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耕地承包合同

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甲方新甸村委会尼村村民小组村民br  乙方新平县桂山镇br  以下简称甲方与乙方以下简称乙方br  鉴于br  1甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营乙方愿承包经营上述土地经营开发br  2双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力承诺业已将本协议的签署和履行告知村委会本协议签署后各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力br  双方经过充分协商本着诚实信用互利互惠原则达成以下协议以资共同遵守br  一土地br  第一条甲方发包的土地位于新甸村委会尼村村民小组大路戛______土地面积亩为br  ________其中部分含荒地土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定并于实地以界桩界标标明br  第二条甲方承诺拥有该土地的使用权甲方使用期限为30年以上的如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的甲方应及时排除障碍由此造成乙方损失的甲方应承担违约责任br  第三条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营未于发包土地上设立抵押质押或其他担保物权及其他物权障碍甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营不对发包土地设置抵押质押或其他担保物权及其他物权障碍如甲方因上述行为造成乙方损失的甲方应承担违约责任br  第四条土地所有权属中华人民共和国地下资源埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内br  二土地用途br  1乙方于承包土地上建设速生丰产林基地名特优种苗基地牧草基地养殖基地医药原料基地等br  2乙方根据以上项目建设的规模和时间在国家政策允许的条件下筹建木材加工企业食品加工企业和生物提取加工等相关企业br  3乙方有权将承包的土地转包转租给他方使用但应及时通知甲方乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务br  三交付br  1甲方交付具体土地时双方应签署标明具体土地方位座落四至面积的书面坐标文件并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确br  2交付起算期以双方签署交付文件的日期为准承包期以此计算三十年林地或作林业用途的承包期为五十年br  3任何一方对具体土地的座落四至面积等提出异议的双方应积极配合以实地丈量勘测为准br  4甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书登记造册确认土地承包经营权颁发土地承包经营权证或者林权证等证书除按规定收取证书工本费外甲方不得收取其他费用为不定期办理br  四承包费及支付方法br  1乙方支付甲方承包费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为双方议定标准时以双方议定的为准荒坡荒地路渠等承包费另行议定具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定br  2承包期内土地承包费标准不变如物价指数通货膨胀率发生重大变化时双方本着诚实信用原则协商议定双方未达成协议时以本协议规定及有关附件为准br  3承包费的支付方式为一次性支付支付方式为土地共计亩一次性支付人民币共计元人民币大写br2  五承包权br  1甲方尊重乙方以种植养殖畜牧加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利甲方不得干预乙方依本协议享有的占有使用收益的权利br  2本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地还包括坐标图内水面以及土地水面上一定的空间br  3本协议所涉的承包权双方应到有关机关办理登记手续确认乙方的承包权如办理登记手续有困难的双方应将本协议办理公证手续br  4乙方可以将承包的土地转包转租给他方使用他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定br  5乙方可以土地承包权作为出资与他方进行多种形式的合作开发乙方可以土地承包权设定抵押质押但应及时通知甲方实现抵押质押权时买受人仅得进行农业目的的使用并不得与本协议的原则发生冲突br  6承包期届满在同等条件下乙方享有优先承包权只有在乙方明确拒绝继续承包时甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人到期后地上附着物应归原承包人由其处分附着物为原承包人种植的林木经济作物及附属设施等br  六成果权br  1为实现农业生产经营目的乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有乙方拥有排他的占有使用收益处分的权利br  2乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有包括但不限于林木农作物渔产品畜牧产品禽类产品牧草药材以及其他农产品和加工产品无论是成熟未成熟无论是成品未成品乙方拥有排他的占有使用收益处分的权利br  3甲方应积极配合一方办理林木林地的登记造册手续积极配合一方向有关政府部门申请登记获取有关权属证书确认乙方的林木所有权甲方应积极配合乙方收获承包成果br  配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐运输加工销售等手续br  4除林木外法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的甲方亦应积极配合乙方办理办理有关登记造册行政许可等事宜时甲方不得自行收取费用br  5承包期满承包土地上附着的建筑物设施设备等财产乙方有权拆除甲方拟接受该财产的应当给予乙方相应补偿补偿标准为当年重置成本价值br  6承包期满承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时br  7承包期满承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木多年生农作物的甲方应当接受该财产并应给予乙方相应补偿补偿标准为当年市场价值br  8乙方有权在其建筑物设施设备等财产上以及林木其他农作物或其他经营成果上设定抵押质押以及其他担保权益br  