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20xx上海市房屋租赁合同(4篇)

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp20XX上海市房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 4篇ppnbspppbr  根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜订立本合同br  一出租房屋情况br  一房屋基本情况br  1产证编号br  2权利人br  3房屋座落br  4建筑面积平方米br  二甲方作为该房屋的房地产权人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋已未设定抵押br  三该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需约定的有关事宜由甲乙双方分别在本合同附件二三中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据br  二租赁用途br  一乙方向甲方承诺租赁该房屋作为____________使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定br  二乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途br  三交付日期和租赁期限br  一甲乙双方约定甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止br  二租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前________个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 br  四租金支付方式和限期br  一甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币_________元月租金总计为人民币_________元大写___________________________________________元整br  该房屋租金________年月内不变自第________年月起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定br  二乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的________支付违约金br  三乙方支付租金的方式如下br  五保证金和其他费用br  一甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_______个月的租金即人民币___________元大写元整甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证br  租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br  二租赁期间使用该房屋所发生的水电煤气通讯有线电视物业管理________等费用由甲方乙方承担其他有关费用均由甲方乙方承担br  三甲方乙方承担的上述费用计算或分摊办法支付方式和时间为___________________________________________br  六房屋使用要求和维修责任br  一租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担br  二租赁期间因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担br  三租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前________日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响br  四除本合同附件三外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲乙双方另行书面约定br  七房屋返还时的状态br  一除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房地产未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按人民币________元平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间使用费br  二乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用br  八转租转让和交换br  一除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租br  二乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同br  三在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同br  四在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权br  九解除本合同的条件br  一甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任br  1该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的br  2该房屋因社会公共利益被依法征用的br  3该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的br  4该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的br  5甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分现被处分的br  二甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的________倍支付违约金给另一方造成损失的支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分br  1甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的br  2甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的br  3乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的br  4因乙方原因造成房屋主体结构损坏的br  5乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的br  6乙方逾期不支付租金累计超过个月的br  十违约责任br  一该房屋交付时存在缺陷的影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款br  二因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿br  三租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任br  四租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿br  五乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失br  六租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付br  十一争议解决方式br  甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第________种方式解决br  一提交________仲裁委员会仲裁br  二依法向人民法院起诉br  十二其他条款br  一租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以折价变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见br  二本合同自双方签之日签后第___日生效双方约定自合同生效之日起____日内按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载br  三本合同经登记备案后凡变更终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br  四本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力br  五甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔br  六本合同连同附件一式________份其中甲乙双方各持一份________区县房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后由社区事务受理中心转交以及________________各一份均具有同等效力br  甲方名称或名乙方名称或名br  甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人br  签署签署br  委托法定代理人签署委托法定代理人签署br  甲方盖章乙方盖章br  日期年月日日期年月日br  签于签于br上海市房屋租赁合同2017上海市房屋租赁合同2返回目录  使用说明br  一本合同是上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为br  本合同条款均为提示性条款供租赁双方当事人约定采用合同中的未尽事宜可由双方当事人协商一致后订立补充条款予以明确br  二本合同条款中的内容为并列的选择项双方当事人可根据实际要求选择不予选择的划除br  三本合同签订前双方当事人应相互校验有关身份证明同时出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明br  四居住房屋租赁应符合规定的条件和标准凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米或者人均使用面积低于7平方米的其中承租集体宿舍的承租的人均建筑面积低于6平方米或者人均使用面积低于4平方米的将不予办理登记备案在租赁期内乙方增加同住人的应当符合上述规定的人均承租面积标准并书面告知出租人br  五居住房屋租赁中凡境内不具有本市户籍的承租人包括承租的同住人在按规定向租赁居住房屋所在地的街道镇乡社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后应当按照国家和本市的有关规定办理居住登记领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》br  