三亚市房屋租赁合同范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>三亚市房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版】</p><p>出租人：___________________________(以下简称甲方)<br />身份证号：_________________________<br />通讯地址：_________________________<br />联系方式：_________________________<br />承租人：___________________________(以下简称乙方)<br />身份证号：_________________________<br />通讯地址：_________________________<br />联系方式：_________________________<br />风险告知：签订房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 之前一定要通过地产产权证明等形式了解清楚，该房屋是否是出租人所有，出租人对房屋是否有处置权。这一点主要是因为有些骗子团伙可能会以以租房为名，骗取承租人的“租金”，但实际上这类人并不是房东，当承租人发现被骗的时候就为时已晚了。如果对方确实对该房屋有处置权的，还应该核实清楚房屋是否存在共有人，共有人是否同意出租等问题，以更好的保护承租人一方的权利。　　</p><p>依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。<br />第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br />第二条　房屋基本情况及用途<br />1.租赁房屋坐落于_________________________，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________。<br />2.装修状况为：________，具备基础条件：_______________________，屋内设施有：__________________________(关于房屋的装修状况，基础设备、屋内设施应该尽可能详尽，如果有条件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后)<br />3.本房屋仅作为_______________用途。<br />风险告知：按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失　　</p><p>第三条　证明<br />甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br />第四条　租赁期限<br />1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。<br />2.租赁期满，甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租，应提前______日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。<br />风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 也就是说，租赁双方在签订租赁合同、约定租赁期限时一次性不能超过20年，这不但不符合《合同法》的规定，也不利于出租人的利益(房租、房价持续随市场在波动)。　　</p><p>第四条　租金及押金<br />1.双方谈定，本房屋每月租金为人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。<br />2. 租金支付方式为押_____付_____，租金支付方式为下列第_______种形式<br />(1)现金支付<br />(2)以银行转账方式向甲方支付费用<br />开户行：__________________________________<br />户名：____________________________________<br />银行账号：________________________________<br />(3)其他：________________________________<br />3.租金每________个月支付一次，租金每________个月支付一次，应于付款月_______日前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。<br />4.押金相当于________个月的租金，即人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。<br />5.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。<br />风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。　　</p><p>第五条　租赁期间相关费用及税金<br />租赁期内的下列费用中，____________________由甲方承担，___________________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________________费用。<br />本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。<br />第七条　房屋修缮与使用<br />在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方，乙方应积极协助配合。<br />甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________;<br />租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：________________________________________________________________ 。第八条　房屋的转让与转租<br />1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。<br />2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br />风险告知：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。</p><p>第九条　合同的变更、解除与终止<br />1、双方可以协商变更或终止本合同。<br />2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br />(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br />(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br />3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：<br />(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br />(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br />(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br />(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br />(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br />(6)拖欠房租累计_____日以上。<br />4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br />5、租赁期满合同自然终止。<br />6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br />第十条　房屋交付及收回的验收<br />1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br />2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。<br />3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br />4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br />第十一条　甲方违约责任<br />1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。<br />2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br />3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br />4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。<br />5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br />第十二条　乙方违约责任<br />1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br />(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br />(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br />(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br />(4)拖欠房租累计____个月以上的。<br />2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。<br />3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br />4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。<br />5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br />第十三条　免责条件<br />1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br />2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br />3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br />4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。<br />第十四条　争议解决<br />1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由_________________人民法院管辖。<br />2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。<br />第十五条　其他约定事项<br />1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。 2._____________________________________________________________<br />3._____________________________________________________________<br />第十六条　合同生效及补充<br />1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。<br />2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。<br />3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。<br />4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。<br />5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。<br />甲方(签字)：___________         乙方(签字)：___________<br />身份证号码：__________________  身份证号码：_____________<br />联系方式：____________________   联系方式：________________<br />_______年_______月_______日      ______年_______月_______日</p>