小区房屋租赁合同范本【标准版】

<h1>小区房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版】</h1><p>出租方：_______________________________________(简称甲方)<br />身份证号码：___________________________________<br />电话：_________________________________________<br />地址：_________________________________________<br />承租方：_______________________________________(简称乙方)<br />身份证号码：___________________________________<br />电话：_________________________________________<br />地址：_________________________________________<br />依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br />第一条　保证<br />甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br />风险告知：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：</p><p>1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。</p><p>2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。</p><p>3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　</p><p>第二条　房屋基本情况<br />1.甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于_________________区_______栋_______层_______号,房屋建筑面积约为________平方米，_______室_______厅_______厨_______卫。<br />2.房屋权属状况：甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份，房屋买卖合同编号：_____________，房屋所有权人姓名：_____________，共有人姓名：_____________。<br />第三条　租赁用途与租赁期限<br />1.租赁用途：___________________________________。<br />2.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。<br />3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br />第四条　租金及租金交纳方式<br />1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每月金额__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。<br />2、乙方向甲方缴纳违约保证金(押金)__________元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。<br />3、本合同期间，因租赁房屋而发生的电费等由乙方按实际发生额承担并交纳。<br />4、租金支付方式为下列第_______种形式<br />(1)现金支付<br />(2)以银行转账方式向甲方支付费用<br />开户行：__________________________________<br />户名：____________________________________<br />银行账号：________________________________<br />(3)其他：________________________________<br />风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。　　</p><p>第五条　租赁期间相关费用及税金<br />1.甲方应承担的费用：<br />(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br />(2)___________________________________<br />(3)___________________________________<br />(4)___________________________________<br />(5)___________________________________<br />2、乙方交纳以下费用：<br />(1)___________________________________<br />(2)___________________________________<br />(3)___________________________________<br />(4)___________________________________<br />(5)___________________________________<br />2.乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br />第六条　房屋修缮与使用<br />1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠。<br />2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担。<br />3、乙方不得对承租房屋进行改装、装修，不得拆改、安装水、电、燃气、暖气等设施。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。<br />第七条　房屋的转让与转租<br />1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。<br />2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br />风险告知：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。<br />第八条　合同的变更、解除与终止<br />1、双方可以协商变更或终止本合同。<br />2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br />(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br />(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br />3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：<br />(1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的;<br />(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;<br />(3)储存有易燃易爆或法律法规所规定的违禁物品;<br />(4)擅自改动水、电、暖气、天然气的;<br />(5)擅自改变租赁场地用途的;<br />(6)因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的;<br />(7)损害其他业主利益的。<br />4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br />5、租赁期满合同自然终止。<br />6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br />第九条　房屋交付及收回的验收<br />1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br />2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。<br />3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br />4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br />第十条　甲方违约责任<br />1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。<br />2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br />3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br />4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。<br />5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br />第十一条　乙方违约责任<br />1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br />(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br />(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br />(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br />(4)拖欠房租累计____个月以上的。<br />2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。<br />3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br />4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。<br />5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br />风险告知：违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。　　</p><p>第十二条　免责条件<br />1、不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。<br />2、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br />第十三条　其他约定事项<br />1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。<br />2._____________________________________________________________<br />3._____________________________________________________________<br />第十四条　争议解决<br />1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，选择以下第_______种方式解决争议。<br />(1)甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。<br />(2)提交_________法院诉讼解决。<br />2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。<br />第十五条　附则<br />1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。<br />2.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。<br />3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。<br />4.本协议壹式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。<br />甲方(签字)：___________________　　乙方(签字)：___________________<br />身份证号码：___________________　 身份证号码：___________________联系方式：_____________________   联系方式：_____________________<br />_______年_______月_______日       _______年_______月_______日<br /> </p>