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 房屋销售代理合同书范本

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房屋销售代理合同书范本

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项目产品优化建议及项目配套建议br  目标客户定位br  项目形象定位br  项目整合行销策略建议br  推广策略建议媒介策略推广费用 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 公关活动及现场包装建议br  针对项目开发进度进行报纸电视等媒介广告户外广告新闻发布会开盘活动礼仪促销等活动在经过甲方批准同意后执行br  2包装 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 及形象整合br  项目VI系统及应用包装设计br  售楼处及外卖场展示中心整体风格及布局建议br  售楼处展板LOGO墙吊旗等设计br  售楼处其他包装设计br  建筑物围墙道旗引导路牌等工地现场包装设计br  示范区景观区样板间等导视系统包装设计br  看房车包装设计br  户外广告牌道旗公交车体等户外广告平面稿件创意设计br  楼书创意设计br  置业单设计br  宣传单页折页DM单海报等创意设计br  楼宇标示公共设施标示设计br  礼品包装设计br  会刊客户通讯等平面创意与设计br  3项目全案代理销售执行br  建立销售队伍依合同授权范围内执行销售行为br  销售文件及管理文件br  客户资源库的建立br  销售价格定位及策略br  项目销售节点控制br  客户洽谈成交签约销售组织与案场管理br  开盘 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 制定及开盘活动组织br  销售回款br  第四条费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 考核及结算方式br  1策划广告费br  1项目营销策划广告费合计____万元整______工作事项包含第三条31和32全部事项br  2自签订本合同起 日内甲方支付广告策划前期费用______万元整_____完成销售总量的时支付万元整元余款RMB元代理销售按期完成后结清br  3销售过程当中所产生的一切广告发布制作费用完全由乙方承担销售过程发生的广告推广费用泛指除本合同第五条第一款第6项外的费用br  4对于乙方提交的方案及稿件甲方有权利要求乙方根据甲方的需要进行无条件调整br  5本合同所约定项目在销售推广期间每月30日前乙方向甲方提交项目下月阶段推广方案及广告预算甲方对内容及费用进行审核并有权进行调整及负责监督执行广告费用及发布制作费均由乙方承担广告内容涉及对客户承诺的必须经甲方书面签字后方可发布br  6甲方按照已审核的销售进度计划进行核算结算代理佣金若乙方不能按时完成月销售计划甲方应视为乙方所承担的全程广告策划制作资金投入不足措施不利造成销售额度下降应在结算时扣除全程广告策划制作费用伍万元月连续叁个月不能完成销售计划结算时扣除所有全程代理广告策划制作费用作为甲方的销售损失的补偿br  2代理佣金br  1乙方代理销售佣金按以下方式进行计算br  销售率br  X50br  50br  X80br  住宅结算比例br  br  br  br  商业结算比例br  br  br  br  X为乙方累计销售的面积占总销面积的比例双方根据销售进度采取不同的比例分别计算佣金的办法当住宅销售比例小于等于50时甲方按 计算佣金当住宅销售比例大于50小于等于80时甲方按 计算佣金当住宅销售比例大于80时甲方按 计算佣金商业统一按  计算佣金br  代理佣金结算条件一次性付款客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付全额房款分期付款客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付首期房款银行按揭付款客户与甲方签订《商品房买卖合同》并缴纳首付款办理完毕银行按揭手续br  2佣金结算周期每月1日至30日完整月br  3佣金支付方式每月1日前乙方按照上月实际销售金额对应计算代理销售费用向甲方提交上月佣金结算提报甲方于每月15日前向乙方支付上月应结销售代理佣金审核付款时间周六周日顺延以下条款相同br  4因客户违约而没收的定金房款按甲方80乙方20比例分成如涉及诉讼的则在扣除诉讼全部成本费用后计提双方对该部分不应计算佣金br  5因乙方原因造成退房乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还br  第五条代理合同双方之责任br  1甲方权利及义务br  1甲方负责审定由乙方提供的销售计划销售价格销售资料并根据实施情况有权修改销售计划调整价格或销售资料中的条款br  2甲方保证所委托物业无债务纠纷并拥有合法销售手续br  3在代理期限内甲方不得委托其他任何第三方对本合同约定之房屋进行销售br  4甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本内容并负责对标准合同以外的附加条款的审核审核时间为5个工作日合同附加条款审核需乙方书面通知甲方指定人员签收并经甲方指定人员审核签字后方才生效br  5甲方承担本项目售楼处样板房的建设装修大厅办公设备及沙发甲方员工及公用沙发商谈桌椅沙盘制作房屋维护看房车等并在双方确认的合理日期提供使用br  6甲方指定专人负责监控和协调乙方销售及策划工作的推进甲方负责人现拟定为该负责人对于乙方提报的工作内容予以签字或盖章后均属甲方确认在本协议内任何有关项目的变动该负责人有责任以书面形式及时通知乙方该负责人选如有变动甲方需及时以书面形式通知乙方br  7对乙方的书面提报甲方应在3个工作日内给予回复或同乙方进行专 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 讨论逾期未回复乙方视同甲方认可br  8甲方安排会计专人负责客户订金首期款按揭贷款房款及附属配套款的直接收取并及时出具购房收据或发票br  