上海租房合同模板下载

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br　　1出租房的主体资格即签约对方是否为房产权人如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权实践中曾有人与不是产权人签约造成了很多不必要的麻烦br　　2租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品如随房提供的电话之类用品应填写仔细以防退租时发生纠纷br　　3应对租房者是否有权转租明确约定br　　4应明确约定房屋修缮责任一般均应由出租方负责br　　5应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证也可以转账至约定的账号br　　6要看清转租给你的人和房东的租赁期他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期br　　7要看房屋是否设定了抵押权等用益物权如有的话抵押权人是否允许出租万一抵押权实现如何承担责任等br　　出租方以下简称甲方_______br　　本人授权代表姓名_______br　　国籍__br　　身份证护照营业执照号码_br　　地址____br　　邮政编码联系电话______传真______e-mail______br　　承租方以下简称乙方_______本人br　　授权代表姓名___br　　国籍_br　　身份证护照营业执照号码_br　　地址_____br　　邮政编码联系电话_______传真_______e-mail_______br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议br　　第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于位于第____层共______〔套〕〔间〕房屋结构为_建筑面积_______平方米其中实际建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二〔房屋所有权证号土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为__br　　第二条房屋用途该房屋用途为__除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途br　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止br　　第四条租金该房屋租金为币___万___千___百__拾__元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金br　　第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___币___万___千___百__拾__元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方br　　第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方br　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿br　　第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由____方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查br　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用br　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任1水电费2煤气费3电话费4物业管理费5__6__在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付br　　第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 br　　第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿br　　1擅自将承租的房屋转租的br　　2擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用的br　　3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的br　　4拖欠租金累计达____个月br　　5利用承租房屋进行违法活动的br　　6故意损坏承租房屋的br　　7___br　　第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿br　　第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内甲乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案br　　第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的_____作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的____向乙方加收滞纳金br　　XX上海市租房合同范本标准版精选二br　　甲方出租人__br　　乙方承租人__br　　根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定经双方当事人协商一致订立本合同br　　甲方将坐落于区县路弄新村____号___室部位的房屋出租给乙方使用br　　该出租房屋建筑面积__平方米房屋的合用部位装修情况附属设施及设备情况由双方在附件中列明br　　该房屋用途为_乙方应按上述用途合理使用房屋不得擅自改变用途br　　该房屋月租金合计为___元大写_____万_____千_____佰_____拾_____元整br　　乙方应当于每月_______日前以_______方式将租金交付甲方br　　租赁合同的期限为_____年自______年_____月____日至______年____月___日br　　甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方br　　租赁期限届满后乙方需继续承租该房屋的应当提前三个月向甲方提出书面要求除存在乙方违反法律法规规定和本合同约定的情形外甲方应予同意br　　甲方应当定期对房屋进行养护保证房屋处于正常的可使用状态乙方应当合理使用房屋爱护房屋及其附属设施设备发现房屋及其附属设施设备发生自然损坏的应当及时向甲方报修br　　甲方对乙方的报修应当按规定的修理范围及时进行修理br　　甲方养护维修房屋时应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响乙方应予自给不得借故阻挠br　　乙方装修房屋或增设附属设施的应当事先书面征得甲方同意对增设的附属设施由双方另行约定产权归属及维修责任br　　乙方需改建扩建房屋的应当事先书面征得甲方同意改建扩建后的房屋所有权归甲方所有房屋的维修责任租金等由双方另行约定br　　经双方商定甲方向不向乙方收取租赁保证金保证金的数额为_元大写_______万_____千_____佰____拾______元整由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清br　　甲方收取保证金后应当开具收据租赁关系终止后租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方br　　乙方需转租房屋的应当事先征得甲方书面同意转租期间乙方应当继续履行本合同并向甲方支付转租收益转租收益的标准由双方另行约定br　　违约责任br　　甲方未按约定时间交付房屋的应当退还乙方已付租金br　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金_的违约金br　　乙方延期支付租金的应当支付相当于拖欠租金额_的违约金XX上海市租房合同范本简约版精选XX上海市租房合同范本简约版精选逾期不支付租金累计超过六个月的甲方可以解除租赁合同br　　乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的甲方可以解除租赁合同br　　甲方对乙方报修的房屋及其附属设施设备自然损坏未能及时修复造成乙方或他人财产损失人身伤害的甲方应负责赔偿br　　因乙方原因造成的房屋损坏乙方未及时修复造成甲方或他人财产损失人身伤害的乙方应负责赔偿乙方造成房屋主体结构损坏的甲方可以解除租赁合同br　　一方按规定解除租赁合同的另一方应当依法承担赔偿责任br　　当事人约定的其他事项br　　其他有关房屋租赁事宜及违约责任甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定br　　本合同一式__份甲乙双方各执__份交易中心___份br　　甲方__住址__代理人br　　乙方_住址__代理人br　　签约日期____br　　XX上海市租房合同范本简约版精选三br　　租房的三大注意事项br　　多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况br　　如大致的租房价格出租的热点位置在哪里自己想要租房的位置的周围环境如何方圆一带的价位如何有哪些公共交通设施br　　分析一下自己的需求情况br　　是位置最重要还是价格最重要如果找不到满意自己的房子可以考虑交通便利但位置相对较远的房子br　　陌生的环境去租房最好通过中介机构br　　因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同有利于保护您的合法权益但是在选择中介公司的时候也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度在多方收集了中介公司相关信息的情况下选择一家或两家可靠的在自己亲自接触后再决定是否可以委托br　　上海租房合同范本XX版br　　出租方甲方br　　承租方乙方br　　预出租方甲方br　　预承租方乙方br　　根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法____出租预租的____房屋商品房事宜订立本合同br　　出租或预租房屋情况br　　1-1甲方_出租预租给乙方的房屋座落在本市_区县_路弄新村______号幢室部位_以下简称该房屋该房屋__出租实测预租预测建筑面积为___平方米土地用途为__结构为___该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示br　　1出租房地产权证房屋所有权证_[证书编号__]br　　2预租预售许可证[许可证编号_]br　　1-2甲方作为该房屋的_房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋_____已未设定抵押br　　1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需约定的有关事宜由甲乙双方分别在本合同附件中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据br　　租赁用途br　　2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为____使用br　　并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定br　　2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途br　　交付日期和租赁期限br　　3-1甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋出租房屋租赁期自年月日起至年月日止预租具体租赁期由甲乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定br　　3-2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方提出继租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同br　　租金支付方式和限期br　　4-1甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元出租月租金总计为_币_元大写万仟佰拾元角整预租月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定br　　该房屋租金年月内不变自第年月起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定br　　4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金逾期支付的br　　逾期一日则乙方需按日租金的支付违约金br　　4-3乙方支付租金的方式如下______br　　保证金和其他费用br　　5-1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_______个月的租金即__币___元br　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证br　　租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br　　5-2租赁期间使用该房屋所发生的水电煤气通讯设备物业管理等费用由甲方乙方承担其他有关费用均由甲方乙方承担br　　5-3甲方乙方承担的上述费用计算或分摊办法支付方式和时间_____br　　房屋使用要求和维修责任br　　6-1租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内br　　进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担br　　6-2租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担br　　6-3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响brxa0p