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 20XX年标准二手房转让合同范本

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20XX年标准二手房转让合同范本

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该房屋占用的国有土地使用权以________出让或划拨方式获得土地使用权证号为________________________土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金br  三该房屋性质为商品房br  四该房屋的抵押情况为未设定抵押br  五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租br  第三条买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人__________经纪人执业证 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 号______________达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3买卖双方各承担一半中介费中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成已支付的中介费应该全部退还br  第四条成交价格和付款方式br  一经买卖双方协商一致该房屋成交价格为人民币___________元小写________________________________元整大写br  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利br  二买方付款方式如下br  1本合同签订后3日内买方向卖方支付定金成交总价的10即人民币___________元br  2该房屋过户到买方名下后3日内买方向卖方支付成交总价的80即人民币___________元br  3该房屋验收交接完成后3日内买方向卖方支付成交总价的10即人民币___________元br  第五条权属转移登记和户口迁出br  一双方同意自本合同签订之日起3日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续br  二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的买方有权退房卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br  三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的每逾期一日卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日买方有权解除本合同卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br  第六条房屋产权及具体状况的承诺br  卖方保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款5的违约金并承担其他赔偿责任br  卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方br  卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况br  在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信___________________________费用由卖方承担交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的每逾期一日卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金br  第七条房屋的交付和验收br  卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列各项手续br  1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表的读数并交接附件一中所列物品br  2买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字br  3移交该房屋房门钥匙br  4按本合同规定办理户口迁出手续br  5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户br  6本合同规定的其他应完成的事项br  本条规定的各项手续均完成后才视为该房屋验收交接完成br  第八条本合同签订后卖方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金br  第九条税费相关规定br  本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下br  1卖方需付税费1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有10提前还款罚息如有br  2买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《房地产证》贴花br  3其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费2房地产 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 公证费如有3评估费4保险费如有5其他以实际发生的税费为准br  因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金br  第十条违约责任br  一逾期交房责任br  除不可抗力外卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理br  1逾期在30日之内自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同继续履行br  2逾期超过30日后买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的5向买方支付违约金br  二逾期付款责任br  买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理br  1逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行br  2逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款br  第十一条不可抗力br  因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方br  第十二条争议解决方式br  本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉br  第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力br  卖方br  买方br  中介方br  合同签订日期____年____月____日brbr  20XX年标准二手房转让合同范本二brbr  卖方甲方______________身份证______________________联系电话___________br  买方乙方______________身份证______________________联系电话___________br  第一条 房屋的基本情况br  甲方所有的房屋坐落于________________________第____层_____房结构为____建筑面积__________平方米用途为______房屋所有权证号为______________br  第二条 价格与付款方式按建筑面积计算该房屋售总金额为______百______拾______万______千______百______拾______元整乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______万______千______百______拾______元整并应于______________之日起______日内将剩余部分价款付给甲方br  第三条 交付期限甲方应于收到该房全部价款之日起_____日内将该房屋付给乙方br  第四条 乙方逾期付款的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外乙方如未按约定时间付款甲方有权追究乙方的违约责任br  1终止合同乙方按累计应付款的_____向甲方支付违约金br  2乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金合同继续履行3______________________________________________________________br  第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用乙方有权追究甲方的违约责任br  1终止合同甲方按乙方累计已付款的_______向乙方支付违约金br  2甲方按乙方累计已付款的_______向乙方支付违约金合同继续履行br  3_____________________________________________________________br  第六条 关于产权过户登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30日内办理过户登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_____赔偿乙方损失br  第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任br  第八条 因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_____方向交纳或按政府的规定由甲乙双方分别交纳br  第九条 本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议br  第十条 本合同一式____份甲乙双方各执一份并附件均具有同等效力br  甲方签章         乙方签章br  共有人签章br  甲方代理人签章      乙方代理人签章br  ______年______月______日签于________________brbr  20XX年标准二手房转让合同范本三brbr  卖方_______________简称甲方身份证号码_____________________br  买方_______________简称乙方身份证号码_____________________br  根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号br  第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元平方米总价人民币___________元整大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金br  第三条付款时间与办法br  1甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日付给甲方br  2甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方br  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清br  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担br  第六条违约责任甲乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br  第七条本合同主体br  1甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人br  2乙方是____________代表人是____________br  第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证br  第九条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份________公证处各一份br  第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br  第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力br  第十二条双方约定的其他事项br  出卖方甲方_________________  购买方乙方__________________br  身份证号码__________________  身份证号码___________________br  地址___________________  地址____________________br  邮编___________________  邮编____________________br  电话___________________  电话____________________br  代理人甲方_________________  代理人乙方_________________br  身份证号码___________________  身份证号码___________________br  鉴证方br  鉴证机关br  地址br  邮编br  电话br  法人代表br  代表br  经办人br  日期年月日br  鉴证日期_______年____月____日br  pp1p

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