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最新办公房屋租赁合同

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42乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计_________元人民币大写______________________第一期的租金应于_________年______月______日前支付br  43支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方br  开户行______________________br  帐户名称______________________br  帐号______________________br  44甲方收到乙方租金后向乙方出具收据br  五履约保证金br  51履约保证金按壹个月租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收取br  52在双方签订本租赁合同后乙方应于___年__月__日前支付履约保证金计_____元即人民币__________________________甲方收到保证金后向乙方出具收据br  53履约保证金的退还租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还不计息若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还br  六房屋装修br  61乙方在装饰装修该房屋前需将装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工如涉及改变房屋结构原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修br  62乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项br  63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担br  七甲方的权利及义务br  71甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件br  72甲方应于______年___月___日前将该房屋交付乙方使用br  73甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》《物业使用手册》《前期物业管理服务协议》及各项物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 br  74在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行br  75甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施共用部位的维修养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理br  76按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金br  77租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种br  ①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承担为乙方变卖保管赔偿等责任br  ②要求乙方恢复原状br  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用br  88未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人br  八乙方的权利及义务br  81按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条第六条明确的有关费用br  82租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权br  83乙方应遵守本物业《业主临时公约》《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务br  84如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状br  85甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合br  86按照公平合理安全的原则正确处理物业的给排水通风采光通行卫生环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益br  87负责做好该房屋的消防管理安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任br  88房屋使用中产生的费用由乙方承担br  881乙方自用部位的设施设备装饰装修的日常修缮维护费用由乙方承担br  882乙方物业管理费停车费网络费电话费室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担br  九合同的变更解除与终止br  91经甲乙双方协商一致可以解除变更终止本合同br  92乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋br  ①擅自将该房屋转租分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的br  ②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的br  ③无故拖欠租金1个月以上的含1个月br  ④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的br  103租赁期满合同自然终止br  十违约责任br  101甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金br  102乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用br  103未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失br  104乙方违反《业主临时公约》《业主公约》《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止要求其限期整改恢复原状赔偿损失并由乙方承担一切法律责任br  105租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后br  106一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担br  十一争议的解决br  甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉br  十二通知br  本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交1专人递送2通过挂号或保证递送的邮件发出3通过电传电报或传真形式发送并取得必要的回答br  下列情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址2通过挂号或保证递送邮件在寄出七日后视为送达3通报过电传电报或传真形式发送以电文发出之日期视为送达br  十三其他约定br  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失br  十四本合同共5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份经双方签字盖章并于乙方支付履约保证金后生效br  合同附件br  甲方提供1商品房买卖合同备案表或房产证复印件含平面图2产权人身份证复印件br  乙方提供1营业执照复印件2法人代表身份证复印件br  甲方盖章______________________ 乙方盖章______________________br  证件号码______________________身份证号码______________________br  签字______________________  签字______________________br  日期_____年______月______日 日期_______年______月______日br  标准办公房屋租赁合同参考br  甲方___________________________br  乙方___________________________br  甲方为支持乙方开展业务甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用根据《中华人民共和国合同法》及有关规定经双方协商一致特订立如下条款以便共同遵守br  第一条租用工作用房地址用途面积br  1地址_________市_________路_________号_________房br  2用途____________________________________________br  3使用面积按建筑面积计下同_________平方米内含厨房_________间卫生间________间房内设备有电表_____个检漏开关_________个电话线_________条电话机_________台号码_________洗手盆______个抽水马桶______个淋浴器_________个光管_________支插座_________个br  第二条租用期限br  乙方租用期为_______年即从_______年______月______日起至_______年______月______日止br  第三条费用及交纳期限br  1乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________小写_________元在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部br  2甲方向乙方提供电话使用不代办查阅电话费用明细账供水供电电梯保安公共设施的管理维修及公共场所清洁卫生等综合服务甲方向乙方收取综合服务费按_________元每月每平方米的标准收取即每月收取综合服务费__________________小写_________元乙方必须在当月十五日前交清交纳地点在甲方财务部br  3乙方使用工作用房期间其水电费电话费由乙方负担乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收收费地点在甲方财务部br  第四条甲方的责任br  1甲方负责对工作用房的维修如属乙方使用不当造成需维修的项目其发生的费用由乙方负责确保工作用房的使用安全br  2甲方为乙方提供电话通讯设备以下简称teltel的所有权归甲方乙方只有使用权br  3本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续并交齐所有有偿费用按时迁出后将本协议规定的保证金退还乙方不计利息br  4在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金综合服务费的标准不变br  5甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产人身安全等损失的责任br  第五条乙方的责任br  1本协议在甲乙双方签字后生效乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元小写_________元电话及通话保证金___________元小写_________国际长途_________元部国内长途_________元部市内_______部乙方若中途退房保证金归甲方所有br  