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 45关于《北京市房屋施工合同管理办法》中与造价结算有关的解释

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爱问共享资料45关于《北京市房屋施工合同管理办法》中与造价结算有关的解释文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,教育考试资料h1nbsh1pp文件依据ppnbsppp1中华人民共和国建设部令nbsp第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法pp2财政部建设部nbsp财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp3北京市财政局 北京市建设委员会京财经二20051032号关于转发财政部建设部《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp4建设部文件建办[2005]89号关于印发《建筑工程安全防护文明施工措施费用及使用管理规定》的通知pp5北京市建设委员会京造定[2005]3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关...

45关于《北京市房屋施工合同管理办法》中与造价结算有关的解释

教育考试资料h1nbsh1pp文件依据ppnbsppp1中华人民共和国建设部令nbsp第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法pp2财政部建设部nbsp财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp3北京市财政局 北京市建设委员会京财经二20051032号关于转发财政部建设部《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp4建设部文件建办[2005]89号关于印发《建筑工程安全防护文明施工措施费用及使用 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 》的通知pp5北京市建设委员会京造定[2005]3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知pp6北京市建设委员会文件nbsp京建经[2002]117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知pp7北京市建设委员会文件nbsp京造管[2004]4号关于建设工程主要材料价格结算的指导意见pp8北京市建设委员会文件nbsp京建施[2005]802号关于转发《建筑工程安全防护文明施工措施费用及使用管理规定》的通知pp9北京市建设委员会文件nbsp京建质[2004]585号关于印发《进一步提高工程质量的若干措施》的通知ppnbsppp第十三条nbsp发包人承包人应当按照国家和本市的有关规定在施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定pp一预付工程款的数额支付时限及抵扣方式工程进度款的支付方式数额及时限pp1.预付工程款的数额支付时限及抵扣方式pp参照文件财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp第十二条 工程预付款结算应符合下列规定pp一包工包料工程的预付款按合同约定拨付原则上预付比例不低于合同金额的10%不高于合同金额的30%对重大工程项目按年度工程计划逐年预付计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB505002003的工程实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例pp  二在具备施工条件的前提下发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款发包人不按约定预付承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知发包人收到通知后仍不按要求预付承包人可在发出通知14天后停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息利率按同期银行贷款利率计并承担违约责任pp  三预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式并在工程进度款中进行抵扣pp四凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程发包人不得预付工程款不得以预付款为名转移资金ppnbsppp参照文件北京市财政局 北京市建设委员会京财经二20051032号关于转发财政部建设部《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp一对于包工包料的工程按工程开工第一年度的计划工作量不含发包人供应的特殊材料设备预付工程款工程的合同工期在12个月以上不含12个月的按10﹪至20﹪预付合同工期在12个月以下的按20﹪至30﹪预付pp  专业安装工程按工程开工第一年度的计划工作量不含发包人供应的特殊材料设备的10﹪至15﹪预付pp预付款的具体比例由发承包双方按照上述范围在合同中约定ppnbsppp2.工程进度款的支付方式数额及时限pp参照文件中华人民共和国建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法pp第十五条nbsp建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算ppnbsppp参照文件财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp第十三条 工程进度款结算与支付应当符合下列规定pp  一工程进度款结算方式pp1按月结算与支付即实行按月支付进度款竣工后清算的办法合同工期在两个年度以上的工程在年终进行工程盘点办理年度结算pp  2分段结算与支付即当年开工当年不能竣工的工程按照工程形象进度划分不同阶段支付工程进度款具体划分在合同中明确pp  二工程量计算pp  1承包人应当按照合同约定的方法和时间向发包人提交已完工程量的 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 发包人接到报告后14天内核实已完工程量并在核实前1天通知承包人承包人应提供条件并派人参加核实承包人收到通知后不参加核实以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据发包人不按约定时间通知承包人致使承包人未能参加核实核实结果无效pp2发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量从第15天起承包人报告的工程量即视为被确认作为工程价款支付的依据双方合同另有约定的按合同执行pp  3对承包人超出 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图纸含设计变更范围和因承包人原因造成返工的工程量发包人不予计量pp  三工程进度款支付pp  1根据确定的工程计量结果承包人向发包人提出支付工程进度款申请14天内发包人应按不低于工程价款的60%不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款按约定时间发包人应扣回的预付款与工程进度款同期结算抵扣pp  2发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款承包人应及时向发包人发出要求付款的通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可与承包人协商签订延期付款 