取乙方拖欠租金及其他费用每日3%的滞纳金。<br />3、乙方在租赁期限内，如未经甲方同意，擅自撤场或停止营业，经甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同。乙方应自撤场之日或停止营业之日起，向甲方承担违约责任，并支付相当于半年租金的违约金。<br />九、免责条款<br />如遇不可抗力或者自然灾害、火灾、战争、政府行为等原因，导致本合同不能继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。<br />十、争议解决<br />1、凡因履行本合同产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，任意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼。<br />2、因乙方原因导致的诉讼，乙方除承担违约或者赔偿责任外，还应承担甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用。<br />十一、补充条款<br />本合同如有未尽事宜的，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。<br />十二、其他<br />1、乙方在签订本合同时，须已经办理了与经营有关的证照，取得了合法的经营资格。<br />2、乙方在本合同签订同时，须提交以下证件之复印峻以供甲方审核及备查：<br />工商营业执照副本 □ 税务登记证明 □注册商标(店名)<br />卫生许可证 □ 法人委托书 □法人身份证明<br />授权代表身份证明 □签约人身份证明<br />3、乙方保证所提供的所有证照均为依法取得，无虚假或者造假情况，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担赔偿责任。<br />4、乙方在公共区域设臵营业标志、标识、宣传广告、临时宣传设施等，需征得甲方同意，并到政府有关部门办理相关手续，并承担一切费用。<br />5、按照合同约定乙方经营餐饮行业，根据实际情况甲方有权要求乙方安装排烟管道设施，自甲方发出通知之日起15日内未安装排烟管道设施的，甲方有权对该商铺断水、断电。<br />6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签章起生效。<br />甲方(公章)：__________________　　　乙方(公章)：__________________<br />法定代表人(签字)：___________　　　　法定代表人(签字)：__________________<br />_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日<br /> </p>