首页 合同协议 其他合同 关于房产合同范文10篇

 关于房产合同范文10篇

开通vip
举报

爱问共享资料关于房产合同范文10篇文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>关于房产合同范文10篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>甲方(转让方):</p> <p>身份证号:<br>乙方(受让方):</p> <p>身份证号:<br>经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一...

关于房产合同范文10篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>关于房产 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范文 销售月计划范文二年级看图写话和范文歌颂党的朗诵稿语文万能作文党代会闭幕式讲话 10篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>甲方(转让方):</p> <p>身份证号:<br>乙方(受让方):</p> <p>身份证号:<br>经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下条款:第一条,房屋基本情况转让房屋位于x室,建筑面积为平方米实际使用面积为平方米。第二条,转让价格:该房屋转让总价为元整(大写:整)第三条,付款方式:双方一致同意购房款由乙方支付元(大写元整),在甲方将产权证办到乙方名下后,两月内付清余款元(元整)。<br>租赁合同格式租赁合同注意事…住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同<br>第四条,双方 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 签定后,经双方确认之日起,该房屋为乙方所有,有未尽事宜,双方协商解决。第五条,此协议双方签定生效。<br>甲方:                    乙方:<br>年  月  日                年  月  日</p> <p><br>房产合同篇2<br>甲方:_____<br>乙方:_____<br>甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。<br>第一条乙方向甲方购买坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋。建筑面积为_____平方米。其面积以_____省《建筑面积计算规则》为准。<br>第二条商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。<br>第三条付款办法:<br>预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。<br>第四条交房时间:<br>甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方。<br>第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。<br>第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。<br>第七条违约责任:<br>1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。<br>2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。<br>第八条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。<br>第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 。<br>第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。<br>第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。<br>第十三条本合同<br>1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)<br>2._____度假村别墅暂行管理办法(略)<br>甲方:(盖章)               乙方:(盖章)<br>代 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf :_____           代表:_____<br>地址及电话:_____      地址及电话:_____<br>开户银行:_____      开户银行:_____<br>帐号:_____          帐号:_____<br>___年___月___日</p> <p><br>房产合同篇3<br>赠与人(以下简称甲方):______________</p> <p>身份证号码:______________________<br>受赠人(以下简称乙方):______________</p> <p>身份证号码:______________________<br>甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同:<br>一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在___________________,房产籍号:____________________号,建筑面积:__________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。<br>二、上述赠与房屋交接时间年月日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。<br>三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。<br>四、其它约定事项。<br>五、本合同公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。<br>甲方(签章):______________乙方(签章):______________<br>________年_______月_____日________年_______月______日</p> <p> <br>房产合同篇4<br>房产新政出台后,由于首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷不出款,引发买受人退房潮,焦点主要在于,房产新政是不可抗力或者情势变更,还是属于正常的商业风险,买受人要求退房是否属于违约,要不要承担违约责任?<br>买受人认为房产新政属于情势变更,买受人可以解除或变更合同,无需承担违约责任,其理由是:双方签订的房产买卖合同虽然有效,但在合同履行过程中,由于房产新政实施,导致首付提高、利息增加、贷款额度减少、贷不出款,改变了房款支付方式和比例,这是双方在签订房产买卖合同时所无法预料的,无法避免的,是一种无法防止的外因,而非买受人个人原因导致,而且超过了买受人承受能力,买受人无法克服,房产买卖合同纠纷。若按照原合同继续履行,对买受人来说将导致明显不公平。所以,房产新政属于情势变更,买受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。<br>出卖人认为房产新政属于正常的商业风险,买受人应继续履行合同。其理由是:双方签订的房产买卖合同是在平等互利、等价有偿的原则下经过协商一致自愿达成的,是一份有效合同,且合同的内容也不违反现行法律和法规。对有效合同,双方均应全面履行。而且房地产调控政策并非不可预见、并非不可克服,因此房产新政不属于情势变更,属于商业风险,买受人要求变更或解除房产买卖合同没有法律依据,买受人应继续履行合同。<br>笔者认为,上述两种意见的争议焦点是房产新政在房产买卖合同中的法律定性问题。合同签订后,在合同履行过程中房产新政出台,对房产买卖产生巨大的冲击,房产新政这种情况属于商业风险,还是情势变更?合同一方能否以情势变更要求对合同的相关条款进行变更或要求解除合同?要分析这个问题,我们应对情势变更原则及相关构成等作一定的了解和分析。<br>1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据<br>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[20xx]7号)第二十三条的规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人,《房产买卖合同纠纷》。<br>最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的`重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。<br>这两个司法解释是目前房产新政下引用情势变更原则申请法院或仲裁机构变更或解除合同的法律依据。<br>2、情势变更原则的含义<br>情势变更原则是一项涉及合同履行的法律原则。指在合同成立后至履行完毕前这段时间内,因不可归责于双方当事人的原因而发生情势变更,致使继续维持该合同之原有效力对受其影响的一方当事人显失公平,则允许该当事人单方变更或者解除合同。所谓情势,应指合同成立之后、履行之前所发生的不可预见,无法控制,致使合同之基础或环境发生根本性变化,并且其影响及于社会全体或者是局部,而不是单单只影响该合同本身,而且不是直接对合同的利益产生影响,而是通过该事由影响了合同订立所依赖的客观环境或者是基础,进而影响该合同的,在这种情形下,履行该合同会造成合同当事人双方利益的不均衡,出现显失公平的局面,有悖诚实信用原则。所谓的变更,是指合同赖以订立的基础或者环境(即情势)发生了异常的、根本性的变动。这主要是与商业风险的区别。