个人房屋土地转让协议书范本

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范本一brbr　　甲方____乙方____丙方____br　　经各方友好协商本着平等自愿有偿诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下br　　一地块概况br　　1该地块位于__________土地面积为__________平方米折__________亩宗地四至及界址点座标详见附件国有nbsp土地使用证br　　2现该地块的用途为住宅工业综合和商业用地br　　二转让方式br　　1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于__________绿化率不少于__________土地用途为商业住宅用地br　　2土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租市政配套费开发补偿费建筑物和构筑物的拆迁安置费青苗补偿费空中或地下的管线水电通讯等迁移费和土地管理费]转让总价为人民币__________万元br　　3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金地价款的__________计人民币__________万元付款时间及条件双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付第二期付清余款计人民币__________万元付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付br　　4为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止br　　5该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_______的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成br　　三违约责任br　　1甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计_______万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款br　　2乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过_____个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金br　　3甲方应对乙方承担连带责任br　　四其他br　　1在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担br　　2乙方的开发建设应依法律法规和规定办理有关手续br　　3本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力br　　4本协议在执行过程中发生矛盾争议经协商无效时提请法院裁决br　　5本协议经各方代表签字盖章后生效br　　6本协议一式六份三方各执两份br　　甲方盖章____代表____br　　乙方盖章____代表____br　　丙方盖章____代表____br　　____年____月____日brbr　　个人房屋土地转让协议书范本二brbr　　甲方姓名br　　身份证号码br　　乙方姓名br　　身份证号码br　　根据相关法律法规之规定甲乙双方本着平等自愿协商一致的原则就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同以资共同守信br　　第一条　土地房屋基本情况br　　甲方自愿将全部转让给乙方该宗地面积平方米长米宽米东邻西邻南邻北邻同时甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙水沟全部转让给乙方br　　第二条　转让价格br　　双方协商转让总价款为万元大写万元整br　　第三条nbspnbspnbspnbsp付款方式br　　乙方分期付款在双方签订协议之日付款万元余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清br　　第四条　甲方的承诺保证br　　１甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权对转让的土地拥有土地使用权不存在法律上的障碍若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时需要甲方提供相关证件如身份证户口册等甲方应无偿提供同时甲方应无偿协助乙方办理户口迁移br　　２乙方付清首付款万元之后甲方承诺在年月日前将场地交给乙方在未交给乙方之前甲方应保持现状不得损毁否则应承担赔偿责任br　　３本协议签订之日甲方应将建房许可手续交给乙方保证乙方正常建房若乙方以甲方名义新建房屋甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户br　　４本合同签订后甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有日后若遇国家建设征收土地土地征用赔偿款青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有甲方不得以任何理由提出异议br　　第五条　乙方承诺和保证br　　１乙方应在合同签订之日支付万元br　　２乙方承担户口迁移房屋过户的相关税费br　　３乙方应及时办理户口迁移相关手续及时新建房屋办理产权过户有利于户口迁入br　　第六条　违约责任br　　甲乙双方任何一方违约毁约应承担违约责任违约方应按协议标的总额的２０％赔付违约金造成对方损失的还应赔偿实际损失br　　第七条　其他br　　１本合同未尽事宜双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法法律效力br　　２本合同自双方签字按印后生效本协议一式四份甲乙双方各执壹份村委会见证单位留存壹份br　　甲方乙方br　　年月日　年月日brbr　　个人房屋土地转让协议书范本三brbr　　甲方br　　乙方br　　甲方拥有位于　＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面积为　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地的使用权并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积　＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房产甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方经双方友好协商本着平等自愿有偿诚实信用原则就房屋土地转让事宜达成协议如下br　　第一条　转让土地及房产的基本情况br　　１土地座落位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　２土地使用权面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　３土地规划用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　４土地使用权来源＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　５土地使用期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　６国有土地使用证的号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　７国有土地使用权出让合同书的号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　８地号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　９房权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　１０房产建筑的使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　１１房产面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　第二条　转让价格br　　１甲乙双方确认转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　２上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产br　　第三条　支付方式br　　１由于甲方对外欠有债务为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行乙方在甲方需要时陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人br　　２每次支付款项时在该款协议下由甲方签字确认br　　第1期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元小写＿＿＿＿＿＿元付款时间＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日甲方签字确认＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　第2期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元小写＿＿＿＿＿＿元付款时间＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日甲方签字确认＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　第三期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元小写＿＿＿＿＿＿元付款时间＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日甲方签字确认＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　第四期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元小写＿＿＿＿＿＿元付款时间＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日甲方签字确认＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　第四条　资料的交付及手续的办理br　　１在本合同生效后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方br　　２在本协议生效后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续br　　３在完成上款手续后的＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵甲方应当为乙方的调查提供相应帮助br　　第五条　税费的负担br　　在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费均由＿＿＿＿＿＿＿＿承担如按规定应由甲乙双方分担的亦由＿＿＿＿＿以＿＿＿＿＿＿名义支付br　　第六条　转让的法律状况br　　１甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房产后该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务房产证上的权利随之转移给乙方br　　