物业服务合同范文集锦八篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范文集锦八篇</p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇1<br>甲方：<br>乙方：<br>甲、乙双方同意于20    年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：<br>一、 合同解除<br>双方同意于20    年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。<br>二、 费用结算<br>1. 双方同意于20    年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具<br>等额的有效发票。<br>2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。<br>三、 交接工作<br>1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。<br>2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。<br>四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。<br>五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。<br>甲方：                     乙方： </p> <p>签约代表：                 签约代表：</p> <p>年  月  日<br> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>第一章 总 则<br>第一条 本合同当事人<br>委托方(以下简称甲方)：<br>受托方(以下简称乙方)：<br>根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。<br>第二条 物业基本情况<br>物业类型：<br>座落位置：   市   区<br>建筑面积：   平方米;<br>第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。<br>第二章 委托管理事项<br>第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。<br>第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。<br>第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。<br>第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。<br>第八条 交通与车辆停放秩序的管理。<br>第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。<br>第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。<br>第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。<br>第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用;<br>1、物业管理综合服务费;<br>2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;<br>3、停车费;<br>4、装璜垃圾清运费。<br>第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。<br>第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。<br>第三章 委托管理期限<br>第十五条 委托管理期限为  年。自   年  月  日起至   年  月  日止。<br>第四章 双方权利义务<br>第十六条 甲方权利义务<br>1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。<br>2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。<br>3、审议乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。<br>4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。<br>5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。<br>6、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。<br>7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。<br>8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。<br>第十七条 乙方权利义务<br>1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;<br>2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;<br>3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;<br>4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;<br>5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;<br>6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;<br>7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;<br>8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;<br>9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;<br>10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;<br>第五章 物业管理服务质量<br>第十八条 乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。<br>第六章 物业管理服务费用<br>第十九条 物业管理综合服务费<br>1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米   元向业主或物业使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米   元向业主或物业使用人收取。<br>2、空置房屋的管理服务费，按全额收取。<br>3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：<br>从逾期之日起每天应按费用的千分之 一 交纳滞纳金。<br>第二十条 公共设施日常维修费<br>房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。<br>第二十一条 车位使用费由乙方按照《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取,收入用于弥补物业管理成本。<br>第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。<br>第七章 违约责任<br>第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。<br>第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。<br>第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。<br>第八章 附 则<br>第二十六条 本合同未尽事宜,可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。<br>第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。<br>第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br>本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。<br>第二十九条 本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。<br>第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。<br>第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。<br>第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请南门街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。<br>第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满 三十 天前向对方提出书面意见。<br>第三十四条 本合同自签字之日起生效。<br>甲方签章：                  乙方签章：<br>代 表 人(签名)：             代 表 人(签名)：<br>_________年_____月_____日 _________ 年____月____日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3<br>甲方：<br>乙方：北京        物业管理有限公司<br>甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：<br>一、物业管理协议签订<br>1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。<br>2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自    年  月  日起，至    年  月 日止。<br>二、物业费及其它<br>1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。<br>2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。<br>3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。<br>4、物业费为每    个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。<br>5、乙方开户行：建行清华园支行<br>乙方账号：11001079900053000177<br>6、其它费用：<br>甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：<br>(1)自用电费(1.0元/度)<br>(2)电话初装费及资源占用费<br>(3)网络初装费及使用费<br>(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)<br>加时空调收费标准<br>a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元<br>b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费<br>c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费<br>d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分<br>(5)其它<br>三、甲方的权利和义务<br>1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。<br>2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。<br>3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。<br>4、甲方有义务<br>服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。<br>5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。<br>6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。<br>7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。<br>8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。<br>9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。<br>10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。<br>11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。<br>12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。<br>13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。<br>14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。<br>15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。<br>16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。<br>17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。<br>四、乙方的责任和义务<br>1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。<br>2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。<br>3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。<br>4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。<br>5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。<br>6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。<br>7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。<br>8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。<br>9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。<br>10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，<br>11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。<br>12、乙方应做好各项配套服务。<br>13、乙方须接受甲方的监督检查。<br>五、违约责任<br>1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。<br>2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞</p>