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经营场地租赁经典合同协议

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的各项规章制度并负责监督实施br  2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿直至单方解除合同br  3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营br  4除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动br  5应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括对商品品种的规划和控制功能区域的划分商品档次的定位商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 ______________br  6应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水电气空调电梯扶梯等设备管道线路设施及系统的管理维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道道路停车场的管理____________________________________br  7做好市场的整体广告宣传并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______________________________br  第七条乙方权利义务br  1有权监督甲方履行合同约定的各项义务br  2应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营br  3应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理br  4应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费br  5应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任br  6应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果br  7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租转让转借出卖营业执照br  8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料br  9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传br  第八条合同的解除br  乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照________的标准支付违约金br  1不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销收回经营证照的br  2未按照约定的用途使用场地经甲方______次书面通知未改正的br  3利用场地加工销售假冒伪劣商品的br  4进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的br  5将场地擅自转租转让转借给第三人或和其他租户交换场地的br  6逾期______日未支付租金的br  7违反保证金协议的有关约定的br  8未经甲方同意连续______日未开展经营活动的br  9违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的br  ________________br  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前______日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照__________________________的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息br  第九条其他违约责任br  1甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失br  2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任br  3乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金______的违约金br  ______________br  第十条免责条款br  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金br  如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任br  第十一条续租br  本合同续租适用以下第______种方式br  1乙方有意在租赁期满后续租的应提前______日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同br  租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同br  2租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前______日内书面通知甲方乙方有违约行为的是否续租由甲方决定br  第十二条租赁场地的交还br  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担br  第十三条争议解决方式br  本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第______种方式解决只能选择一种br  1提交_____仲裁委员会仲裁br  2依法向______________________人民法院起诉br  第十四条其他约定事项br  1场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力br  ______________br  第十五条合同生效br  本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式____份甲方____份乙方____份________br  第十六条合同变更br  双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力br  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律政策另有规定的除外br  甲方签字盖章联系电话br  乙方签字盖章联系电话br  签约日期br  经营场地租赁合同协议书br  出租人__以下简称甲方br  承租人_________以下简称乙方br  根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定双方就租赁位于鸿祥大厦4楼艺塑人身培训场地从事_舞蹈培训_的有关事宜经协商达成协议如下br  第一条场地租赁的使用时间br  乙方承租甲方场地预先制定好使用时间br  自日____时起至__日__时共计____时br  2甲方须于____时前向乙方交付租赁场地的使用权br  第二条租金br  1大舞蹈室_500元半天4小时150元时小舞蹈室300元半天4小时100元时本协议生效后乙方须于_____日前付款br  2租赁期间的水电费br  第三条双方的权利义务br  甲方权利义务br  1依法制订有关治安消防等内容的各项规章制度并负责监督实施br  2应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常使用br  3每日准时为乙方开门锁门负责相应的安保工作br  4除有明确约定外不得干涉乙方的正常活动br  乙方权利义务br  1有权监督甲方履行合同约定的各项义务br  2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度服从甲方的监督管理br  3应按期支付租金br  4不得将场地转租至第三方br  5租赁期间乙方不得改变租赁场地的用途br  第四条专用设施场地的维修保养br  1乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权br  2乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患br  3乙方在租赁期限内应爱护租赁场地因乙方使用不当造成租赁场地损坏乙方应负责维修费用由乙方承担br  描述经营场地租赁协议书br  出租方甲方br  承租方乙方br  身份证号电话br  家庭住址br  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定为了明确甲乙双方的权利和义务经双方协商一致订立本合同br  一房屋的坐落面积经营范围br  1乙方承租甲方楼场地面积平方米br  2甲方为规范商城的管理方便消费者购物并经乙方同意乙方所租场地的经营范围为品牌除此以外的商品乙方不得经营br  二租赁期限用途br  1该房屋的租赁期限为年自年月日起至年月日止br  2乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为使用br  3租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前2个月书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同br  三租金及支付方式br  1该房屋每年租金为万元大写万元整br  2房租全支付方式乙方于合同签订时一次性交齐租金br  四租赁期间乙方应自行交纳以下有关费用br  1卫生费水费工商税务费取暖费br  2甲方为商城提供统一的公用照明用电乙方所需安装磁卡电 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 刷卡买电br  五管理方式及规定br  1实行统一管理统一布局规范br  2乙方进场后的商品布置陈列必须遵守甲方的统一管理规定商品陈列整齐布局合理不能遮挡其他商户br  3为确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障甲方要求乙方对自己所承租场地的商品向保险公司进行投保乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行承担后果甲方不负担任何责任br  六甲乙双方的权利义务br  1租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理根据有关规定对乙方的经营活动进行监督检查如乙方所售商品顾客投诉甲方有权清除乙方并不退还租金造成的损失和影响由乙方负责赔偿甲方有权对乙方经营场地内的卫生安全防火等各项工作监督检查发现问题有权处理乙方不按约定经营范围擅自转租转让和利用经营场地从事非法经营活动严重违反法律规定不服从本商城管理规定的不按规定使用水电或私拉乱扯拒交逾期不交各项费用的甲方有权解除合同并且不退租金甲方必须尊重乙方的经营权利并尽可能对乙方正常的经营活动提供方便服务甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进行修缮br  2乙方对所承租的场地享有使用权未经甲方同意不得转租转让或以其他方式转移使用权否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任即乙方向甲方支付全年度租金100的违约金乙方必须按本商城规定的经营时间进行退场端正经营态度文明经商礼貌待客遵守卫生防火安全规定不准在商城内吸烟动用明火维护店堂的经营秩序服从甲方管理人员的管理乙方不准在超出自己承租的场地外经营不准乱摆乱放商品和杂物不准超范围经营乙方不得从事非法经营活动不得出售假冒伪劣商品否则后果自负并独自br  承担民事责任乙方未经甲方同意不得经营合同约定以外品牌的商品违反此规定乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳100020xx元的罚款甲方在修缮店堂内设施时乙方应积极配合br  七违约责任br  租赁期间因国家政策需要导致房屋拆迁或改造的合同解除合同解除后甲方退还未到期租金乙方应停止经营及时交回房屋乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主张双方不履行合同义务应向对方支付违约金租赁期租金总额的5因不可抗力或非甲方原因造成的损失双方互不承担责任br  八本合同届满一个月前甲乙双方对该场地是否续租进行协商乙方在同意条件下有优先租赁权乙方在此期间不做任何表示甲方将归其为不再续租合同届满乙方腾出该场地经甲方验收后本合同终止若合同届满乙方既不签订新的租赁合同又不腾出租赁场地甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1滞纳金的价格计算超出所占场地的租金并可将商品折价处理充抵租金br  九本合同如有未尽事宜双方协商做出补充规定甲乙双方在履行合同期间如发生争议双方协商解决协商不成任何乙方均可向津南法院起诉br  本合同一式两份甲乙双方各执一份br  甲方公章_________        乙方公章_________br  法定代表人签字_________     法定代表人签字_________br  _________年____月____日       _________年____月____日brxa0p

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