精选物业服务合同汇编七篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>精选物业 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 汇编七篇</p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇1<br>合同编号：_____________<br>说明<br>1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。<br>2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。<br>3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。<br>4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。<br>委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]<br>委托方登记号（身份证号）：________________________<br>通讯地址：______________________________________<br>邮政编码：________________ 联系电话：____________<br>物业服务企业（乙方）：____________________________<br>营业执照注册号：__________________________________<br>企业资质证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 号：__________________________________<br>组织机构代码：____________________________________<br>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：______________ 联系电话：____________<br>委托代理人：______________ 联系电话：____________<br>通讯地址：________________________________________<br>邮政编码：________________________________________<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。<br>第一部分 物业项目基本情况<br>第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下<br>名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。<br>类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。<br>坐落位置：_____________区（县）_____________路（街）_____________。<br>建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] ________平方米。<br>区域四至<br>东至：________________________；<br>南至：________________________；<br>西至：________________________；<br>北至：________________________。<br>规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。<br>第二部分 物业服务内容<br>第二条 物业交接<br>1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。<br>2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 （见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。<br>甲方：                    乙方：</p> <p>日期：____年__月__日     日期：____年__月__日</p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>本合同当事人<br>甲方：<br>法定代表人：<br>注册地址：<br>联系电话：<br>乙方：<br>法定代表人：<br>公司地址：<br>联系电话：<br>资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。<br>第一章物业管理区域概况<br>物业管理区域基本情况<br>物业名称：<br>物业类型：坐落位置：占地面积：方米;<br>总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;<br>总户数：户。<br>经甲、乙双方协商一致达成以下协议：<br>一、甲方的权利与义务(一般性条款)<br>1、遵守物业管理法规及规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，遵守小区《管理规约》的各项规定。积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。<br>2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。<br>3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。<br>4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。<br>5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。<br>二、乙方的权利与义务(一般性条款)<br>1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。<br>2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区内违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。<br>3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。<br>4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。<br>5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。<br>6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。<br>7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。<br>8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。<br>三、物业维修及公共设施的管理<br>1.维修基金专款专用。所提维修基金必须依据建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》并由甲方和2/3业主同意方得使用。在所提维修基金不足使用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一《电梯、二次加压、配电等设备维修费续筹项目》执行)。维修基金在具体使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或委托有资质人员进行质量监督、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管。<br>2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会决定使用的外，剩余的可按实际情况由业委会租赁给业主使用或对外租赁(乙方无权作出上述决定)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。<br>四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本合同的前提条件。<br>(A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”：<br>一个制度是：<br>对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。<br>三个条件”是：<br>1.小区物业收费标准：住宅多层元/平方.月;住宅电梯元/平方.月;营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费：元/辆.月(一次性交年费元/辆.年)(委托物业或业委会自收);自有车库仃车清理费：元/辆.月(委托物业或业委会自收)。<br>2.小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持(技术)证上岗，绿化不少于人且持(技术)证上岗，卫生保洁工不少于人。上述人员必须日常在岗并接受业主监督，其余行管人员由企业自定。<br>3.服务质量及标准：该企业向业主所报资料作为今后的合同附件执行并考核(遂宁市普通住宅物业服务等级标准作为政策依据)。(即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及《物业管理服务标准》简明条款作为双方检查、执行依据)<br>(B)乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面根据同区域市场水平作相应调整。按此条件服务个月后，接受业主考核，可以与业主再进行物管费价格协商”。<br>综上所述，根据双方上述亊前约定，在本合同中应执行的结论性意见为：<br>1.根据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订3—5年合同，但必须每年考核一次，若平时接受业主监督后工作改进不力或不改进四次，或年终超过半数业主对全年服务的综合测评不满意，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视情况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至。<br>2.合同签订后的物业服务费按多层住宅元/平方米.月;高层住宅元/平方米.月;商业门面根据同区域市场水平作相应调整。半年后接受业主考核，今后可以与业主再进行物管费价格协商。<br>3.商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按随行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。<br>4.乙方应自签订合同后180个日历天数内(六个月内)向甲方缴清保证金。<br>5.住宅、商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1-15日收缴上月物业服务费。<br>五、违约责任<br>1、乙方如违反物业服务合同，造成甲方经济损失，应当承担赔偿责任和相应的法律责任;<br>2、乙方服务质量及标准不到位，按本合同笫四条(A)款笫三项考核执行;<br>3、甲方在履行物业服务合同时，对不按规定交纳物业服务费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同约定收取每月3%的违约金，经多次催收继续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼;<br>六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。<br>七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管部分备案一份。双方签字后于年月日起生效。此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。<br>甲方(盖章)：______________     乙方：____________________</p> <p>代表人(签字)：____________     身份证号码：______________</p> <p>日期：____年__月__日           日期：____年__月__日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3<br>甲方：_______________<br>法定代表人：_______________<br>住所地：_______________<br>邮编：_______________<br>乙方：_______________<br>法定代表人：_______________<br>住所地：_______________<br>邮编：_______________<br>资质等级：_______________<br>证书编号：_______________<br>根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。<br>第一章物业基本情况<br>第一条物业基本情况:<br>物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。<br>物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。<br>第二章服务内容与质量<br>第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：<br>1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);<br>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);<br>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;<br>4、公共绿化的养护和管理;<br>5、车辆停放管理;<br>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;<br>7、装饰装修管理服务;<br>8、物业档案资料管理。<br>第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：<br>1、______________;<br>2、______________;<br>3、______________。<br>第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。<br>第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。<br>第三章服务费用<br>第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：<br>1、包干制<br>物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：<br>多层住宅：_______元/月.平方米;<br>高层住宅：_______元/月.平方米;<br>别墅：_______元/月.平方米;<br>办公楼：_______元/月.平方米;<br>商业物业：_______元/月.平方米;<br>物业：_______元/月.平方米。<br>物业服务费用主要用于以下开支：<br>(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br>(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br>(3)物业管理区域清洁卫生费用;<br>(4)物业管理区域绿化养护费用;<br>(5)物业管理区域秩序维护费用;<br>(6)办公费用;<br>(7)物业管理企业固定资产折旧;<br>(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br>(9)法定税费;<br>(10)物业管理企业的利润;<br>(11)_____________________。<br>乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。<br>2、酬金制<br>物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：<br>多层住宅：_______元/月.平方米;<br>高层住宅：_______元/月.平方米;<br>别墅：_______元/月.平方米;<br>办公楼：_______元/月.平方米;<br>商业物业：_______元/月.平方米;<br>物业：_______元/月.平方米。<br>预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。<br>物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：<br>(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;<br>(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;<br>(3)物业管理区域清洁卫生费用;<br>(4)物业管理区域绿化养护费用;<br>(5)物业管理区域秩序维护费用;<br>(6)办公费用;<br>(7)物业管理企业固定资产折旧;<br>(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;<br>(9)_____________________。<br>乙方采取以下第种方式提取酬金：<br>(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。<br>(2)乙方_______(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_______%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转<br>入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。<br>第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按_______(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在______________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。<br>第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：<br>1、______________;<br>2、______________。<br>第四章物业的经营与管理<br>第九条停车场收费分别采取以下方式：<br>1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准提取停车管理服务费。<br>2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准提取停车管理服务费。<br>3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个?月、车库车位_______元/个?月的标准向乙方交纳停车管理服务费。<br>第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。<br>第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：<br>1、______________;<br>2、______________。<br>第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：<br>1、</p>