9甲方对乙方专派人员及销售人员有监督权如果甲方收到客户关于乙方销售人员态度或服务水平的投诉有权要求乙方更换该名销售人员如甲方对乙方策划及销售专派人员不满意且销售总体进度未达到计划时有权要求乙方更换人员br  10服务过项目的曾属乙方人员甲方在本合同生效期间及合同终止一年内不得录用br  2乙方权利及义务br  1乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件br  2本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告营销策划案及营销实施计划给甲方审定在甲方基本具备销售条件后经甲方同意在_______天内展开销售实际运作br  3切实完成向甲方承诺的销售进度计划书详见附件二严格执行销售价格特殊情况须经甲方书面同意br  4乙方指定负责人负责本项目营销工作的推进乙方负责人现拟定为该负责人对于甲方提出的工作内容予以签字并盖章后均属乙方确认在本协议内任何有关项目的推进工作该负责人有责任以书面形式及时通知甲方该负责人选如有变动乙方需及时以书面形式通知甲方同时乙方派遣足够有专业经验的营销团队负责推销工作并不得超过甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺和有损甲方利益的行为在营销活动中应当自觉维护和提升甲方企业形象甲方有权定期不定期的监督乙方营销团队的工作情况br  5乙方应按照双方确认的《销售现场管理办法》销售策略促销折扣办法等规定安排有关现场接待销售认购等工作非经甲方同意乙方不得更改任何有关规定或决议br  6委托期内该项目配置项目总监1名策划经理1名销售经理1名行政助理1名策划助理1名并选派不少于6名专职销售人员在现场负责项目的销售工作乙方员工工资奖金社会保险培训办公设备等及乙方内部所发生的全部费用由乙方自理以及自行缴纳水电费用自行办公设备网络等费用乙方人员必须严格遵守本项目安全规定如因自身过错发生安全及其他意外事故造成的人身伤害或经济损失乙方承担一切责任甲方不承担任何连带责任br  7如因项目工程进度或乙方广告资金投入等问题导致销售进度缓滞延误或中断在缓滞延误或中断期间乙方应对相关人员进行合理调配不应拖延合同期限br  8乙方负责客户与甲方签订《商品房买卖合同》并协助催收房款乙方指派专人负责办理房产买卖手续和银行楼宇按揭手续未经甲方同意不得代收任何售房款项如遇特殊情况乙方代收客户房款需在24小时内交付甲方其它约定除外不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务br  9乙方受甲方委托负责与客户签订认购书和合同必须以甲方确认的合同样本内容为准任何与客户的额外约定必须由甲方事先书面确认否则由此产生的经济损失由乙方全额赔偿br  10乙方负责每月向甲方指定人员书面汇报实际销售情况br  11在代理期限内乙方保证未经甲方书面允许乙方不得将其代理之甲方物业再行转由第三方代理违者承担由此造成的损失br  12本项目属于甲方定价销售乙方无权折扣乙方承诺未经甲方书面同意乙方不得低于或者高于销售价格销售委托之物业否则差额部分由乙方交付甲方br  13对甲方的书面工作调整意见乙方应在3个工作日内给予回复或同甲方进行专题讨论逾期未作回复的甲方视同乙方认可br  14在甲乙双方合作过程中甲方支付乙方的所有费用乙方必须先提供正式发票br  15为便于销售管理避免销售紊乱导致的纠纷所有成交及合同的签署必须在销售现场进行并及时将销售合同及客户资料编序造册交甲方存档br  16乙方应按本合同约定完成合同规定销售考核指标若乙方不能如期注按月考量还是按委考量最好明确按约定完成销售考核指标逾期超过15天甲方有权提前终止合同并将乙方已扣留的销售佣金作为违约金br  第六条违约责任br  1本合同书甲乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密无论故意还是过失均应向对方赔偿由此造成的经济损失br  2乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动也不得以虚假夸大之词欺骗购房人只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传否则造成的社会不良影响及甲方第三方的损失由乙方承担br  3乙方不得私收房款及预订款乙方有任何未经甲方同意私收房款预订款以及其它挪用行为视为违约甲方有权立即终止乙方承销权并追究其法律责任br  4乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失则乙方需向甲方赔偿经济损失______________万元人民币br  第七条合同生效终止及其它br  1本合同自双方签字盖章之日起生效如有未尽事宜甲乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同补充合同作为本合同组成部分并具有与本合同同等效力br  2本合同如有任何争议之处双方可友好协商另立补充合同协商不成的任一方可依照中华人民共和国有关法律及规定向合同签订地提起诉讼br  3本合同一式肆份甲乙双方各持贰份br  第八条附件br  1本合同附件《委托销售房屋面积及价格表》《销售进度计划书》《合同样本及填写格式》该附件必须经甲方审核签字同意后生效br  2《委托销售物业面积及价格表》作为本合同附件在项目认购前30天内由乙方负责制定经甲方审核后由甲乙双方签字盖章后生效与本合同享有同等法律效力br  3在合同约定的代理销售范围内如果甲方的内部员工购买以及甲方用房屋进行抵债抵偿抵押置换等以及甲方关系户销售可额外折扣不视为乙方销售甲方无须支付乙方佣金但甲方额外折扣关系户销售应按制在本期户数的10以内除此之外所有成交均由乙方销售执行br  4因甲方开发权利发生变化或整体产权转移时甲方应通知乙方并将此合同关系一并转移项目开发权利或整体产权接受方应在乙方权利和责任不变的情况下于项目交易前与乙方重新签订本合同br  5甲乙双方同意自本合同生效后任何一方在对方未违反合同内容的规定下若甲方对乙方全程代理和销售状况不满意有权单方终止或解除本合同应以提前30天以书面形式通知对方因一方原因造成违约应赔偿另一方全部经济损失双方因工作业务持不同意见时应以甲方意见为准br  