爱问共享资料20xx年住宅小区物业管理服务合同范本【整理版】文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,<h1> ...
<h1> </h1><p>20XX年住宅小区物业管理服务MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1713483475956_0范本【整理版】</p><p>甲方(委托方):_____业主管理委员会 </p><p>乙方(受委托方):_____物业管理公司<br /> 地址:___________________ 地址:__________________<br /> 邮码:__________________ 邮码:_____________________<br /> 电话:_____________________ 电话:____________________<br /> 法定代表人:______________ 法定代表人:_____________<br /> 职务:_____________________ 职务:____________________<br /> 为加强____________住宅小区的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。<br /> 第一条 物业管理内容<br /> 1、甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。<br /> 2、管理事项包括:<br /> (1)房屋的使用、维修、养护;<br /> (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;<br /> (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);<br /> (4)公共生活秩序;<br /> (5)文娱活动场所;<br /> (6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;<br /> (7)车辆行驶及停泊;<br /> (8)物业档案管理;<br /> (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。<br /> 第二条 委托物业管理形式<br /> 承包经营、自负盈亏。<br /> 第三条 物业管理期限<br /> 委托管理期限自____年____月____日起到____年____月____日止,共计____年。<br /> 第四条、甲乙双方的权利与义务<br /> 1、甲方权利、义务<br /> (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益;<br /> (2)制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;<br /> (3)审定乙方制定的物业管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ;<br /> (4)检查监督乙方管理工作的执行情况;<br /> (5)审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;<br /> (6)在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第________项执行;<br /> a、无偿使用;<br /> b 、按建筑面积每月每平方米________元租用,其租金收入用于________。<br /> (7)负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起________日内向乙方提供;<br /> (8)当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以________方式偿付;<br /> (9)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;<br /> a、_________。<br /> b、_________。<br /> (10)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。<br /> 2、乙方的权利和义务<br /> (1)根据有关法律、法规及本合同的约定,制定牧业管理方安;<br /> (2)对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;<br /> (3)按本合同第十五条的约定,对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;<br /> (4)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方;<br /> (5)负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划, 经双方议定后由乙方组织实施;<br /> (6)向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督;<br /> (7)每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;<br /> (8)对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;<br /> (9)本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。<br /> 风险告知:合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。</p><p>第五条 物业管理目标和经济指标<br /> 1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。<br /> 2、确保年完成各项收费指标____万元,合理支出____万元,乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。<br /> 第六条 风险抵押<br /> 1、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元,作为风险抵押金。<br /> 2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。<br /> 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。<br /> 4、如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。<br /> 第七条 奖罚措施<br /> 1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额____%奖励乙方。<br /> 2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。<br /> 3、如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。<br /> 4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币____至____元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。<br /> 5、由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。<br /> 第八条 合同更改、补充与终止<br /> 1、经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。<br /> 2、合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前3个月向对方提出书面意见。<br /> 3、合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。<br /> 第九条 争议纠纷解决<br /> 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交深圳市仲裁委员会依法裁决。<br /> 风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十条 其他事项<br /> 1、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。<br /> 2、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br /> 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br /> 4、本合同正本连同附件共一页,一式三份,甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。<br /> 5、本合同自签订之日起生效。<br /> 甲方:__________________ 乙方:__________________<br /> 代表人:________________ 代表人:________________<br /> ________年_____月_____日 ________年_____月_____日<br />住宅小区物业管理服务包括哪些内容?住宅小区物业管理的服务内容包括了对住宅小区内的房屋建筑、治安、卫生、公用设施、绿化等方面的维护与管理,管理与服务对象主要是住宅小区内的全体业主,但对业主的管理不是限制业主的人身自由,而是对业主在小区居住时的部分行为进行管理。</p>
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