杭州市个人房屋租赁合同范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>杭州市个人房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【标准版】</p><p>出租方：_______________________________________(简称甲方)<br />　　身份证号码：___________________________________<br />　　电话：_________________________________________<br />　　地址：_________________________________________<br />　　承租方：_______________________________________(简称乙方)<br />　　身份证号码：___________________________________<br />　　电话：_________________________________________<br />　　地址：_________________________________________<br />　　风险告知：在签订房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br />　　第一条　保证<br />　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br />　　第二条　租赁房屋状况<br />1.租赁房屋坐落于杭州市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为______室______厅______卫______厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米<br />2.装修状况为：__________________________________________<br />3.屋内设施有：__________________________________________<br />　　风险告知：关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后。　　第三条　证明<br />　　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br />　　第四条　租赁用途与租赁期限<br />　　租赁用途：___________________________________。<br />　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。　　该房屋租赁期共自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br />　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。　　</p><p>第五条　租金及支付<br />　　1.该房屋每月租金为：人民币________元，此价格□包括/□不包括:物业管理费及取暖费，此价格□包括/□不包括:租房发票的税费。<br />　　2. 租金支付方式为押_____付_____，租金支付方式为下列第_______种形式<br />　　(1)现金支付<br />　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用<br />　　开户行：__________________________________<br />　　户名：____________________________________<br />　　银行账号：________________________________<br />　　(3)其他：________________________________<br />　　3.租金每________个月支付一次，应于付款月________号前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。<br />　　4.押金相当于________个月的租金，即人民币__________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整);押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。<br />　　5.如乙方违反本合同的约定，甲方可扣留乙方所交付的全部或部分押金，当押金不足以弥补甲方损失时，甲方仍有权利向乙方追偿。<br />　　风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，通常情况下，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。　　第六条　租赁期间相关费用及税金<br />　　1、甲方应承担的费用：<br />　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br />　　(2)___________________________________<br />　　(3)___________________________________<br />　　(4)___________________________________<br />　　(5)___________________________________<br />　　2、乙方交纳以下费用：<br />　　(1)___________________________________<br />　　(2)___________________________________　　<br />    (3)___________________________________ <br />　　(4)___________________________________<br />　　(5)___________________________________<br />　　乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br />　　第七条　房屋修缮与使用<br />　　1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠。<br />　　2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担。<br />　　3、乙方不得对承租房屋进行改装、装修，不得拆改、安装水、电、燃气、暖气等设施。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。<br />　　第八条　房屋的转让与转租<br />　　1.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br />　　2.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。<br />　　风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。　　第九条　合同的变更、解除与终止<br />　　1、双方可以协商变更或终止本合同。<br />　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br />　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br />　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br />　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：<br />　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br />　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br />　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br />　　(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br />　　(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br />　　(6)拖欠房租累计_____日以上。<br />　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br />　　5、租赁期满合同自然终止。<br />　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br />　　第十条　房屋交付及收回的验收<br />　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br />　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。<br />　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br />　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br />　　第十一条　甲方违约责任<br />　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。<br />　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br />　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br />　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。<br />　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br />　　第十二条　乙方违约责任<br />　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br />　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br />　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br />　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br />　　(4)拖欠房租累计____个月以上的。<br />　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。<br />　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br />　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。<br />　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br />　　第十三条　免责条件<br />　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br />　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br />　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br />　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。<br />　　第十四条　补充条约<br />　　1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。<br />2._____________________________________________________________<br />3._____________________________________________________________<br />　　第十五条　争议解决方式<br />　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，选择以下第_______种方式解决争议。<br />　　(1)甲、乙双方可将争议提交______________仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。<br />　　(2)提交_________法院诉讼解决。<br />　　第十六条　合同生效及补充<br />　　1.本合同经甲乙双方法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人或授权代表签字并加盖公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。<br />　　2.对于本合同未尽事宜，双方可随时签订补充协议或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释。本合同的补充协议和附件为其不可分的部分，与本合同具有同等法律效力。</p><p>甲方(签章)：________________乙方(签章)：__________________<br />身份证号码：________________身份证号码：_________________</p><p>联系方式：________________　联系方式：______________</p><p>_______年______月______日   ______年_______月_______日<br />　　签订房屋租赁合同注意事项：　　</p><p>1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。<br />　　我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋 租赁协议 简单房屋租赁协议范本房屋租赁协议模板个人车辆租给公司协议经营场所租赁协议花卉租赁协议书 注意事项：</p><p>1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。<br />　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。<br />　　2、住房具体情况住房的具体位置<br />　　写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br />　　3、住房用途<br />　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。<br />　　4、租赁期限<br />　　合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。<br />　　5、房租及支付方式住房租金<br />　　由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。<br />　　6、住房修缮责任出租人<br />　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。<br />　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施<br />　　不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。<br />　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住<br />　　想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。<br />　　9、租赁合同的变更和终止<br />　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。<br />　　10、违约责任<br />　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。</p>