2乙方依约交付租金综合服务费水电费电话费逾期不交者须缴交滞纳金即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30向甲方缴交滞纳金br  3乙方使用的工作用房只准用于开办独立核算的企业不得将其转让转租擅自改变使用用途br  4乙方不得私自拆改工作用房若需对房间装修的乙方须按_________执行到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续经甲方批准后方可组织施工否则乙方装修视作违约应自行拆除恢复原状同时一切费用由乙方支付本协议终止后其墙面含门窗天花灯具地板招牌底防盗网等不动产均无偿归甲方乙方不得自行拆除否则乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后方可取回保证金房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改或使用不当或人为损坏或下水道堵塞所造成的损失均由乙方赔偿br  5乙方不得私自拆装电话或转让转租给他方使用否则甲方有权收回乙方的电话机并按电信局有关规定处以罚款若乙方对电话有任何损坏均由乙方负责维修和赔偿br  6乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律法令依法经营注意防火安全计划生育治安管理乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任br  7乙方拖欠甲方的租金综合服务费达1个月则作乙方自行终止协议处理乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出并补交所欠甲方的一切费用若乙方不按时迁出则从协议终止日起计收逾期金每逾期一天按本协议所定的日租金综合服务费金额的两部计收br  8乙方在本协议期满后续签新协议时交费标准按新协议执行且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签新协议手续逾理作不续签处理乙方如无意续签则应在本协议终止前一个月内到甲方办理退房手续并于本协议终止后5天内迁出如未及时迁出保证金归甲方并由甲方向乙方收取违约金每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收br  9本协议期满或乙方需中途退房应按规定办妥退房手续乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》在甲方验收合格后乙方才能搬出甲方大院否则甲方不予放行br  10乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序按_______办理乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》并向甲方提交有关资料br  第六条其他br  _________________________________________________________________br  第七条本协议书与甲方__________________同时使用具有同等法律效力br  第八条本协议书未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行经双方协商后签订补充协议与本协议有同等效力br  第九条本协议在执行过程中若发生争议双方应协商解决协商不成的可通过人民法院解决br  第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处即按国家法令的新规定执行br  第十一条本协议书一式四份经双方法定代表人签字盖章后生效甲乙双方各执贰份br  甲方盖章________________________  乙方盖章________________________br  法定代表人签字__________________  法定代表人签字__________________br  _________年______月______日  _________年______月______日br  签订地点_________________  签订地点_________________br  办公室租赁合同范本标准版br  出租方甲方代理人身份证号联系电话br  承租方乙方代理人身份证号联系电话br  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同br  第一章租赁范围及用途br  甲方合法拥有甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用出租房屋的总建筑面积共计180平米承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用br  第二章租赁期限br  租赁期从月日起至年月日br  第三章租金物业管理费水电费以及交纳期限br  一租金br  1租金元日平米乙方以月度为付款单位即每次支付壹个月租金br  2合同签约后乙方应在3个工作日法定节假日顺延内预付壹个月的租金续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付次月度的租金br  3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用br  4经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的乙方须按第一条约定的日标准租金按实际承租日期计算租金或者将差额补齐br  5若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日法定节假日顺延内向甲方按时支付应支付的当月全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止经甲方催缴未付租金超过十日甲方有权收回承租房br  二保证金br  1双方一致同意在本协议签署后3个工作日法定节假日顺延内乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金作为支付租赁房屋租金保证屋内设备设施安全使用的履约保证金共计人民币元br  2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用保证使用设备设施安全完好则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额无息退还给乙方br  3除经甲方书面同意在租赁期内乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣冲抵或赔偿费用br  4若乙方提前解除合同或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时所付保证金不退不可抗力除外若甲方提前解除合同甲方向乙方15倍返还保证金br  三物业管理费其他各类费br  1物业管理费网络使用费由甲方统一承担乙方免费使用br  2在承租期内乙方应自觉履行交纳房屋租金电话费以及水电费br  3上述租金保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方br  4电话费水电费电费的交付由甲方依据每月相关收款凭证代收br  5其他办公设备及设施免费归乙方使用部分详见附件清单内容br  第四章交房改造装修及维护br  41乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修设备安装如乙方需要存放设备及物资的乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责br  42乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏且不会影响正常使用单元房屋br  43若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担br  44若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用维修产生费用先在保证金内扣除br  45对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用br  第五章承租房屋交还br  51在租赁期届满或提前解除合同时乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置否则该附加装置甲方有权处置甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担br  52在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁否则该物品的遗失损坏的责任由乙方自行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担br  第六章双方责任及保证条款br  61在租赁期内甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能使公共设备设施保持良好的运行状况br  62在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况外或不可抗拒事件的发生甲方不得无故收回承租房屋br  63乙方承租房屋期间必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律规章及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为若乙方违反国家相关法律法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担损失赔偿的全部责任同时甲方有权单方面解除本合同64乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金保证金和各项应缴纳费用若乙方违约甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下截断承租场所之电力空调水及其它设施的服务或供应等由此引起的所有费用包括重新接驳费用及开支均由乙方承担br  65未获得甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让分租给第三方br  66乙方须遵守有关防火防盗的法律法规及安全卫生规则br  67在承租期内乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时应当及时通知甲方进行修复甲方如未及时修复乙方可自行或委托修复费用由甲方负担并从下月租金中直接扣除若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知造成涉及乙方损失或不能正常办公其损失和责任甲方不予承担br  第七章合同续约终止br  71合同续约br  711租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如有意续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函在双方达成共识后甲方优先续约给乙方继续租赁使用br  712如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函甲方可视为乙方不再续租在此种情况下甲方或其代表授权人有权在事先通知乙方的前提下陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方br  72合同解除终止br  721双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止br  722因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止brp

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