重庆市商品房买卖合同

h1nbsh1pp重庆市商品房买卖合同二pp合同编号___________pp甲方卖方________________________________pp注册地址____________________________________pp邮编________________________________________pp营业执照号码________________________________pp资质证书号码________________________________pp法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人__________________________________pp联系电话____________________________________pp委托代理人__________________________________pp联系电话____________________________________pp委托代理机构________________________________pp资质证书号码________________________________pp注册地址____________________________________pp邮编________________________________________pp法定代表人__________________________________pp联系电话____________________________________pp乙方买方________________________________pp身份证护照营业执照号码__________pp国籍________________________________________pp通讯地址____________________________________pp邮编________________________________________pp联系电话____________________________________pp委托代理人法定代理人________________pp国籍________________________________________pp地址________________________________________pp邮编________________________________________pp联系电话____________________________________pp根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同pp第一条　本商品房土地使用权状况及项目名称pp本商品房项目的土地使用权为出让转让划拨方式取得并依法进行了土地使用权登记取得《房地产权证》证书号为________该地块土地面积为________规划用途为________土地使用年限至______年____月____日止其中住宅用地使用年限为________年非住宅用地使用年限为________年本商品房项目现定名暂定名________建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号为________施工许可证号为________________________pp第二条　本商品房销售依据pp甲方销售的商品房为下列第__________项pp1．现房《房地产权证》号_________________________pp2．预售商品房《商品房预售预租许可证》号______________预售商品房批准机关______________________pp第三条　乙方所购商品房的基本情况pp座落________区县市镇________路________街巷________号________幢________号总层数________单元_________所在层次_________房号_________pp结构_________________________按说明填写pp户型_________________________按说明填写pp用途_________________________按说明填写pp建筑面积m2_____________________________pp套内单价_________________________元／m2pp轴线范围___________________________________pp说明pp1．该商品房户型图见本合同附件一pp2．有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二pp3．该商品房阳台是封闭式非封闭式pp4．该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房pp5．结构分类钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构pp6．户型分类单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上pp7．用途分类住宅类经济适用房普通成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓非住宅类办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房pp第四条　计价方式与价款pp甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款pp1．按套内建筑面积计算该商品房总成交金额为人民币________元整大写_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整pp2．按套单元计算该商品房总价款为人民币_________元整大写_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整pp第五条　付款方式及期限pp本项目商品房预售资金监管银行为_________乙方按下列第_________种方式按期付款pp1．一次性付款_______________________pp2．分期付款_________________________pp3．按揭付款_________________________pp第六条　交房期限及交付条件pp属现售商品房的甲方应当在______年____月____日前将商品房交付乙方使用属预售商品房的甲方应当在______年____月____日前依照国家和地方人民政府的有关规定将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用pp如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外甲方可据实予以延期pp1．遭遇不可抗力且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的pp2．_________________________________________________________pp3．_________________________________________________________pp第七条　交房手续的办理pp商品房达到交付使用条件后甲方应当书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》并签署房屋交接单所购商品房为住宅的甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全乙方有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由甲方承担pp由于乙方原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理pp1．_________________________________________________________pp2．_________________________________________________________pp3．_________________________________________________________pp第八条　乙方逾期付款的违约责任pp乙方如未按本合同规定的时间付款按逾期时间按下列方式处理不作累加pp1．逾期在_________日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金合同继续履行pp2．逾期超过_________日后甲方有权解除合同甲方解除合同的乙方按累计应付款的______％向甲方支付违约金乙方愿意继续履行合同的经甲方同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________该比率应不小于上款中的比率的违约金pp本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定甲方逾期交房的违约责任p