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 20XX年厂房房屋租赁合同范本

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20XX年厂房房屋租赁合同范本

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1该房屋每月租金为元大写万仟佰拾元整br  租金总额为元大写万仟佰拾元整br  2房屋租金支付方式如下现金还是转帐支付乙方通知甲方领取还是直接支付到甲方营业地或者其它方式甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证一般要求税务发票br  第六条租赁期间相关费用及税金br  1甲方应承担的费用br  1租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担br  2其他如物业管理费等br  2乙方交纳以下费用br  1乙方应按时交纳自行负担的费用br  2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用最好能够列明具体哪些费用比如可以这样约定这些费用包括水费电费通讯费等非因房屋的存在而支出的费用br  第七条房屋修缮与使用br  1在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责乙方使用不当除外br  甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合br  乙方向甲方提出维修请求后甲方应在日内提供维修服务br  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务还可以根据损坏的情况列举各种维修完成的时间br  2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿br  乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规模范围工艺用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后装修所增加的财产按以下第种方式处理br  因乙方责任导致退租的按以下第种方式处理br  1依附于房屋的装修归甲方所有br  2要求乙方恢复原状br  3向乙方收取恢复工程实际发生的费用br  4如甲方或下一承租人能够利用的由甲方支付合理的费用费用不能协商一致的委托中介机构评估br  5其他方法br  第八条房屋的转让与转租br  1租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效br  2未经甲方同意乙方不得转租转借承租房屋br  3甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权一般为3个月br  第九条合同的变更解除与终止br  1双方可以协商变更或终止本合同br  2甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同br  1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响使用br  2甲方超过日未尽房屋修缮义务严重影响使用的br  3房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋br  1未经甲方书面同意转租转借承租房屋br  2未经甲方书面同意拆改变动房屋结构br  3损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的br  4未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途br  5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动经通知后不立即纠正的br  6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的提前解除合同的条件双方可以根据具体情况在范本基础上另行增减br  7拖欠房租累计个月以上一般为6个月br  4租赁期满合同自然终止br  5因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止br  第十条房屋交付及收回的验收br  1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施设备处于能够正常使用状态br  2验收时双方共同参与如对装修器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张一般以30日为宜br  3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置br  第十一条甲方违约责任处理规定br  1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的违约金甲方除应按约定支付违约金外对因此造成乙方的损失还应进行赔偿一般以5到20为宜br  2如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则应向乙方支付日租金倍的违约金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失一般以不超过2倍为宜br  3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证br  4甲方违反本合同约定强制提前收回房屋的导致乙方无法继续使用的应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任一般以5到20为宜br  当然乙方也可以向法院起诉要求排除甲方的妨碍行为br  5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失最好能够以列举的方式注明损失的项目如重新租房的费用停产停业的损失等br  第十二条乙方违约责任br  1租赁期间乙方有第九条列举的违约行为的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止一般以5到20为宜br  2在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金一般以每日万分之五到千分之一为宜br  3在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任这个条款很多人会疏忽然而实践中中途退租的行为却经常发生br  一般以5到20为宜br  4乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的支付违约金一般以每日万分之五到千分之一为宜br  5租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失不超过3倍为宜br  第十三条免责条件br  1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任br  2因政策需要拆除或改造已租赁的房屋按照法律规定处理国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定br  3因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补br  4不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况br  第十四条本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力br  第十五条争议解决br  本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第种方式解决以下两种方式只能选择一种br  1提请仲裁委员会仲裁写明具体的仲裁委员会规范名称的全称br  2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼也可以约定具体的法院比如原告所在地被告所在地房屋所在地等br  第十六条其他约定事项br  第十七条本合同自双方签章后生效br  第十八条本合同及附件一式份由甲乙双方各执份具有同等法律效力br  附件br  1设施设备清单br  甲方乙方br  身份证号或营业执照号身份证号或营业执照号br  电话电话br  传真传真br  地址地址br  邮政编码邮政编码br  签约日期年月日签约日期年月日br  20XX年厂房房屋租赁合同范本二br  甲方出租方br  乙方承租方br  甲乙双方按照互利互惠平等自愿协商一致的原则根据《民法典》的有关规定签订以下厂房出租 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书样本br  一被租厂房为_____________________________门面房_____间br  二租赁期限租赁期为______年从______年_____月_____日至______年_____月_____日合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前10日内与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包br  三租金每年为________元大写____________________________乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐交不齐则视为违约每超过一天乙方应按每年房租的10的罚款赔偿给甲方br  四租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮br  五乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关br  六厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更br  1在合同履行期内乙方不征得甲方同意无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋br  2在合同期内如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效br  七在合同履行期间乙方与第三者发生的一切经济民事等纠纷甲方概不负责br  八在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由双方协商合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿br  九在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求br  十在合同履行期间要遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内外卫生水电费及社会公共收费治安卫生工商税务等由乙方自行缴纳br  十一甲方责任br  1按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10的经济损失br  2不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失br  3不得无故终止合同第九条除外否则应赔偿乙方年租金的10的经济损失br  十二乙方责任br  1不得利用租赁的房屋进行非法活动损害公共利益br  2不得干扰和影响周围居民的正常生活br  3不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施根据造成的后果赔偿其经济损失br  4合同终止后要及时搬出否则按租赁房屋缴纳租金并处以租金的10罚款br  十三免责条件br  如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求br  十四本合同未尽事宜依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力br  十五本合同自签字之日起生效br  十六本厂房出租协议书样本一式两份甲乙双方各执一份br  备注租金由甲方签约人按年收租并开具收据如乙方违背处以租金的50罚款甲方有权立即收回出租厂房br  甲方出租方乙方承租方br  手印手印br  年月日br  20XX年厂房房屋租赁合同范本三br  出租方________________以下简称甲方br  授权代表_____________br  职务__________________br  地址__________________br  电话__________________br  承租方_______________以下简称乙方br  授权代表_____________br  职务__________________br  地址__________________br  电话__________________br  根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守br  第一条租赁物位置面积功能及用途br  订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的则承租人可能面临无法办理营业执照无法通过相关审批手续等风险二是要了解相关商业规划和有关政策等如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策否则必将导致人力财力的浪费br  在无法确定的情形下承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件以此避免遭受不必要的违约责任br  11甲方将位于_______________的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米br  12本租赁物的功能为_____________包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担br  13本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理br  第二条租赁期限br  21租赁期限为______年即从______年______月______日起至______年______月______日止br  22租赁期限届满前____个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权br  第三条免租期及租赁物的交付br  承租人进行房屋设施的清点与交接时做好财务清单如果可以就是进行拍照描述以免租赁合同终止时或者中途解除时双方对财产的遗失或毁损产生纠纷房东也会因此扣留押金br  如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视为出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究对方的违约责任可以采取书面形式通知对方要求解除合同也可以双方经协商减少租金变更合同内容br  31租赁物的免租期为______个月即从______年______月______日起至______年______月______日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金br  32在本出租合同生效之日起______日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租br  第四条租赁费用br  租金押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷br  在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式应注意保管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益br  另外最好约定租金的调整方式避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷br  41租赁保证金br  本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍即人民币_______元大写_______br  42租金br  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币______元第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____第6年起的租金将以届时同等位置房屋的租金水平为依据由甲乙双方另行共同商定每年的______月______日作为每年租金调整日br  43物业管理费br  物业管理费为每月每平方米人民币________元br  44供电增容费br  供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担br  第五条租赁费用的支付br  51乙方应于本合同签订之日向甲方支付个月租金作为赁保证金br  租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内甲方将向乙方无条件退还租赁保证金br  52乙方应于每月______号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方式支付br  甲方开户行___________________br  开户名称帐号_______________br  乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的______br  53乙方应于每月____日或该日以前按第43条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______br  第六条租赁物的转让br  61在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先购买权br  第七条专用设施场地的维修保养br  如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷br  为避免风险应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任以保障承租方正常经营br  此外承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆改扩建或增加在确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议br  71乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护保养年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权br  72乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患br  73乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担br  第八条防火安全br  81乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担br  82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将楼宇内消防设施用作其它用途br  83租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时含电焊风焊等明火作业须消防主管部门批准br  84乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意br  第九条保险责任br  在租赁期限内甲方负责购买租p

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