个人二手房转让合同范本

h1个人二手房转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本h1pbr　　个人二手房转让合同范本一brbr　　本协议双方当事人br　　转让方以下简称甲方br　　甲方身份证号br　　受让方以下简称乙方br　　乙方身份证号br　　甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事达成转让协议以共同遵守为明确双方的权利和义务根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定订立合同如下br　　第一条房产坐落位置结构层br　　次和附属设施br　　1本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号不足部分可以补充br　　2该房屋为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫别墅写字楼公寓住宅厂房店面房屋的建筑面积___平方米包括卧室客厅卫生间厨房阳台及其附属设施实际使用面积___平方米br　　3房屋质量装修状况其他条件为该房屋□已□未设定抵押不足部分可以补充br　　4该房地产产权类型有房产证或国土使用证br　　5出售房屋的《房地产权证》证书号码为国有土地使用权证号为共有权证号为该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让br　　6房屋现有装修及其他配套物品设备情况详见合同附件br　　第二条甲方对产权的承诺br　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实必须保证其对转让房产拥有完全的所有权保证上述房产没有设定担保没有权属纠纷及债权债务纠纷保证该房屋不受他人合法追索若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项未结款项及租金等甲方均在出售该房屋前办妥出售后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿与乙方无关br　　第三条转让价格和付款方式br　　1转让价格br　　双方商定该房屋转让价格为人民币大写人民币br　　2付款方式br　　a此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何费用br　　b甲方收到乙方定金元整待乙方申请的贷款批准后即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续以收据收条为准br　　c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整以收据收条为准br　　d余款元整由银行直接划拨给甲方br　　e买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用br　　甲方在收款时应向乙方出具收据br　　第四条房屋交付br　　双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有使用收益处分权归乙方行使同时应移交有关房产的全部资料见清单每逾期一日甲方按房产总价格‰支付违约金超过一个月则乙方有权解除合同并由甲方承担违约金br　　第五条房屋过户br　　房屋交付乙方后甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担甲乙双方应积极配合办理过户手续方负责办理房屋过户方予以充分协助因甲乙任何一方不配合所造成的损失由责任方赔偿守约方br　　第六条关于产权的约定br　　甲方将上列房产转让后按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务假如所转让房产目前未办理房产证土地证今后条件允许办理房产证土地证则按照以下几款执行br　　1在办理此房屋产权证土地证及其手续时甲方应协助乙方将此房屋产权证土地证产权办理为乙方名下所需一切费用由乙方承担br　　2如因政策原因不能将房产证土地证直接办理为乙方名下甲方须协助乙方办理房屋产权证土地证及其过户手续过户手续所须一切费用由乙方承担br　　3如在本房屋买卖合同成立后无论是否办理房屋产权证土地证及其过户手续乙方有权将此房屋出租出售甲方不得干涉br　　第七条保证br　　1甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让抵押变卖等事宜不受任何第三人主张任何权利如发生上述任何原因所产生的纠纷一切责任由甲方承担因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担br　　2房屋移交前甲方应保持房屋原有结构负责搞好通水通电公共设施给乙方使用保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵房屋移交前所发生的水电费物业费等相关费用由甲方负责移交后由乙方负责br　　3甲方在房屋及房产证书交乙方后房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为更不得将房屋再卖他人否则应向乙方支付购房款5的违约金并承担由此给乙方造成的一切损失br　　第八条双方责任br　　1甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定并保证产权清晰无抵押查封和任何纠纷保证所提供的材料真实有效不含虚假内容若有违反上述约定造成的责任由甲方承担br　　2甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方以银行划拨余款日为准室内现有家电家具随房屋交接赠送给乙方br　　3甲方结清该房屋交接日期前的所有费用交接后发生的费用由乙方承担br　　4甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出br　　5乙方贷款数额不足时应用现金补齐否则视为违约br　　6若乙方办理房地产转让登记手续甲方应予协助br　　7房屋公共维修基金随房产转移br　　第九条违约责任br　　甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款20的违约金br　　乙方违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20的违约金br　　第十条合同变更br　　1在合同履行期间任何一方不得擅自变更若需变更合同内容应书面通知对方征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议否则造成损失由责任方承担br　　2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力br　　第十一条关于房屋其他事项的约定br　　1今后若因政府 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 建设需要或因其他政策性调整对该房屋进行有偿拆迁则拆迁所得补偿均为乙方所有若房产未过户乙方甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续若已过户乙方办理相关手续与甲方无关br　　2本合同受中国法律管辖并按其解释br　　第十二条本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力br　　第十三条合同争议的解决br　　本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉br　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效br　　第十五条本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等效力br　　甲方签字br　　盖章身份证号码房屋共有产权人身份证号码br　　地址电话br　　乙方签字br　　盖章身份证号码br　　地址电话br　　见证人盖章身份证号码br　　合同签订日年月日br　　合同签订地brbr　　个人二手房转让合同范本二brbr　　卖方_______________简称甲方身份证号码_____________________br　　买方_______________简称乙方身份证号码_____________________br　　根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行br　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面建筑面积为_____平方米详见土地房屋权证第_______________号br　　第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元平方米总价人民币___________元整大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金br　　第三条付款时间与办法br　　1甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日付给甲方br　　2甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方br　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清br　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担br　　第六条违约责任甲乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br　　第七条本合同主体br　　1甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人br　　2乙方是____________代表人是____________br　　第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证br　　第九条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份________公证处各一份br　　第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力br　　