以下为甲乙双方签字盖章栏无合同正文br  甲方乙方br  代表签字代表签字br  签约时间签约地点br  有关房地产代理销售合同br  甲方____________br  地址____________br  邮码____________br  电话____________br  法定代表人____________br  职务____________br  乙方____________br  房地产中介代理有限公司地址____________br  邮码____________br  电话____________br  法定代表人____________br  职务____________br  甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的基础上达成以下协议并承诺共同遵守br  第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在________兴建的____________项目该项目为别墅写字楼公寓住宅销售面积共计________平方米br  第二条合作期限br  1本合同代理期限为个月自____年____月____日至____年____月____日在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br  2在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同br  3在本合同有效代理期内甲方不得在____________地区指定其他代理商br  第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付br  第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件br  第五条代理佣金及支付br  1乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付br  2甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方br  3乙方若代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方乙方不得擅自挪用代收的房款br  4因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成第六条甲方的责任1甲方应向乙方提供以下文件和资料br  1甲方营业执照副本复印件和银行帐户br  2新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书建设用地批准证书和规划许可证建设工程规划许可证和开工证和销售________________项目的商品房销售证书外销商品房预售许可证外销商品房销售许可证旧有房地产甲方应提供房屋所有权证书国有土地使用权证书br  3关于代售的项目所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br  4乙方代理销售该项目所需的收据销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方br  5甲方正式委托乙方为________________项目销售的独家代理的委托书以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br  2甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房号不发生误订br  3甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br  第七条乙方的责任br  1在合同期内乙方应做以下工作br  1制定推广计划书包括市场定位销售对象销售计划广告宣传等等br  2根据市场推广计划制定销售计划安排时间表br  3按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传策划br  4派送宣传资料售楼书br  5在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目环境及情况br  6利用各种形式开展多渠道销售活动br  7在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金br  8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺br  2乙方在销售过程中应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br  3乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位乙方应告知甲方作个案协商处理br  4乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动br  第八条合同的终止和变更br  1在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外br  2经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br  第九条其他事项br  1本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br  2在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br  甲方____________________代表人____________________年____月____日br  乙方____________________代表人____________________年____月____日br  房地产代理销售合同范文brp

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