写字楼租赁合同样本20XX

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的制定以及分配形式生产经营方式的确定等br　　2依法有权从事多种经营并决定其经营方向br　　3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰奖励和处分辞退等奖惩处理br　　4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工br　　5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针政策法令和法规接受主管部门的领导和综合部门的指导监督自觉接受企业党组织和职代会的监督保证职工的主人翁地位和合法权益定期向职代会汇报工作听取职工的意见和建议br　　6对企业的财产必须进行社会保险要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金维修和更新设备房产合同履行期满要按固定资产清单如数返还并保证设备完好率达到____以上br　　7按规定交纳个人所得税br　　5甲方权利和义务br　　1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查br　　2甲方应积极支持乙方行使正当职权帮助指导乙方依法管理和经营企业br　　6租赁经营的分配br　　1_______应照章纳税并按规定缴纳能源交通基金br　　2乙方应向甲方缴纳基数租金____元当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时以下形式确定数额缴纳租金基数利润利率基数租金_______________元br　　租赁年度实现利润br　　租金基数租金-----------br　　租赁基数利润br　　当_____年实现利润小于租赁基数利润时按规定的基数租金1100元缴纳不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补br　　3甲方收到租金后应按有关规定全部返给____作为企业留利br　　4乙方对本企业的留利必须合理使用百分之四十作为企业发展基金百分之六十作为福利基金br　　5______的盈利按规定交纳所得税后按税后利润提____作为乙方个人收入乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外每年应提留___作为风险基金乙方每年从个人收入中扣除租金风险基金后其余全部为自己个人所得对保证人的获利额由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给br　　6租赁期间停发乙方的工资和奖金保留原工资级别如遇调整工资可按规定给予调整级但不发薪金乙方可按每月预支生活费用数额可略高于其原来工资和资金之和但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍br　　7乙方提留的风险基金应存入______并按银行存款利率计息存入企业期间可用于生产经营租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走br　　8_____的租赁年度实现利润除按规定交纳所得税租金及支付乙方个人收入外其余部分为企业留利基金核定____基数留利基金为______万元租赁期间企业留利基金应逐年增长如达不到基数留利基金____万元时乙方应用私人财产赔偿减少额的____br　　7甲乙双方对_____要遵守如下经济政策br　　1按集体企业管理并按集体企业征收工商所得税和奖金税br　　2以企业_____年工资总额____万元产品销售收入____万元即百元销售收入的工资含量____元为基数各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动只要人均利润上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度允许职工工资含奖金计件超额工资据实列支计入成本因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补br　　3用自有资金进行技术改造项目投产后的新增利润一年内由企业留用经财税部门批准还可适当延长留用期用贷款进行技术改造允许用新增利润税前还款还贷后企业可按核定的比例提留福利基金将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润按自有资金所占比例提留给企业继续用于技术改造br　　4以前年度应该归还的技术贷款在租赁期内逐年归还因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数其资金来源应由增提的福利基金支付br　　5因生产经营需要对房屋进行改造只要投资额和面积没有超过国家有关规定免征建筑税br　　6乙方除交纳租金外不再交纳承包费br　　8违约责任br　　1由于甲方非法干预对乙方造成的损失应由甲方负责br　　2乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补抵补原则为①先乙方后保证人②据低补数额需要对保证人按登记财产赔尽为止③要保证乙方个人及家庭必需的生活费④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同经公证处公证生效br　　9合同的变更或解除br　　1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同br　　2因国家政策的变化或自然灾害的影响致使租赁经营无法按本合同规定执行时甲乙双方均有权要求变更或解除合同br　　3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益或因甲方违反合同规定严重干扰乙方生产经营自主权致使乙方无法自主经营合法收入得不到保证甲乙任何一方均可要求解除合同br　　4如乙方发生意外而无力执行合同时甲方有权要求终止合同br　　5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并经公证处认可方为有效若双方达不成协议经公证处调解无效时任何一方均可向法院起诉由法院依法判决br　　10本合同需由甲乙双方及保证人签字并需经公证处公证后方可生效br　　11本合同公证费用由_____支付br　　12本合同未尽事宜由双方随时协商解决br　　13本合同正本六份甲乙双方及保证人和公证处各一份副本九份报市经委市体改委市财政局市税务局市审计局市劳动局市工商银行_____区税务局人行____办各一份备案br　　甲方_______br　　甲方代表人______br　　乙方_______br　　保证人______br　　____年__月__日br　　范文二br　　出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方br　　公司名称公司名称br　　公司地址公司地址br　　法定代表人法定代表人br　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿平等等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同br　　第一条　租赁 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 br　　一甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权br　　二甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米使用面积为______平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准br　　三甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费br　　四________________________________________________br　　第二条租赁期限br　　五租赁期______年自______年______月______日起至______年______月______日止br　　第三条　租金及其它费用br　　六合同有效年度租金共计为______元人民币br　　七每一个租赁年度按月计算br　　八电费按日常实际使用数计量收费每月10日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用双方协商补充于本条款内br　　第四条　双方的权利和义务br　　九甲方br　　一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养维修凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责br　　二对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见br　　三负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续br　　四甲方保证室内原有的电线电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性乙方自设除外发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿br　　五在合同期内甲方不得再次引进同类饰品商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费并清除该商户br　　六甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电火检合格证书复印件br　　七上述设备设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用以发票为准由房租扣除br　　十乙方br　　一在国家法律法规政策允许的范围内进行经营及办公br　　二合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权br　　三按合同内容交纳租金及其它费用br　　第五条　付款方式及时间br　　十一乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方br　　十二乙方从第二次付款开始每次在本月前5天交付br　　十三乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐支票汇票或现金等方式br　　第六条　房屋装修或改造br　　十四乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负在合同终止解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外br　　第七条　续租br　　十五在本合同期满后乙方有优先续租权br　　十六乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新 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br　　第八条　其它br　　十七甲方和乙方中任何一方法定代表人变更企业迁址合并不影响本合同继续履行变更合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务br　　十八本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在十天内书面答复对方在十天内得不到答复视同同意最后达成补充协议br　　十九双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任br　　二十乙方营业时间根据顾客需要可适当调整br　　第九条　违约br　　二十一甲乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约甲方每天按年租金的1向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同br　　二十二在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金br　　二十三任何一方单方面取消中断合同应提前二个月通知对方br　　二十四乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款1的违约金超过60日甲方有权采取措施收回房屋br　　二十五因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方br　　二十六因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失br　　第十条　合同生效纠纷解决br　　二十七本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力br　　二十八在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决br　　二十九本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力br　　三十甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件br　　三十一本合同正本一式两份甲乙双方各执壹份br　　第十一条　其他br　　三十二本合同正文共五页随本合同共六个附件br　　附1甲方有效房产证明复印件略br　　附2用电及防火安全合格证复印件略br　　附3甲方营业执照复印件略br　　附4乙方营业执照复印件略br　　甲方　乙方br　　法人　法人br　　注册地址注册地址br　　开户银行开户银行br　　帐号　帐号br　　签字日期年月日签字日期年月日brxa0p