第十二条双方约定的其他事项br　　出卖方甲方_________________　　购买方乙方__________________br　　身份证号码__________________　　身份证号码___________________br　　地址___________________　　地址____________________br　　邮编___________________　　邮编____________________br　　电话___________________　　电话____________________br　　代理人甲方_________________　　代理人乙方_________________br　　身份证号码___________________　　身份证号码___________________br　　鉴证方br　　鉴证机关br　　地址br　　邮编br　　电话br　　法人代表br　　代表br　　经办人br　　日期年月日br　　鉴证日期_______年____月____日brbr　　个人二手房转让合同范本三brbr　　卖方___________身份证号码____________________br　　身份证地址_____________________________________________br　　现住址_________________________________________________________br　　家庭电话______________手机______________br　　买方___________身份证号码____________________br　　身份证地址_____________________________________________br　　现住址_________________________________________________________br　　家庭电话______________手机______________br　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定在平等自愿公平协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议br　　第一条房屋基本情况br　　一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为____________区县__________________________小区街道________幢座号楼_________单元_________号室该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米br　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件一br　　第二条房屋权属情况br　　一该房屋所有权证证号为________________________br　　二土地使用状况br　　该房屋占用的国有土地使用权以________出让或划拨方式获得土地使用权证号为________________________土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金br　　三该房屋性质为商品房br　　四该房屋的抵押情况为未设定抵押br　　五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租br　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人__________经纪人执业证书号______________达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3买卖双方各承担一半中介费中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成已支付的中介费应该全部退还br　　第四条成交价格和付款方式br　　一经买卖双方协商一致该房屋成交价格为人民币___________元小写________________________________元整大写br　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备装饰装修相关物品和其他与该房屋相关的所有权利br　　二买方付款方式如下br　　1本合同签订后3日内买方向卖方支付定金成交总价的10即人民币___________元br　　2该房屋过户到买方名下后3日内买方向卖方支付成交总价的80即人民币___________元br　　3该房屋验收交接完成后3日内买方向卖方支付成交总价的10即人民币___________元br　　第五条权属转移登记和户口迁出br　　一双方同意自本合同签订之日起3日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续br　　二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的买方有权退房卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br　　三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的每逾期一日卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日买方有权解除本合同卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息br　　第六条房屋产权及具体状况的承诺br　　卖方保证该房屋没有产权纠纷因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款5的违约金并承担其他赔偿责任br　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况和相关关系附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方br　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况br　　在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信___________________________费用由卖方承担交付日以后含当日发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的每逾期一日卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金br　　第七条房屋的交付和验收br　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时应当履行下列各项手续br　　1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表的读数并交接附件一中所列物品br　　2买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字br　　3移交该房屋房门钥匙br　　4按本合同规定办理户口迁出手续br　　5本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户br　　6本合同规定的其他应完成的事项br　　本条规定的各项手续均完成后才视为该房屋验收交接完成br　　第八条本合同签订后卖方再将该房屋出卖给第三人导致买方不能取得房屋所有权证的买受人有权解除本合同卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金br　　第九条税费相关规定br　　本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费买卖双方承担税费的具体约定如下br　　1卖方需付税费1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9提前还款短期贷款利息如有10提前还款罚息如有br　　2买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《房地产证》贴花br　　3其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费2房地产买卖合同公证费如有3评估费4保险费如有5其他以实际发生的税费为准br　　因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其应当向对方支付相当于房价总款5的违约金br　　第十条违约责任br　　一逾期交房责任br　　除不可抗力外卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理br　　1逾期在30日之内自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后买方有权退房买方退房的卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款并按照买方全部已付款的5向买方支付违约金br　　二逾期付款责任br　　买方未按照第四条约定的时间付款的按照以下规定处理br　　1逾期在30日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金合同继续履行br　　2逾期超过30日后卖方有权解除合同卖方解除合同的买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5向卖方支付违约金并由卖方退还买方全部已付款br　　第十一条不可抗力br　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方br　　第十二条争议解决方式br　　本合同项下发生的争议由双方协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉br　　第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分与本合同具有同等法律效力br　　卖方br　　买方br　　中介方br　　合同签订日期____年____月____日br　　pp1p