六房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外剩余部分应当归还承租人br  七根据市物价局的规定办理房屋租赁合同登记备案时应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时仅需缴纳人民币20元/件而办理租赁信息记载的则不收费br  八本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心农场系统受理处或社区事务受理中心购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容br  九本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签盖章br  十本合同签订生效后出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业以利于物业管理企业掌握房屋使用情况更好地提供服务br  上海市居住房屋租赁合同br  合同编号br  甲方出租方br  住所邮编br  本人法定代表人联系电话br  委托法定代理人联系电话br  乙方承租方br  省市地区性别出生年月日br  住所址邮编br  身份证护照营业执照号码联系电话br  委托法定代理人联系电话br  住所址邮编br  乙方的其他承租同住人共人姓名和公民身份号码情况如下br  序号姓名公民身份号码br  根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等法律法规和规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同br  第一条出租房屋情况和租赁用途br  1-1甲方将座落在本市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室部位________的房屋简称该房屋出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为________平方米房屋类型为________结构为________房屋用途为居住签订本合同前甲方已向乙方出示房地产权证编号_____________________________________编号_______________并已告知乙方该房屋已未设定抵押br  1-2乙方向甲方承诺租赁该房屋作为居住使用并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定br  1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况以及需约定的有关事宜由甲乙双方在本合同补充条款中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据br  第二条交付日期和租赁期限br  2-1甲乙双方约定甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止br  2-2租赁期满乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同br  第三条租金支付方式和限期br  3-1甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为_____币______元月租金总计为_____币_______元大写____万___仟___佰___拾___元___角整上述租金在租赁期限内不变如需变动则应由甲乙双方重新协商并达成书面协议br  3-2乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的____%支付违约金br  3-3乙方支付租金的方式_______________________________br  ___________________________________________________________br  第四条保证金和其他费用br  4-1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金即______币___________元保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证br  租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br  4-2租赁期间使用该房屋所发生的水电煤通信空调有线电视______________费用由甲方乙方承担br  除上述费用外其他费用均由另一方承担br  第五条房屋使用要求和维修责任br  5-1租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修br  5-2根据前款约定应由甲方维修而逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担应由乙方负责维修而拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担br  5-3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前______日通知乙方检查养护时乙方应予以配合br  5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定br  第六条房屋返还时的状态br  6-1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按______币______元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费br  6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用br  第七条转租转让和交换br  7-1租赁期内乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同br  7-2租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同br  第八条解除本合同的条件br  8-1甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任br  一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的br  二该房屋因社会公共利益被依法征用的br  三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的br  四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损灭失的br  五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分现被处分的br  六___________________________________________________br  8-2甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的____倍支付违约金给另一方造成损失支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分br  一甲方未按时交付该房屋经乙方催告后___日内仍未交付的br  二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的br  三乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途致使房屋损坏的br  四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的br  五乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的br  六乙方擅自增加承租同住人且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的br  七乙方逾期不支付租金累计超过____月的br  八___________________________________________________br  第九条违约责任br  9-1该房屋交付时存在缺陷影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款br  9-2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿br  9-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任br  9-4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿br  9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失br  9-6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付br  第十条解决争议的方式br  10-1本合同属中华人民共和国法律法规管辖br  10-2甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第____种方式解决br  一提交上海仲裁委员会仲裁br  二依法向人民法院起诉br  第十一条其他条款br  11-1租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见br  11-2本合同自双方签之日签后第___日生效双方约定自合同生效之日起____日内按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载br  11-3本合同经登记备案后凡变更终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br  11-4本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力br  11-5甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定追究违约责任br  11-6甲方联系地址_______________________邮编_______乙方联系地址_______________________邮编_______甲乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律 文书 烟草专卖行政处罚文书英文书写纸用a4纸打印行政执法文书范本护理文书的书写规范及要求原告诉讼文书送达地址确认书 的即视为法律文书已经通知并送达对方br  11-7本合同连同附件一式________份其中甲乙双方各持一份________区县房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后由社区事务受理中心转交以及________brp

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