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 经承包人同意后可延期支付协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息利率按同期银行贷款利率计pp3发包人不按合同约定支付工程进度款双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工由发包人承担违约责任pp pp参照文件北京市财政局 北京市建设委员会京财经二20051032号关于转发财政部建设部《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp二工程进度款的支付按发承包双方每月已确认的工程价款含当月工程发生并已经双方确认的调整价款的70﹪至90﹪向承包人支付pp三施工合同没有约定预付款起扣点的按累计完成合同价款的60﹪时开始抵扣每次抵扣比例不低于工程预付款的20﹪当合同价加工程已发生并经发承包双方确认的调整价款累计支付达90﹪时暂停支付工程进度款pp六施工总承包单位专业承包单位在取得的工程预付款进度款竣工结算价款中应当优先支付劳务分包单位的劳务工程款ppnbsppp二工程施工中发生变更时工程价款的调整方法索赔方式时限要求及金额支付方式工程量清单错项漏项计算错误的认定及相应价款调整的计算办法pp1.工程施工中发生变更时工程价款的调整方法索赔方式时限要求及金额支付方式pp参照文件财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp第十条 工程设计变更价款调整pp  一施工中发生工程变更承包人按照经发包人认可的变更设计文件进行变更施工其中政府投资项目重大变更需按基本建设程序报批后方可施工pp  二在工程设计变更确定后14天内设计变更涉及工程价款调整的由承包人向发包人提出经发包人审核同意后调整合同价款变更合同价款按下列方法进行pp1合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款pp  2合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款pp  3合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人或发包人提出适当的变更价格经对方确认后执行如双方不能达成一致的双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理pp三工程设计变更确定后14天内如承包人未提出变更工程价款报告则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定pp  收到变更工程价款报告一方应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见自变更工程价款报告送达之日起14天内对方未确认也未提出协商意见时视为变更工程价款报告已被确认pp  确认增减的工程变更价款作为追加减合同价款与工程进度款同期支付ppnbsppp2.工程量清单错项漏项计算错误的认定及相应价款调整的计算办法pp参照文件京造定[2005]3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知pp  二工程量清单中工程量的确定pp  1工程量清单中的工程量按计价规范的要求由招标人提供pp  2发承包双方按计价规范签订施工合同时宜采用固定单价合同方式若采用固定总价合同方式投标人应在开标前复核工程量清单中工程量的准确性招标人应提供合理的复核时间建筑面积在2~5万平方米的工程复核时间不得少于30天5万平方米以上的工程复核时间不得少于50天其它项目单项工程招标投资额在2000~5000万元的工程复核时间不得少于30天5000万元以上的工程复核时间不得少于50天pp  3招标人和投标人在开标前对工程量清单中工程量的准确性不能确认时应在合同中约定清单中工程量出现差异时的调整办法ppnbsppp参照文件清单计价规范pp1.采用工程量清单方式招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分其准确性和完整性由招标人负责pp2.若施工中出现施工图和设计变更与工程量清单项目特征描述不符的发承包双方应按新的项目特征确定综合单价ppnbsppp三人工材料设备价格变化等风险承担的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法pp参照文件中华人民共和国建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法pp第十三条nbsp发承包双方在确定合同价时应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响ppnbsppp参照文件财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知pp  第八条 发承包人在签订合同时对于工程价款的约定可选用下列一种约定方式pp  二固定单价双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法在约定的风险范围内综合单价不再调整风险范围以外的综合单价调整方法应当在合同中约定ppnbsppp参照文件京建经[2002]117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知pp2市场价pp①定额中的人工材料机械等价格和以元形式出现的费用均为编制期的市场价格在编制建设工程预算招标标底投标报价工程结算时全部实行市场价格发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价自主协商确定价格并在合同中约定ppnbsppp参照文件京造定[2005]3号关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》有关问题的通知pp 三综合单价中风险费用pp  1发承包双方按计价规范签订施工合同时应提高工程发承包中的风险意识pp  2综合单价中风险费用的计算应结合工程的施工工期价格变化工程特点等因素确定在约定的风险范围内综合单价不得调整超过风险范围综合单价的调整方法发承包双方应在合同中约定pp3施工过程中遇有政策性调整材料品种变化设计标准改变洽商变更漏项等不应列入综合单价的风险范围ppnbsppp参照文件京造管[2004]4号关于建设工程主要材料价格结算的指导意见pp  近期以来建设工程主要材料价格变化较大特别是钢材价格异常上涨其上涨幅度超出正常风险预测范围对我市建设工程施工造成较大影响也给工程结算带来困难为了合理确定工程造价确保工程质量和安全现提出主要材料价格结算的指导意见pp  一凡已签订合同的在施工程及已完工未结算的工程发承包双方在合同中未约定材料价格调整办法的双方应本着实事求是的原则可签订补充合同或协议按照市场实际价格或参照北京市建设工程造价信息网站《北京工程造价信息》发布的市场价格信息协商主要材料价格的调整办法及范围pp  二凡新开工程在招投标和签订合同时发承包双方应根据工程的规模及工期充分考虑市场价格的变化情况预测确定市场的风险因素和费用并在合同中明确材料价格的相应调整办法及范围pp三已办理完结算的工程不再调整pp规范pp1.采用工程量清单招标的工程应在招标文件中说明该工程要求投标人承担的风险内容及其范围幅度禁止采用以所有风险或类似语句规定投标人应承担的风险及其范围幅度ppnbsppp风险是客观存在的可以带来损失的是不确定的状态工程建设具有单件性和建设周期长的特点工程施工过程中影响工程施工及造价的p

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