9乙方在承包经营过程中取得的商标专利技术秘密等知识产权及无形资产其所有权由乙方所有乙方拥有排他的申请占有使用收益处分的权利br  10除依法属国家所有外乙方承包土地上自然生长的野生动植物属乙方所有乙方收获应当办理狩猎手续的甲方应配合参照本协议有关条例办理br  七甲方的权利义务为br  1甲方有收取承包费的权利br  2甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务br  3甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地br  4甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为br  5甲方应维护承包方的土地承包经营权不得非法变更解除承包合同br  6甲方应提供有关生产技术信息等服务br  7甲方应当提供良好的社会治安环境保证乙方承包经营活动的顺利实施保护乙方权益不受侵害br  8因盗毁抢等不法行为造成乙方损失的甲方不予配合处理的应先行给予部分数额赔偿再申请政府有关部门进行处理br  9甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策br  10甲方应配合乙方办理林业保险发生保险索赔事宜时甲方应积极配合乙方处理索赔事宜br  11如发生一切阻碍危害乙方承包经营事项时甲方应及时通知乙方采取 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方由此造成乙方损失的甲方应当承担责任br  八乙方的权利义务为br  1乙方依法享有承包地使用收益和土地承包经营权流转的权利有权自主组织生产经营和处置产品br  2乙方承包地被依法征用占用的有权依法获得相应的补偿br  3乙方应当维持土地的农业用途不得用于非农建设br  4乙方应当依法保护和合理利用土地不得给土地造成永久性损害br  5乙方应当根据本协议及时支付土地承包费br  6同等条件下乙方有优先收购参股当地企业开发项目的权利br  7乙方有权在办理相关手续的情况下自行砍伐所植林木并可在承包期内进行轮作br  8必要时甲方应当在承包土地范围内给予乙方通行流水等设施建设方面的便利br  9乙方对其林木农作物或其他经营活动进行封闭式管理的甲方或其他无关人员不得入内br  八本承包协议签署后双方不得因承办人或者责任人的变动而变更或者解除本协议也不得因双方的分立合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议如若双方当事人发生变故其协议有成继承权br  九任何一方发生分立合并或组织结构发生变更或发生重大诉讼或发生重大财务危机可能影响本协议的履行时应及时通知他方br  十任何一方不得指使误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更解除本承包协议br  十一不可抗力br  1由于地震大风水灾火灾重大疾病虫害战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时遇有上述不可抗力的一方应及时通知他方并提供不可抗力的详细情形提供不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由及有关证明材料由双方协商解决本协议的履行问题br  2遭受不可抗力的一方不承担违约责任br  3国家因环境保护国防建设公用事业等目的征用本协议承包土地导致本协议不能履行或者不能完全履行的甲方不承担违约责任但国家给予的补偿费用应由乙方所得br  4因国家政策调整或法律法规发生变化导致本协议不能履行或者不能完全履行的甲方不承担违约责任双方应就有关损失充分协商解决达不成协议的应由双方平均分担损失上述损失仅包括直接投入产生的损失不包括间接损失及预期收益br  十违约责任br  1本协议签署后任何一方不得违约否则违约一方应当向他方承担违约责任违约责任不仅包括直接损失还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益br  2协议达成后甲方拒绝交付本协议指明的土地的应当赔偿乙方的一切损失甲方逾期交付本协议指明的土地的应支付乙方违约金计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准br  3乙方逾期交付承包费的应支付甲方违约金计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准br  4分批分期履行交付土地及承包费过程中如甲方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块时乙方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权拒绝交付此前设定的承包费如乙方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块承包费时甲方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权拒绝交付此后设定的具体土地地块br  5任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的致使本协议的履行成为不可能或不必要时他方可以单方终止本协议并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任br  十一附则br  一本协议的标题仅为阅读方便而设计不得解释为限制协议内容br  二本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议上述书面口头协议不再发生法律约束力br  三本协议签署后双达成的补充协议交接记录等为本协议的组成部分具有同等的法律约束力上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触其对本协议有关内容进行明确化具体化的以其为准补充协议等文件之间发生冲突的以后出具的文件优先于前出具的文件br  四双方对本协议的理解发生冲突的应根据本协议的目的和基本原则诚实善意进行解释br  五因本协议的签署履行续展变更解释终止解除等发生争议的双方应当协商解决如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的任何一方有权提请仲裁解决仲裁机构为____仲裁委员会仲裁裁决为终局的对双方均有约束力br  六发生争议后任何一方暂不提请仲裁不意味着放弃仲裁权也不意味着将来不提请仲裁br  七本协议双方法定代表人签名盖章后成立生效协议由当地公证机关进行公证后发生法律效力br  八未尽事宜甲乙双方另行议定br  甲方br  乙方br  年月日brxa0p

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