爱问共享资料房产合同模板汇编九篇文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>房产合同模板汇编九篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>甲方(卖方):</p> <p>身份证号:</p> <p>联系电话:</p> <p>联系地址:<br>乙方(买方):</p...
<h1>&nbsh1;</p> <p>房产合同模板汇编九篇</p> <p> </p> <p>房产合同篇1<br>甲方(卖方):</p> <p>身份证号:</p> <p>联系电话:</p> <p>联系地址:<br>乙方(买方):</p> <p>身份证号:</p> <p>联系电话:</p> <p>联系地址:<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:<br>第一条房地产权属情况<br>1、房地产地址(下称“该房地产”):<br>2、房地产权证号码:<br>3、建筑面积:平方米<br>4、房屋使用性质:住宅<br>5、建筑结构:钢筋混凝土,总层数:层,该房地产所在层数:第层。6、该房地产以现状售予乙方的情况:<br>(1)带家私家电(详见家私电器清单);<br>(2)户口未迁出,甲方应在前迁出,逾期则以该房<br>地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。<br>7、需要说明的其他情况:甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。<br>第二条计价和价款<br>1、该房地产按整套出售并计价,总金额人民币¥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元;<br>2、付款方式详见附件<br>第三条交楼时间和交接手续<br>1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天,甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付使用。<br>2、甲方应在该房地产正式交付使用前,交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、管理费等费<br>用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。<br>3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金:该房地产已交存物业专项维修资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。<br>第四条产权转移登记<br>甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。<br>第五条税费缴交<br>1、甲乙双方按以下第方式缴付税费:(1)按政府规定各付各税;(2)甲方承担全部税费;(3)乙方承担全部税费;(4)其他<br>2、签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第方式缴付:(1)全部由甲方承担;(2)全部由乙方承担;(3)甲乙双方各自承担;(4)其他<br>第六条违约责任<br>各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。<br>第七条交易不成的违约责任<br>1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%,并退回乙方已付的全部费用。<br>2、乙方不按本合同约定买入该房地产,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10%。<br>第八条延期交房的违约责任<br>甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款0.05%的 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<p><br>房产合同篇2<br>甲方:_____<br>乙方:_____<br>甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。<br>第一条乙方向甲方购买坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋。建筑面积为_____平方米。其面积以_____省《建筑面积计算规则》为准。<br>第二条商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。<br>第三条付款办法:<br>预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。<br>第四条交房时间:<br>甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方。<br>第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。<br>第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。<br>第七条违约责任:<br>1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。<br>2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。<br>第八条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。<br>第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 。<br>第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。<br>第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。<br>第十三条本合同<br>1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)<br>2._____度假村别墅暂行管理办法(略)<br>甲方:(盖章) 乙方:(盖章)<br>代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf :_____ 代表:_____<br>地址及电话:_____ 地址及电话:_____<br>开户银行:_____ 开户银行:_____<br>帐号:_____ 帐号:_____<br>___年___月___日</p> <p><br>房产合同篇3<br>1.格式赠与合同<br>甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)<br>乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)<br>甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:<br>一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证等)<br>二、赠与物的交割<br>(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。<br>四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。<br>五、本合同一式两份,双方各执一份。<br>甲方:×××(签字、盖章)</p> <p>乙方:×××(签字、盖章)<br>××××年×月×日<br>2.说明<br>赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:<br>(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋所有人可以将房屋赠与他人等。<br>(2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。<br>(3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。<br>赠与合同(公民类)<br>甲方:_____(赠与方)<br>乙方:_____(受赠方)<br>双方根据《中华人民共和国民法典》的规定,就赠与事项达成协议如下:<br>1.甲方将_____赠与乙方<br>(赠与物的名称、数量、质量)<br>2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方<br>3.甲方承担_____的责任义务<br>4.甲方享有_____权利<br>(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)<br>5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,<br>赠与不生效力。<br>6.其它<br>甲方:_____签字:_____盖章:_____<br>住址:_____电话:_____<br>乙方:_____签字:_____盖章:_____<br>住址:_____电话:_____<br>___年___月___日<br>赠与合同(公民类附义务)<br>甲方(赠与方):_____(姓名)<br>乙方(受赠方):_____(姓名)<br>双方根据《中华人民共和国民法典》就赠与事项达成如下协议<br>1.赠与物的状况<br>(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)<br>2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____<br>(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)<br>3.甲方享有_____的权利<br>(明确甲方的撤销权及其他权利)<br>4.乙方为接受赠与应履行下述义务<br>(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)<br>5.其它<br>甲方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____<br>签字:_____盖章:_____<br>乙方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____<br>签字:_____盖章:_____<br>___年___月___日</p> <p><br>房产合同篇4<br>甲方:________<br>乙方:________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____.权属为_____私有房产一事,达成如下协议:<br>一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_________元。本房款一次性付清,(含地下室)。<br>二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。<br>三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。<br>四、由甲乙双方协商同意于________年____月____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。<br>五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。<br>六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方万元的赔偿。<br>七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。<br>八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金____元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金____元。<br>九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。<br>十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。<br>十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。<br>附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。<br>甲方:_____________<br>身份证号:_________<br>联系电话:________<br>地址:____________<br>乙方:______________<br>身份证号:___________<br>联系电话:____________<br>地址:______________<br>证明人:__________<br>身份证号:__________<br>联系电话:__________<br>地址:______________<br>日期:__________</p> <p><br>房产合同篇5<br>购房合同住房面积要写清楚以实际测量面积为准有网友向记者反映,最近预订了一个楼盘,房子有赠送面积,但销售人员表示,买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼,而且房产证上也不会出现赠送的面积,只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担心,以后如果要进行拆迁时,赠送的部分是否能获得补偿?关于这些赠送面积,在签合同时如何能确保自身的权益?<br>对此,律师陆映文表示,一般来说,拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。她建议该网友,在签订房屋买卖合同时,要和房地产开发商协商好,将房屋的具体面积写清楚,不需要区分是否赠送面积,以实际测量面积为准。陆律师还提醒,赠送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积,市民在购房时,需要注意是否存在这种情况。另外,该网友还提到,他选的楼层为15楼,而该栋楼旁边有一条规划路,以后会有建设,因此他担心建设噪音会影响到生活。对此,地产界人士黄国敏表示,会否受到噪音影响要看建设的距离有多远,如果确实受噪音影响的话,可以在窗户安装隔音玻璃,噪音会变小一点。如果噪音过大,陆律师则建议和 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 单位协商,必要时可向环保局等相关部门反映情况。篇二:房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理<br>房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理?<br>答:根据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则处理:<br>1、差异值为±0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;<br>2、差异值为±0.6%以上(不含本数)至±3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;<br>3、差异值超过±3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。<br>法律依据:<br>最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释<br>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:<br>(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;<br>(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br>广东华文律师事务所刘铖杰律师<br>地址:广东省东莞市南城区元美路10号亨美商业大厦9楼908</p> <p>电话:13712843195 0769-88013295/22490666<br>市民:如何区分产权面积、使用面积及建筑面积?<br>市房管局:根据《住宅 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规范》《房产测量规范》等有关规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积。房屋产权面积<br></p>
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