厂房转让合同样本

h1厂房转让合同样本h1p　　厂房的转让是一件大事需要细心的写下合同由双方一起签订才能成立那么关于厂房转让的合同该怎么写呢下面是由小编为大家整理的厂房转让合同样本仅供参考欢迎大家阅读brbr　　厂房转让合同样本一brbr　　转让方甲方________________br　　受让方乙方________________br　　甲乙双方本着平等互利的原则经协商一致就甲方将其权属的工业用地厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议br　　一工业用地及厂房产权基本情况br　　本协议转让的工业用地原属于____________位于__________________土地权属性质为集体用途为工业土地面积约为______平方米br　　目前土地及地上房产产权为属____________所有房地产证权证号____________br　　二转让范围及价款br　　1双方一致同意甲方向乙方转让上述土地第一条中列明和地上所有建筑及设备br　　2土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计______元整金额大写______元br　　3由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下有关契税及相关费用由______负担br　　4本协议经甲乙双方签字盖章后______月内由甲方负责办理好土地证房产证等相关权证的变更手续br　　三转让款的支付方式br　　1本 转让协议 股权转让协议模板下载股权转让协议下载股权转让协议 下载关于幼儿园转让协议关于幼儿园转让协议 书经甲乙双方签定后乙方应首付甲方人民币______元整金额大写______元余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清br　　2转让款由甲方开具收据br　　四违约责任br　　1如甲方在______年______月______日前未能办妥房产证及土地证过户手续则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项br　　2如乙方未按照本协议约定支付转让款则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之______赔偿金br　　3甲方中途悔约甲方应在悔约之日起______天内将首付款返还与乙方另给付乙方相当于首付款数额的违约金br　　4乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房地产每逾期一日由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之______的违约金br　　五争议管辖br　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧由双方友好协商解决协商不成向不动产所在地______人民法院提起诉讼br　　六标的物的交付br　　______年____月____日前甲方该标的交付给乙方使用在不损坏原有物品的基础上br　　七附件br　　1甲方营业执照复印件br　　2乙方身份证复印件br　　八本协议书一式两份双方各执一份br　　甲方乙方br　　代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf __________________代表__________________br　　时间______年____月____日时间______年____月____日brbr　　厂房转让合同样本二brbr　　转租人__________________以下简称甲方br　　地址________________________br　　电话________________________br　　承租人__________________以下简称乙方br　　地址________________________br　　电话________________________br　　根据《中华人民共和国合同法》《_______________市房屋租赁条例》的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同br　　一转租厂房的情况br　　甲方将依法承租的位于_______________的厂房全部以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积包含外围及公摊_______________平方米br　　二租赁用途br　　风险提示明确房屋用途br　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的则承租人可能面临无法办理营业执照无法通过相关审批手续等风险二是要了解相关商业规划和有关政策等如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策否则必将导致人力财力的浪费br　　在无法确定的情形下承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件以此避免遭受不必要的违约责任br　　1乙方租该厂房的用途为_______________br　　2乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该厂房使用用途br　　三转租期限及交付日期br　　1甲乙双方约定甲方于______年____月____日前向乙方交付该厂房转租期为____个月自______年____月___日起至______年____月____日止甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期br　　2乙方应于每月____日前向甲方交付租金逾期十天未付租金甲方有权终止合同并保留使用其它合法的追缴权利由此造成的经济损失由乙方自行负责br　　四租金支付方式和期限br　　风险提示明确各项金额及支付方式br　　租金押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷br　　在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式应注意保管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益br　　另外最好约定租金的调整方式避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷br　　1甲乙双方约定该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币____元大写_______计算月租金为人民币_______元大写_______三楼租金按每平方米每月人民币______元大写______计算月租金为人民币______元大写______合计总租金为______元大写______本租金在转租合同期内不变br　　2乙方支付租金的方式_______br　　五其它费用br　　1甲方将该厂房转租给乙方乙方需支付甲方_____万元转让费br　　2租赁期内的下列费用中______由甲方承担______由乙方承担br　　1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8厂房租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用br　　本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用br　　六厂房使用要求和维修责任br　　风险提示明确修缮责任br　　如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷br　　为避免风险应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任以保障承租方正常经营br　　此外承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆改扩建或增加在确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议br　　1在转租期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方进行维修如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏破灭等责任由甲方负责并赔偿乙方的一切损失br　　2乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担br　　