有关物业服务合同4篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>有关物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 4篇</p> <p> </p> <p>物业 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 篇1<br>业主、使用人(甲方)：</p> <p>物业公司(乙方)：<br>合同双方当事人<br>委托方(以下简称甲方)：<br>受委托方(以下简称乙方)：<br>根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。<br>第一章物业基本情况<br>座落位置：市船营区(街道)号<br>占地面积：3000平方米<br>物业类型：<br>第二章物业服务内容<br>1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。<br>2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。<br>3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。<br>4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。<br>5.交通、车辆行驶及停泊。<br>6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。<br>7.社区文化娱乐活动。<br>8.物业及物业管理档案、资料;<br>9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;<br>第三章物业服务合同期限<br>本合同管理期限为    年，自     年  月  日起，至     年  月  日止。<br>第四章甲方的权利和义务<br>1.审定乙方制定的物业管理服务 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ;<br>2.对乙方的管理实施监督、检查;<br>3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;<br>4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;<br>5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。<br>第五章乙方的权利和义务<br>1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;<br>2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;<br>3.向业主和物业使用人收取物业服务费;<br>4.对业主和物业使用人违反物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。<br>第六章违约责任<br>1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。<br>2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。<br>3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。<br>4.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。<br>5.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。<br>6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。<br>第七章附则<br>1..双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。<br>2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。<br>3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。<br>4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。<br>5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br>6.本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。<br>7.本合同自签订之日起生效。<br>甲方(盖章)：__________________ </p> <p>乙方：_________________________<br>代表人(签字)：________________ </p> <p>身份证号码：____________________<br>_________年________月_______日 <br> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>甲方：上海       房地产开发有限公司<br>乙方：         房地产咨询（上海）有限公司<br>甲、乙双方于     年  月  日签订《上海       大厦前期物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：<br>一、合同解除<br>双方同意于     年  月  日该《合同》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。<br>二、费用结算<br>1、甲方于     年  月  日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币   万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。<br>2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。<br>三、交接工作<br>1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。<br>2、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。<br>四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。<br>五、本协议自双方签字盖章之日起生效。<br>甲方：上海         房地产开发有限公司乙方：        房地产咨询（上海）有限公司<br>签约代表：                           签约代表：<br>签署日期：  年 月 日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3<br>乙方： 武汉市万科物业服务有限公司<br>根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在第一条  物业基本情况:<br>物业管理区域四至：<br>（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。<br>第一章 物业服务内容与服务标准<br>第二条  在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：<br>1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；<br>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； </p> <p>4、公共绿化的养护和管理；<br>5、车辆停放服务；<br>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；<br>7、装饰装修管理服务；<br>8、物业档案资料管理。<br>第三条  在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：<br>第四条  乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。<br>第五条  乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。<br>第二章 合同时效<br>A、甲乙双方共同同意继续履行本合同；<br>B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。 第七条  本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方。<br>第八条  本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对<br>外签订的各种协议，由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及具体履行方式。<br>第三章 权利与义务<br>第九条 甲方的权利和义务<br>1、监督乙方按照物业服务合同约定提供物业服务。<br>2、业主和物业使用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度，履行管理规约、本合同约定的各项义务。<br>3、业主和物业使用人应根据本合同约定按时交纳物业服务费用；不按时交纳的业主委员会应当督促交纳，并配合和协助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷，对仍不缴纳物业服务费用的业主，可要求乙方停止对其提供物业服务（包括水电供给即代收代管服务）。<br>4、业主应按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金，对专项维修资金的管理与使用享有监督权。<br>5、<br>业主委员会应当监督管理规约的实施，并对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。<br>6、业主、物业使用人应对物业维护保养、清洁卫生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。<br> </p> <p>物业服务合同 篇4<br>甲方（单位）：<br>统一社会信用代码：<br>法定代表人：<br>地址：<br>项目联系人：<br>联系方式：<br>乙方（单位）：<br>统一社会信用代码：<br>法定代表人：<br>地址：<br>项目联系人：<br>联系方式：<br>根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。<br>第一条物业基本情况<br>物业地址：<br>房号：<br>建筑面积：<br>物业类型：<br>第二条委托管理事项<br>一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；<br>二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；<br>三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；<br>四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；<br>五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；<br>六、本物业内交通、车辆行使及停泊；<br>七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；<br>八、社区文化娱乐活动；<br>九、物业及物业管理档案、资料.<br>十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。<br>十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。<br>十二、由乙方管理的其它事项。<br>第三条合同期限<br>本合同期限自起至止。<br>第四条甲方的权利和义务<br>一、对乙方的服务实施监督检查，年终对物业公司的工作进行一次全面考核评定；<br>二、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；<br>三、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；<br>四、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育和文化娱乐活动；<br>五、依照规定由甲方承担的其他责任。<br>第五条乙方的权利和义务<br>一、根据本合同的约定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则、乙方有权自主开展各项经营管理活动。每月上报工作计划和上月的工作总结（包括投诉记录和解决办法）；<br>二、按物业管理的服务项目、服务内容，严格按合同规定的收费标准收取；<br>三、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，经甲方议定后组织实施；<br>四、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用；<br>五、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受业委会和业主的监督；<br>六、每季度向全体业主张榜公布管理费用的收支账目；<br>七、如需在本物业管理范围内改造扩建或完善配套项目，必须报甲方和相关部门批准后方可实施；<br>八、负责对本物业的物业管理档案及时记载有关变更情况；<br>九、组织开展有益的社区文化活动和便民服务工作；<br>十、本合同约定终止情形时，乙方必须向甲方移交原委托管理的’全部物业及其各类档案、财务等资料；<br>十一、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定责任范围内的除外）。<br>十二、乙方配合甲方协调、处理本合同生效前发生的物业管理服务用房的遗留问题。<br>未经甲方书面批准，不得将本小区物业的全部或部份管理服务责任、义务，转让、转包给第三方，不得挂靠经营或联合经营。<br>第六条费用收取、使用范围、缴纳标准及相关约定<br>一、物业服务费用使用范围（不含第三者责任险和公共责任保险）：<br>（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；<br>（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；<br>（三）物业管理区域清洁卫生费用；<br>（四）物业管理区域绿化养护费用；<br>（五）物业管理区域秩序维护费用；<br>（六）物业管理企业固定资产折旧；<br>（七）物业管理区域公共水、电费；<br>（八）物业服务企业的利润；<br>（九）公共区域日常维护费用；<br>（十）办公费用；<br>（十一）法定税费；<br>（十二）其他不可预计费用。<br>二、本物业的管理费、停车费、专项维修资金按下列标准执行：<br>（一）住宅管理费：    </p>