２在土地使用权的转让登记以前有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险责任由甲方承担自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担br　　第七条　甲方的违约责任br　　１在本协议生效后甲方单方面解除本协议或拖延履行本协议应尽义务超过＿＿＿＿＿＿＿个工作日视甲方构成根本性违约甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方同时按本协议总价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方的经济损失br　　２因甲方隐瞒事实真相出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因致使本协议不能履行视甲方单方违约甲方按本条第１款规定向乙方承担责任br　　３甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约应按乙方已付转让款每日万分之＿＿＿＿＿＿＿向乙方支付违约金br　　第八条　乙方的违约责任br　　１在本协议生效后乙方单方面解除本协议应按本协议总价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿甲方的经济损失br　　２出现上述情况造成本协议终止乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方br　　第九条　声明及保证br　　甲方br　　１甲方有权转让本合同所涉土地及房产并具有与乙方签署本合同的完全能力br　　２甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效br　　３在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　４甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务不被任何第三方追索任何权益br　　５甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是甲 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br　　乙方br　　１乙方有权签署并有能力履行本合同br　　２乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效br　　３在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br　　４本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权委托的人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力br　　第十条　保密br　　甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 但法律法规另有规定或双方另有约定的除外br　　第十一条　通知br　　１根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿书信传真电电子邮件当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达br　　２各方通讯地址如下br　　甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　３一方变更通知或通讯地址应自变更之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br　　第十二条　合同的变更br　　本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出＿＿＿＿＿日内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br　　第十三条　其他事项br　　１本协议未尽事宜由双方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力br　　２本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效br　　３双方在履行本合同过程中如有纠纷由双方友好协商解决协商不成的可选择如下解决纠纷方式中的＿＿＿＿＿＿br　　１向仲裁委员会申请仲裁br　　２向任何一方当事人的合同签订地人民法院提起诉讼br　　４本协议一式两份双方各执一份br　　甲方盖章＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　乙方盖章＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　法定代表人签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　签订地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　签订地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿br　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　　　　nbspnbspnbsp＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日brbr　　个人房屋土地转让协议书范本四brbr　　卖方以下简称甲方买方以下简称乙方br　　身份证身份证br　　住址住址br　　联系电话联系电话br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方达成如下协议br　　第一条乙方所购买商品房的基本情况br　　乙方向甲方购买的商品房为园号楼室建筑面积为平方米为实测面积该商品房为现房甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权权属证号为br　　第二条价格与费用br　　1该商品房的售价总额为人民币元大写为拾__万__千__佰__拾__角__分br　　2甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方br　　3在甲乙双方交房前所发生的管理费水费电费燃气费供暖费电视收视费电话费由甲方承担乙方应承担交房后所发生的上述费用br　　第三条付款时间约定br　　乙方应按下列方式向甲方按期付款br　　1首付款br　　以该商品房售价总额的作为首付款即人民币元于20xx年月日双方立契过户日由乙方交付给甲方br　　2余款br　　以该商品房售价总额的作为余款即人民币元于__年__月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方br　　3如因银行放贷拖延而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任br　　4在双方交接该商品房前甲方应已收到第二条中所述全部售房款br　　第四条违约责任br　　1除不可抗力外甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息逾期在15日之内自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金合同继续履行逾期超过15日后则乙方有权解除合同乙方解除合同的甲方应按本合同第53条款规定向乙方支付违约金br　　2乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任br　　逾期在15日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金合同继续履行逾期超过15日后甲方有权解除合同甲方解除合同的乙方应按本合同第53条款规定向甲方支付违约金甲方同意继续履行合同的乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金br　　3在双方签署本合同后除本协议另有约定外合同任何一方不得单方面终止合同br　　任何一方有违反合同的行为则视为违约违约方向另一方支付违约金为售价的5还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用进行赔偿如双方均有违约行为应根据双方各自违约实际情况由双方分别承担相应责任br　　第五条交付期限br　　甲方须在本合同第三条履行完毕后日内通知乙方收楼以便将该商品房交付乙方使用但如遇不可抗力除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外甲方可据实予以延期br　　第六条装饰设备标准br　　甲方交付的商品房装修设备标准以现房实际情况为准清单见本合同附件一br　　第七条入住br　　在签订本协议之前甲方须将物业相关费用全部结清同时双方办理立契过户入住等相关手续br　　第八条合同解除br　　在下列情况之一发生之时任何一方可解除本合同但应书面通知对方本合同自该通知送达对方之日起解除br　　1市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位br　　2不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同br　　3在上述第8182条款规定的情况下本合同应解除甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款除房款以外的和违约金后在不支付任何利息或补偿的情况下如有退还乙方已付房款br　　4如乙方应付而未付的欠款和违约金如有已超过乙方已付房款总额则甲方有权进一步要求乙方赔偿br　　第九条不可抗力br　　凡因发生地震台风暴雨大火战争等其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时遇有上述不可抗力的一方应及时以书面形式通知另一方并应在十五15天内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任br　　第十条关于物业管理的约定br　　乙方领取该商品房钥匙后乙方应遵守xxx的物业管理规定并如期缴纳各项费用br　　第十一条适用法律br　　本合同之签订效力解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖br　　第十二条争议的解决br　　甲乙双方就本合同发生争议时应首先通过友好协调解决协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行无论任何原因若争议在发出书面通知后十五15天内仍未解决任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁仲裁的裁决是终局的对双方皆有约束力除仲裁裁决另有裁定外仲裁费用包括各方的法律费用均由败诉方承担br　　第十三条附则br　　1若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和市有关规定条例下成为无效非法或不能执行时本协议其余条文之有效性合法性及执行性并不因此而受损br　　2本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入其不构成本协议的一个组成部分且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响br　　3本合同将成为转让出售商品房的充分合同并取代之前双方达成的任何承诺陈述和协议br　　4本合同未尽事宜双方应通过友好协调协商解决并签订补充协议补充协议应被视为本合同的组成部分br　　5本合同原件一式三份均具有同等的法律效力甲方执一份乙方执一份顺义县房屋土地管理局备案一份br　　6本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效brp