一般的变化,如果不足以影响到合同的实质性内容,不足以对合同订立的基础造成动摇,那么,就可以认为是一般的商业风险。<br>3、情势变更原则的构成要件<br>(1)、不能预见性。即情势变更的发生是合同双方当事人于订立合同之时客观上不能预见的。此处的不可预见与不可抗力的不可预见性应具有一致性,并且可能会有某种关联性,很多的情势变更是由于不可抗力造成的。<br>(2)、不可归责性。民法上以过错责任为主要的归责原则,当事人对于自己的故意或者过失所造成的损失都要承担相应的民事责任。不可归责的构成要件之一是当事人不存在故意或者过失。<br>(3)、该情势变更发生在合同有效存续期间。即情势变更发生于合同成立之后,完全履行之前,而不是发生在合同成立之前或者是履行完毕之后。<br>(4)、继续履行合同会造成显失公平。所谓显失公平,是指非常明显的不公平,而不是一般的利益不等或者对价不均。即符合《民法通则》若干问题的意见第72条“双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则”,可以认定为显示公平。倘是已经履行的合同造成了显失公平,情势变更原则就不能适用了,因为情势变更原则只对于约定的合同履行期间生效,无溯及既往的法律效力。<br>(5)、适用情势变更原则后不会造成新的不公平。依诚实信用原则以及公平原则,当事人之间适用情势变更原则而进行的合同调整或者解除,倘调整或者解除合同的行为不足以衡平当事人双方的利益,更甚者若造成对方当事人的显失公平,则非适用情势变更原则的本意,更加违背了诚实信用原则和公平原则,因此,须适用情势变更原则后进行的合同调整不会造成新的不公平,这是一个很基本的要件。</p> <p><br>房产合同篇5<br>编号:__________<br>甲方(出售人):_____________<br>地址:_______________________</p> <p>电话:____________<br>乙方(认购人):_____________<br>身份证件号码/公司注册号:____<br>地址:_______________________</p> <p>电话:____________<br>丙方(经纪机构):___________<br>地址:_______________________</p> <p>电话:____________<br>乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价¥____________(大写:________)。《商品房预售许可证》号:________________。<br>经与甲方协商,达成以下协议:<br>1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥__________(大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。<br>2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:<br>(1)本认购书;<br>(2)身份证明原件和复印件;<br>(3)____________________________________________;<br>(4)____________________________________________。<br>3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。<br>4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。<br>5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。<br>6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。<br>本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。<br>甲方(签章):____________<br>乙方(签章):____________<br>丙方(签章):____________<br>销售代表(签名):________<br>签订日期:___年___月____日</p> <p><br>房产合同篇6<br>出卖方(甲方):___________________________<br>地址:____________________________________<br>邮码:_______________电话:_______________<br>法定代表人:____________职务:____________<br>购买方(乙方):___________________________<br>地址:____________________________________<br>邮码:_______________电话:_______________<br>法定代表人:____________职务:____________<br>协议书:<br>根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。<br>第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。<br>第二条上述房产的交易价格:<br>第三条付款时间与办法:<br>1.******<br>2.******<br>第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。<br>第五条税费分担<br>1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。<br>2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。<br>第六条违约责任<br>1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。<br>2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。<br>第七条本合同主体<br>1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。<br>2.乙方是____________单位,代表人是____________.<br>第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。<br>第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。<br>第十条本合同发生争议的解决方式:<br>甲方:____________乙方:____________<br>代表:____________代表:____________<br>____年____月____日____年____月____日</p> <p><br>房产合同篇7<br>合同编号:________<br>委托人(甲方):_______________________<br>(个人)姓名:________国籍:___________<br>身份证(护照)号码:___________________<br>(法人或其他组织)名称:_______________<br>法定代表人:___________________________<br>地址:_________________________________<br>营业执照号码:_________________________<br>邮政编码:_____________________________<br>联系电话:_____________________________<br>受托人(乙方):_______________________<br>法定代表人:___________________________<br>营业执照号码:_________________________<br>房地产经纪机构备案证号:_______________<br>地址:_________________________________<br>邮政编码:_____________________________<br>联系电话:_____________________________<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:<br>第一条中介服务内容<br>双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。<br>1、房产出卖;<br>2、房产购买。<br>第二条房产情况<br>房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。<br>权属证书号____________________,所有权人__________;房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。<br>土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。<br>双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。<br>房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。<br>第三条房产价款、其他价款<br>房产价款为__________元(币种:__________),计__________(大写),其他价款为__________元(币种:__________),计__________(大写)。<br>第四条中介服务期限<br></p>

本文档为【关于房产合同范文10篇】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。

[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。

下载需要1个特权 ,已有0人下载

最新资料

热门推荐

推荐专题

普通用户 明明白白我的心

暂无简介