20xx年房屋租赁合同范本（商用）【正式版】

<h1>20XX年房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本（商用）【正式版】</h1><p>出租方(甲方)：________________    承租方(乙方)：_________________<br />身份证号码：_________________    身份证号码：___________________<br />联系方式：___________________    联系方式：____________________<br />居住地：_____________________    户籍所在地:____________________<br />风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。<br />第一条租赁内容<br />一、甲方将位于__________________________的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为______________________________，或具有合法使用权及转租权。<br />二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为__________。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。<br />风险告知：合同双方在签订 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是房屋租赁合同，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。第二条租赁期限<br />租赁期____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。<br />风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。第三条租金及其它费用<br />一、房屋租金每月人民币__________元，年度租金共计人民币__________元。<br />二、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的供电局收费发票为准。<br />风险告知：我国《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果没有约定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。三、其它费用由双方协商确定______________________________________。<br />第四条付款方式及时间<br />一、租金按__月/年支付，先付后用，首期租金应于______年__月__日支付，以后每__月/年__租金应于当月/年____的__日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。<br />二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下__种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。<br />三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民币____元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何情况下，除非乙方书面同意，甲方不可将押金抵作租金。<br />第五条交房及条件<br />一、甲方应于______年__月__日或以前将上述房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日________元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。<br />二、房屋交付时的状态应当符合乙方立即进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方__________千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方承担。<br />第六条双方的权利和义务<br />一、甲方权利义务<br />1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。<br />2、负责协调本地区各有关部门的关系，提供有效的房产证明及相关文件，协助乙方办理营业执照、装修许可证等文件的申领事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由乙方承担;<br />风险告知：产权登记：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。</p><p>3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时协助乙方办理相关的审批手续。<br />4、保证室内原有的电线、电缆、水管满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。<br />5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币________元，并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。<br />6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。<br />7、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未及时修缮而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。<br />二、乙方权利义务<br />1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。<br />2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。<br />3、按合同内容交纳租金及其它费用。<br />第七条房屋装修或改造<br />一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方所有。<br />二、乙方装修期自______年__月__日至____年__月__日，该期限甲方免收乙方租金。<br />第八条转租<br />甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租，但不得损害本合同约定之甲方合法权利，保证甲方正常获得本合同应得的租金收益。<br />第九条续租<br />一、在本合同期满后，乙方需要继续租赁的，有优先租赁权。<br />二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。<br />第十条其它约定<br />一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分立合并，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，分立合并的，由分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人，并通知本合同相对方，承担本合同的内容之权利和义务。<br />二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。<br />三、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因乙方发生的债务由乙方承担，甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关。<br />四、租赁期间，双方各自按法律规定承担各自应承担的税费。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。<br />六、租赁期间，该房屋如遇市政拆迁，乙方有权获得政府对该场所的商业赔偿，赔偿金额按当地拆迁规定。<br />第十一条违约责任<br />一、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备，甲方构成违约。违约责任按照本合同第十一条执行。<br />二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方。协议终止，与之相关事宜由双方协商解决并妥善处理。<br />三、甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终止的，或因甲方债务等其它原因造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的，甲方应退还预收乙方的租金和押金，赔偿乙方未分摊完毕的装修费用(装修费用为人民币______元，按___个月分摊完毕，即每月分摊装修费用_______元)。同时还应当支付违约金人民币______元，若甲方所支付违约金不足以弥补乙方实际损失的(包括但不限于乙方因甲方原因退货、遣散员工所造成的损失)，甲方应据实赔偿。<br />五、乙方单方提前终止合同，乙方支付违约金人民币______元，经乙方同意，乙方预交的租金和押金可冲抵违约金，多退少补。<br />第十二条合同的终止<br />一、合同期届满双方不再续约的，合同终止。<br />二、任何一方都有权终止合同，终止合同应提前二个月通知对方，并应当按照本合同第十一条之规定承担违约责任。<br />第十三条合同生效及纠纷解决<br />一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。<br />二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，由乙方所在地人民法院解决。<br />风险告知：争议管辖权条款的约定用于避免对方精心设计的司法陷阱，在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。在合同约定管辖权时要注意以下三个事项:第一，约定诉讼管辖，双方当事人可以约定下列管辖地之一:双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效。第二，在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则约定无效。第三，在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。<br />四、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执两份。<br />第十四条补充事宜<br />__________________________________________________________________<br />出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________<br />法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________<br />________年______月______日      ________年______月______日<br />附件：<br />____附件1：甲方有效房产证明复印件<br />____附件2：用电及防火安全合格证复印件<br />____附件3：甲方营业执照复印件<br />____附件4：乙方营业执照复印件<br />签订房屋租赁的注意事项房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。<br />签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。<br />签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。<br />一、承租方<br />1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;<br />2、审核出租人的《房屋租赁证》;<br />3、签订 租房合同 租房合同免费下载租房合同模板下载上海租房合同模板下载个人租房合同免费下载租房合同下载 时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;<br />4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;<br />5、付款方式。<br />二、出租方<br />1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;<br />2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。<br />三、有下列情形之一的房屋不得出租<br />1、没有房屋所有权合法凭证;<br />2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。<br />3、共有房屋未取得共有人意见的;<br />4、权属有争议的;<br />5、属于违法建筑的;<br />6、不符合安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的;<br />7、已经抵押未经抵押人同意的;<br />8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。<br /> </p>