20xx年廉租房租赁协议书范本【正式版】

<h1>20XX年廉租房租赁协议书范本【正式版】</h1><p>　  出租人(甲方)：_______________<br />　　承租人(乙方)：_______________<br />　　为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《廉租住房保障办法》(市政府令21号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。<br />　　第一条、甲方同意将坐落在________区________路________街(巷、里)________号房号________的房地产，房地产权证号码为____________，出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积________平方米，分摊共用建筑面积________平方米。<br />　　第二条、甲乙双方约定该廉租房的租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。在租赁期届满，乙方应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前______日与甲方协商，双方另行签订合同。<br />　　第三条、甲乙双方约定该廉租房月租金为______元/月，租金按______(月、季、年)结算，由乙方在每______(月、季、年)的第______日前按______付款方式缴付租金给甲方。<br />　　第四条、乙方向甲方交纳人民币______元作为保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金______元退回乙方或者抵扣房租。<br />　　第五条、房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。<br />　　第六条、经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。<br />　　第七条、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、《省城镇房屋租赁条例》、《市房屋租赁 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 》等有关法律法规的规定和义务。<br />　　第八条、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。<br />　　第九条、在租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。<br />　　第十条、甲方应依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的______%向乙方支付违约金。<br />　　第十一条、甲方在租赁期间转让该房屋时，须提前______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。<br />　　第十二条、甲方如果发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。<br />　　第十三条、乙方应依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_____%向甲方支付违约金。<br />　　第十四条、甲乙双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：(1)房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件;(2)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施;(3)房屋其他共用部位和共用设施。<br />　　第十五条、在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修：(1)房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件;(2)分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施;(3)分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施;(4)乙方装修装饰部分;(5)因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。<br />　　第十六条、甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。<br />　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。</p><p>第十七条、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。<br />　　第十八条、本合同发生的争议，由双方当事人协商;协商不成的，双方有权向市房产主管部门申诉或向有管辖权的人民法院起诉。<br />　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十九条、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。<br />　　第二十条、本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。<br />　　第二十一条、本合同自双方签字之日起生效。<br />　　甲方(签章)_________________ 乙方(签章)_________________<br />　　委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________<br />　　证件号码：_________________ 证件号码：_________________<br />　　地址：_____________________ 地址：_____________________<br />　　联系电话：_________________ 联系电话：_________________<br />　　________年_______月______日 ________年_______月______日<br />　　签约地点：_________________ 签约地点：_________________<br />廉租住房租赁合同应对明确哪些 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ?</p><p>(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;<br />　　(二)租金及其支付方式;<br />　　(三)房屋用途和使用要求;<br />　　(四)租赁期限;<br />　　(五)房屋维修责任;<br />　　(六)停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将承租的廉租住房转借、转租或者擅自改变房屋用途的，无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;<br />　　(七)违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;<br />　　(八)其他约定。</p>