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 物业管理委托合同书范文

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爱问共享资料物业管理委托合同书范文文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1物业管理委托合同书h1h1  第一章 总则h1p  第一条 本合同当事人pp  委托方以下简称甲方_________pp  受托方以下简称乙方_________pp  根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将_________物业名称委托于乙方实行物业管理订立本合同pp  第二条 物业基本情况pp  1.物业类型_________pp  2.座落位置_________市_________区_________路街道_________号pp  3.四至东_________南_________西_________北___...

物业管理委托合同书范文

h1物业管理委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书h1h1  第一章 总则h1p  第一条 本合同当事人pp  委托方以下简称甲方_________pp  受托方以下简称乙方_________pp  根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上甲方将_________物业名称委托于乙方实行物业管理订立本合同pp  第二条 物业基本情况pp  1.物业类型_________pp  2.座落位置_________市_________区_________路街道_________号pp  3.四至东_________南_________西_________北_________pp  4.占地面积_________平方米pp  5.建筑面积_________平方米pp  第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任pp  第二章 委托管理事项pp  第四条 房屋建筑共用部位的维修养护和管理包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅_________pp  第五条 共用设施设备的维修养护运行和管理包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压水泵房楼内消防设施设备电梯_________pp  第六条 市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场_________pp  第七条 公用绿地花木建筑小品等的养护与管理pp  第八条 附属配套建筑和设施的维修养护和管理包括商业网点文化体育娱乐场所_________pp  第九条 公用环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运_________pp  第十条 交通与车辆停放秩序的管理pp  第十一条 维持公共秩序包括安全监控巡视门岗执勤_________pp  第十二条 管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料pp  第十三条 组织开展社区文化娱乐活动pp  第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用pp  1.物业管理服务费pp  2._________pp  第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护在当事人提出委托时乙方应接受委托并合理收费pp  第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为针对具体行为并根据情节轻重采取批评规劝警告制止_________等措施pp  第十七条 其它委托事项_________pp  第三章 委托管理期限pp  第十八条 委托管理期限为_________年自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止pp  第四章 双方权利义务pp  第十九条 甲方权利义务pp  一甲方权利义务适用于业主委员会pp  1.代表和维护产权人使用人的合法权益pp  2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约pp  3.审定乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 pp  4.检查监督乙方管理工作的实施及 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的执行情况pp  5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算pp  6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户由乙方按每月每平方米_________元租用其租金收入用于_________pp  7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房产权属甲方由乙方按下列第_________项执行pp  1无偿使用pp  2按建筑面积每月每平方米_________元租用其租金收入用于_________pp  8.负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起_________日内向乙方移交pp  9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时负责催交或以其它方式偿付pp  10.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题_________pp  11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动pp  12._________pp  二甲方权利义务适用于房地产开发企业pp  1.在业主委员会成立之前负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守pp  2.审定乙方拟定的物业管理制度pp  3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况pp  4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算pp  5.委托乙方管理的房屋设施设备应达到国家验收标准要求如存在质量问题按以下方式处理pp  1负责返修pp  2委托乙方返修支付全部费用pp  3_________pp  6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米_________元租用其租金收入用于_________pp  7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房产权属甲方由乙方按下列第_________项执行pp  1无偿使用pp  2按建筑面积每月每平方米_________元租用其租金收入用于_________pp  8.负责收集整理物业管理所需全部图纸档案资料并于合同生效之日起_________日内向乙方移交pp  9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时负责催交或以其它方式偿付pp  10.协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题_________pp  11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动pp  12._________pp  第二十条 乙方权利义务pp  1.根据有关法律法规及本合同的约定制订物业管理制度pp  2.对业主和物业使用人违反法规规章的行为提请有关部门处理pp  3.按本合同第十六条的约定对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理pp  4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务但不得将本物业的管理责任转让给第三方pp  5.负责编制房屋附属建筑物构筑物设备设备绿化等的年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 经双方议定后由乙方组织实施pp  6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定当业主和物业使用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约定并负责监督pp  7.负责编制物业管理年度管理计划资金使用计划及决算 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 pp  8.每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目pp  9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能如需在本物业内改扩建或完善配套项目须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施pp  10.本合同终止时乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房管理用房及物业管理的全部档案资料pp  11._________pp  第五章 物业管理服务质量pp  第二十一条 乙方须按下列约定实现目标管理pp  1.房屋外观_________pp  2.设备运行_________pp  3.房屋及设施设备的维修养护_________pp  4.公共环境_________pp  5.绿化_________pp  6.交通秩序_________pp  7.保安_________p

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