房地产买卖合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>房地产买卖合同范本</p> <p> </p> <p>甲方*：（出售方）<br>姓名：</p> <p>身份证号：<br>乙方：（购买方）<br>姓名：</p> <p>身份证号：<br>为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br>第一条经甲乙双方共同协商，甲方*自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积  平方米）及储藏室壹间（建筑面积  平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。<br>第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥  元）（以下金额均为  人民币），此价格自甲乙双方签订协议 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 之日起不得变更。<br>第三条付款方式：乙方先交定金  元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥  元），剩余房款元整（￥  元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。<br>第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。<br>第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。<br>第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。<br>第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。<br>第八条违约责任：<br>（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。<br>（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。<br>（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。<br>（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。<br>第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。<br>第十条本协议经双方*均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。<br>甲方（*签字捺印）<br>乙方（签字捺印）<br>  年  月  日<br><br>【篇二】<br>出卖方：＿＿＿＿＿<br>（本人）（法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿<br>（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿<br>邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿<br>委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿<br>买受方：＿＿＿＿＿<br>（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿<br>（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿<br>邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿<br>委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿<br>地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿<br>第一条房屋的基本情况。<br>出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。<br>第二条房屋面积的特殊约定。<br>本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。<br>该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。<br>实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：<br>１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。<br>２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第三条土地使用权性质。<br>该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。<br>第四条价格。<br>按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。<br>第五条付款方式。<br>买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。<br>第六条交付期限。<br>出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。<br>第七条买受方逾期付款的违约责任<br>买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。<br>１．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。<br>２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任<br>除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。<br>１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。<br>２．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。<br>３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。<br>第九条关于产权登记的约定。<br>在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付<br>款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。<br>第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。<br>第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。<br>第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。<br>第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br>本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。<br>第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。<br>第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。<br>第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。<br>出卖方（签章）：<br>出卖方代理人（签章）：<br>＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日<br>买受方（签章）：<br>买受方代理人（签章）：<br>＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日<br>附件一：房屋平面图（略）<br>附件二：室内附着设施（略）<br><br>【篇三】<br>1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。<br>2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。<br>3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。<br>4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。<br>5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。<br>6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。<br>7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。<br>商品房买卖合同<br>（合同编号：）<br>合同双方当事人：<br>出卖人：__________________________________________________________________<br>注册地址：__________________________________________________________________<br>营业执照注册号：__________________________________________________________________<br>企业资质证书号：__________________________________________________________________<br>法定代表人：____________________</p> <p>联系电话：___________________________________________<br>邮政编码：__________________________________________________________________<br>委托代理人：____________________</p> <p>地址：_______________________________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>联系电话：___________________________________________<br>委托代理机构：__________________________________________________________________<br>注册地址：__________________________________________________________________<br>营业执照注册号：__________________________________________________________________<br>法定代表人：____________________</p> <p>联系电话：___________________________________________<br>邮政编码：__________________________________________________________________<br>买受人：__________________________________________________________________<br>【本人】【法定代表人】姓名：___________________________</p> <p>国籍____________________________<br>【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________________________________________________<br>地址：__________________________________________________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>联系电话：___________________________________________<br>【委托代理人】姓名：___________________________</p> <p>国籍：_____________________________<br>地址：__________________________________________________________________<br>邮政编码：______________________</p> <p>电话：_______________________________________________<br>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：<br>第一条项目建设依据。<br>出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。<br>该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。<br>出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________________________________________。建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号为____________________________，施工许可证号为__________________。<br>__________________________________________________________________。<br>第二条商品房销售依据。<br>买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________________，商品房预售许可证号为____________________________________。<br>__________________________________________________________________。<br>第三条买受人所购商品房的基本情况。<br>买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：<br>第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。<br>该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。<br>该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。<br>该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。<br>__________________________________________________________________。<br>__________________________________________________________________。<br>第四条计价方式与价款。<br>出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：<br>1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________________元，<br>总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。<br>3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。<br>4、_________________________________________________________________________________。<br>第五条面积确认及面积差异处理。<br>根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。<br>当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<br>合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br>商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______________________种方式进行处理：<br>1、双方自行约定：<br>（1）__________________________________________________________________；<br>（2）__________________________________________________________________；<br>（3）__________________________________________________________________；<br>（4）__________________________________________________________________。<br>2、双方同意按以下原则处理：<br>（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；<br>（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。<br>买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。<br>买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。<br>产权登记面积－合同约定面积<br>面积误差比=────────────────×100%<br></p>