3转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则概由乙方负责br　　4在转租期间出租人需要对该房屋进行改建扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定br　　5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行br　　七厂房交付及返还br　　风险提示明确财产交接事项br　　承租人进行房屋设施的清点与交接时做好财务清单如果可以就是进行拍照描述以免租赁合同终止时或者中途解除时双方对财产的遗失或毁损产生纠纷房东也会因此扣留押金br　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视为出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究对方的违约责任可以采取书面形式通知对方要求解除合同也可以双方经协商减少租金变更合同内容br　　1厂房交付甲方应于______年_____月_____日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成br　　2本转租合同到期后甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同并相互结清各自的费用br　　八解除本合同的条例br　　1在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿差额部分br　　2本合同有效期内如国家或甲方乙方有新的规划时双方应配合新的规划执行甲方须提前三个月通知乙方甲乙双方协商解决br　　九违约责任br　　风险提示明确违约责任br　　在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依br　　例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离如果出租人未按约定配备用具等承租人可以与其协商降低房租等br　　1甲方违约责任br　　1甲方有_________约定的情形之一的应向乙方支付______元的违约金乙方并可要求甲方赔偿相应损失br　　2租赁期内甲方需提前收回厂房的应提前______日通知乙方并按______个月租金金额的标准向乙方支付违约金甲方还应退还相应的租金br　　3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的甲方应承担赔偿责任br　　4甲方未按约定时间交付厂房每延期交付一天应当按照月租金的______向乙方支付违约金并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日br　　2乙方违约责任br　　1乙方有约定的情形之一的应向甲方支付______元的违约金甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失br　　2租赁期内乙方需提前退租的应提前______日通知甲方并按______个月租金金额的标准向甲方支付违约金甲方不退还乙方已交付的租金br　　3乙方未按约定时间支付租金的每延期支付一天应当按照延付租金总额的______向甲方支付违约金br　　4乙方未按约定时间返还厂房每延期交付一天应当按照月租金的______向乙方支付违约金br　　十不可抗力br　　1本合同履行期间如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方并应于不可抗力发生之日起______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 文件则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任br　　2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使本合同第一条所约定的场所不适于租用时甲方应减收不可抗力影响期间的租金如果租赁场所无法复原的本合同自动解除br　　十一合同争议的解决办法br　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向租赁房屋所在地______人民法院起诉br　　十二本合同期满后乙方需继续租用的应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下乙方有优先承租权br　　十三其他约定事项br　　1本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力br　　2本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式______份其中甲方执______份乙方执______份br　　甲方签字__________________br　　日期______年_____月_____日br　　乙方签字__________________br　　日期______年_____月_____日brbr　　厂房转让合同样本三brbr　　转让人__________________以下简称甲方br　　受让人__________________以下简称乙方br　　双方兹就工厂转让事宜订立本件契约条款如下br　　一转让标的乙方所有坐落______市______路______号厂房连同基地暨全部生产设备及原料半成品制成品其数量细目暂以乙方______年______月______日库存清册所载名称数量为准br　　二本件让售价格及计算方法br　　一厂房房地生产设备及原料半成品制成品细目总折价为______万元整br　　二上列原料经盘点如有增减变化数量则依乙方原料进料成本价格计算半成品如有超过或不足的则视加工的程度在百分之五十以内的按原料成本价格计算逾期百分之五十以下的依成品市面批发价计算成品如有超过或不足之数依成品市面批发价格计算由双方以现金给付或补足br　　三生财设备如有短缺灭失的得依乙方帐面所列设备残值计算由甲方于尾款中予以扣除br　　四乙方应收未收款约计______万元除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外______月份起的帐款均以九折计算由甲方承受至交割后所有发生一切的损失乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商并于甲方收受帐款络于一切必要的协助br　　三付款办法br　　一前条第一项的价格于本契约成立同时甲方交付乙方______万元余款______万元俟原料成品厂房房地生产设备点交清楚同时一次付清br　　二前条第四项应收帐款的价格甲方应于交收后给付乙方折净数的半数其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方br　　四交收日期及地点双方订定本年______月______日为交收日期并定于______市______路______号厂房现场为点交地点br　　五特约事项br　　一交收之日双方均须派代表二人以上负责办理br　　二本件交收以前所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷概由乙方负责理清与甲方无涉br　　三本件交收以前所有积欠一切税捐及水费电费瓦斯电话费用等概由乙方负担br　　四厂房房地移转除土地增值税由乙方负担其余契税公主费代书费及其他必要费用概由甲方负担br　　五乙方现有雇用的职工除甲方同意留用外余均应由乙方负责遣散br　　六乙方声明本件盘让业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过附件的会议 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 如有虚伪不实应由乙方负责br　　六违约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论他方有权解除契约又甲方违约愿将已付款项任由乙方没收充作违约赔偿若系乙方违约应加倍返还所收的款项与甲方以赔偿甲方br　　七为确保本件契约的履行乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时加倍返还其所收受款项应负连带保证责任并愿抛弃先诉抗办权br　　八本契约一式______份由甲乙双方及保证人各执一份为凭br　　立契约书人br　　甲方_____________________乙方__________________br　　代表人__________________代表人__________________br　　保证人__________________　保证人_________________br　　pp1p