写字楼租赁合同范本4篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>写字楼租赁合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 4篇</p> <p> </p> <p>写字楼租赁合同范本1<br>甲方：_________<br>乙方：_________<br>甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。<br>第一条租用工作用房地址、用途、面积。<br>1.地址：_________市_________路_________号_________房。<br>2.用途：_________。<br>3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。<br>第二条租用期限<br>乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。<br>第三条费用及交纳期限<br>1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。<br>2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。<br>3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。<br>第四条甲方的责任<br>1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。<br>2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。<br>3.本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。<br>4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。<br>5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。<br>第五条乙方的责任<br>1.本协议在甲乙双方签后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。<br>2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。<br>3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。<br>4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。<br>5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。<br>6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。<br>7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。<br>8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。<br>9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。<br>10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。<br>第六条其他<br>第七条本协议书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。<br>第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。<br>第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。<br>第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。<br>第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签盖章后生效，甲乙双方各执贰份。<br>甲方(盖章)：_________            乙方(盖章)：_________<br>法定代表人(签)：_________        法定代表人(签)：_________<br>_________年____月____日          _________年____月____日<br>写字楼租赁合同范本2<br>出租人（甲方）：______________电话：________________________<br>承租人（乙方）：______________电话：________________________<br>甲、乙双方经平等协商一致，根据《民法典》签订写楼租赁合同条款下，以资共同遵守。一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写楼出租给乙方作商业使用。<br>二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同。<br>三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。<br>四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。<br>五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。<br>六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。<br>七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。<br>八、乙方责任</p> <p>（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。</p> <p>（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。</p> <p>（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。</p> <p>（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。</p> <p>（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。</p> <p>（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。</p> <p>（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。</p> <p>（八）乙方不能在写楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。</p> <p>（九）违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。</p> <p>（十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围内除外）。</p> <p>（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。<br>九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。<br>十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。<br>十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。<br>十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。<br>十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。<br>十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。<br>十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br>十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。<br>出租人（甲方）：____________          承租人（乙方）：______________身份证号码：_____________          身份证号码：________________<br>备注：甲方财产：_________________________________________________。<br>写字楼租赁合同范本3<br>甲方(出租方)：<br>乙方(承租方)：<br>根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。<br>一.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。<br>二.房屋的坐落、面积、装修、设施情况<br>1.甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写楼出租给乙方使用<br>2.出租房屋建筑面积共150平方米<br>3.室内现有设施：<br>电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。<br>家具如下：办公桌十张、窗帘五套。<br>三.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件，乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。<br>四.租赁期限<br>1.该房屋租赁期共XX年。自XX年10月10日起至2020年10月10日止。<br>2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br>3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。<br>五.租赁用途<br>1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。<br>2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该写楼的使用用途。<br>六.租金及支付方式<br>1.该房屋前三年的租金为人民币5000元/月(大写：伍仟元整)。三年后，每年租金在年前的基础上递增10%。<br>2.房屋租金支付方式如下：<br>第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br>七.租赁期间相关费用及税金<br>1.甲方应承担的费用：<br>(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br>(2)甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。<br>(3)物业管理费，租金税费由甲方承担。<br>2.乙方应承担的费用：<br>(1)乙方应按时交纳租金。<br>(2)乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络使用费用，由乙方自行承担<br>(3)根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0元(大写：贰万元整)，待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。<br>八.房屋修缮与使用<br>1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的，除双方在本合同及补充条款中约定外，乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任(乙方使用不当除外)。<br>2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。<br>3.甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br>4.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br>5.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br>6.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br>(1)依附于房屋的装修归甲方所有。<br>(2)要求乙方恢复原状。<br>(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br>7.因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。<br>九.房屋的转让与转租<br>1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br>2.甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br>3.乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同，甲方有权解除合同。<br>4.乙方转租、转借改房屋，订立的合同必须符合以下规定：<br>(1)转租合同的终止日期不得超过2020年10月10日。<br>(2)转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同所约定的义务。<br>(3)转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应随之变更、解除和终止。<br>十.合同的变更、解除与终止<br>1.双方可以协商变更或终止本合同。<br>2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br>(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住和使用的。<br>(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住和使用的。<br>3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;<br>(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br>(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br>(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。<br>(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br>(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br>(7)拖欠房租累计3个月以上。<br>4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br>5.租赁期满合同自然终止。<br>6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br>十一.房屋交付及收回的验收<br>1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br>2.验收时双方共同参与，乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向甲方主张。<br>3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br>4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br>十二.甲方违约责任<br>1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的，甲方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。<br>2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1.5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br>3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br>4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。<br>5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br>十三.乙方违约责任<br>1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br>(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;<br>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br>(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br>(4)拖欠房租累计3个月以上的。<br>2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的1.5%支付甲方滞纳金。<br>3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br>4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1.5倍支付滞纳金。<br>5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1.5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br>十四.免责条件<br>1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br>2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br>3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br>十五.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br>十六.争议解决<br>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决：<br>1.提请鄞州区仲裁委员会仲裁。<br></p>