房屋租赁终止合同书

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p房屋租赁终止 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书pp　　甲方出租人br　　乙方承租人br　　双方经友好协商根据《民法典》及国家当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议br　　第一部分　　房屋概况　　　　　　　　br　　第1条　甲方保证向乙方出租的房屋系_________本人共有拥有完全所有权和使用权如果房屋是共有则还应增加已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 br　　第2条　房屋法律概况房屋所有权证书登记人_________br　　身份证号码_________br　　房屋所有权证书编号_________br　　土地使用权证书编号_________br　　房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积_________br　　房屋的使用面积_________br　　房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施_________br　　第3条　出租房屋概况br　　包括从落地址名称用途间数建筑面积使用面积地面墙壁质量家具设备等br　　第二部分　　租赁期限　　　　　　　　　　　　　　br　　第4条　房屋租赁期限_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止遇以下情况应顺延br　　1．发生不可抗力事由的br　　2．甲方非正常原因逾期交付房屋的br　　3．非乙方原因致使房屋无法居住的br　　4．经双方协商一致并书面更改的br　　第三部分　　租金条款　　　　　　　　　　　　　　br　　第5条　租金每月_________币_________元大写_________整br　　第6条　租金按_________月季半年年支付自本合同生效之日起_________日内乙方应支付给甲方_________元_________币的租金以后应在每_________月季半年年最后一个月的_________日前付清下一_________月季半年年的租金也可以约定以月年等支付租金日期br　　第7条　租金支付地点_________br　　第8条　租金支付方式_________现金支票汇票转帐等br　　第9条　甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金br　　第四部分　　保证金和其他相关费用　br　　第10条　为保证乙方按照合同履行义务甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_________个月的租金即_________币_________元保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证br　　第11条　当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取乙方应补足保证金如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话则甲方可以单方解约并追究乙方相应的违约责任br　　第12条　租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br　　第13条　房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担不因本 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 无效撤销变更而变动除非双方对此达成书面变更协议br　　第14条　租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费水电费电话费有线电视费网络使用费等由_________方承担环境卫生费治安费物业管理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________承担23456br　　第15条　租赁期间房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙屋顶地下空间及房屋的附属配套设施如自行车位汽车车位等br　　第五部分　　免租装修　　　　　　　　　　　　br　　第16条　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期在此期间由_________方负责对房屋进行装修装修费用由_________方承担甲方在此间期间免收乙方的租金br　　第17条　装修期间的水费电费电话费物业管理费等费用由_________方负担br　　第六部分　　房屋变更与设立他项权利br　　第18条　租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前_________个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务br　　第19条　租赁期内乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同因转租带来的额外收益归_________方所有br　　第20条　租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同br　　第21条　租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权须提前_________个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租如乙方在_________日内无异议或不作为则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算br　　甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任br　　第22条　甲方设立其它他项权利_________可以不可以不征得乙方同意但应提前_________个月书面告知乙方br　　第七部分　　房屋修缮　　　　　　　　　　　　br　　第23条　租赁期间_________方应负责房屋的正常维修或委托_________方代行维修维修费由_________方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要br　　租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔_________月年检查修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工br　　第24条　租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮超过_________天乙方有权自行修缮br　　对房屋进行的修缮费用乙方可以抵消租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任br　　第25条　租赁期间如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮br　　第26条　租赁期间房屋内原有的家电家具等附属设施设备的维修由_________方负责维修费用由_________方负担3456br　　第27条　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电家具等附属设施设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失br　　第28条　租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查br　　第29条　乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用br　　第八部分　　保险责任　　　　　　　　　　　br　　第30条　在租赁期限内_________方负责购买租赁房屋的保险_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险若_________各方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担br　　第九部分　　甲方权利与义务　　　　　　　br　　第31条　甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属房屋维修次数物业管理治安环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为br　　第32条　甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金_________币_________元累计不超过_________个月的租金br　　第33条　租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前_________个月书面通知乙方解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_________计算br　　第34条　租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行br　　第35条　乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋则甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方br　　折价装修费用由双方协商协商不一致按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 执行br　　第十部分　　乙方权利与义务　　　　　　　br　　第36条　乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任br　　第37条　租赁期间如乙方需要退房必须提前_________个月书面通知甲方双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_________计算br　　第38条　租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工br　　第39条　乙方在房屋内的装修及安装的设备物品在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起_________天内自行拆除恢复至房屋原状超过_________天甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担br　　第40条　根据本合同约定提前终止合同或合同期满乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备物件但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况则甲方应允许乙方延期30天但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金搬迁后_________日内房屋里如仍有余物如双方无约定视为乙方放弃所有权由甲方处理456br　　第41条　租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失br　　第42条　租赁期满乙方需续租应提前_________天书面通知甲方甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租本合同自动延长_________年自_________天期满次日起计br　　第43条　租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权br　　第十一部分　不可抗力和例外　　　　　　　br　　第44条　　不可抗力意指不能预见不能避免且不能克服的客观自然情况br　　第45条　因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告之对方并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内一方或双方应当继续履行合同br　　第46条　不可抗力影响如持续_________个月以上任一方均有权单方面终止合同br　　第47条　合同履行期间如非因乙方原因房屋发生漏水倒塌或房屋被认为危房或其它原因致使乙方无法正常居住生活的在甲方维护或修缮完毕之前甲方应减免这段日期的租金br　　第48条　因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金其它有关问题按国家相关规定处理br　　第十二部分　　通知　　　　　　　　　　　　　　br　　第49条　依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以_________文书写通知可以专人递交或以挂号信件或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述方法确定br　　1．专人递交的通知在专人交到之日视为送达br　　2．以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达br　　第十三部分　　争议解决　　　　　　　　　　　　br　　第50条　本合同归_________国法律法规管辖br　　第51条　甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第_________种方式解决br　　1．提交_________仲裁委员会仲裁br　　2．依法向房屋所在地法院人民法院起诉br　　第十四部分　　合同生效　　　　　　　　　　　br　　第52条　本协议自_________日起生效本合同另有约定或法律行政法规有规定的则从其约定或规定br　　第53条　_________方应按国家规定办理房屋租赁证房屋租赁备案登记治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果_________方在本协议双方签字之日起_________天内仍然没有办理上述手续则_________方有权解除本合同br　　第54条　由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的该代理人应向对方出示授权委托书并应和对方应在授权委托书的授权范围内确定本合同具体条款代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经委托方书面追认的对委托方不发生法律效力br　　第十五部分　　违约责任　　　　　　　　　　　　br　　第55条　任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约56br　　第56条　任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在_________日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失br　　第十六部分　　索赔　　　　　　　　　　　　　　　br　　第57条　如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用包括但不限于乙方交付的中介费用乙方的来回搬迁费用乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用如有线电视安装费电话安装费电器安装费用电线电表安装费中央空调通道安装费煤气管道安装费网络安装费暖气安装费等br　　第58条　如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元大写_________作为对乙方的间接损失补偿br　　第59条　如果因乙方非正当原因致使合同无法履行乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元大写_________作为对甲方的间接损失补偿否则甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿br　　第60条　乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的_________向甲方支付违约金但违约金累计不超过_________个月的租金乙方如拖欠租金达_________天以上甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任br　　第61条　甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________币_________元但违约金累计不超过_________个月的租金甲方逾期交付房屋超过_________天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任br　　第62条　如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费诉讼费取证费律师费等费用br　　第十七部分　　保证　　　　　　　　　　　　　　　　　br　　第63条　由_________作为乙方的保证人保证乙方按照此合同履行义务此保证为_________一般保证连带保证保证人的权利义务见附件br　　第十八部分　　其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　br　　第64条　本协议一式_________份甲乙双方各存_________份税务部门_________份房屋租赁管理部门_________份均具有同等法律效力br　　第65条　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br　　一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失br　　第66条　因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任乙方不承担责任但乙方对第三人之损害有过错的除外6br　　第67条　本合同自双方签字后第_________日生效双方约定自合同生效之日起_________日内按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载br　　第68条　本合同经登记备案后凡变更终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br　　第69条　本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致则以补充规定为准br　　第70条　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释br　　甲方签字_________出租人　　　乙方签字_________承租人br　　住址_________　　　　　　　　　　住址_________br　　身份证件号码_________　　　　　　身份证件号码_________br　　电话_________　　　　　　　　　　电话_________br　　时间_________　　　　　　　　　　时间_________附件br　　附件一《房屋附属设施设备清单》br　　附件二《 保证合同 个人消费贷款合同共同连带保证合同书保证担保合同保证合同新投标委托保证合同 》brxa0p