泉州市房屋租赁合同范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>泉州市房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本【 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版】</p><p>出租方：_______________________________________(简称甲方)</p><p>身份证号码：___________________________________<br />电话：_________________________________________<br />地址：_________________________________________<br />承租方：_______________________________________(简称乙方)<br />身份证号码：___________________________________<br />电话：_________________________________________<br />地址：_________________________________________<br />依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：<br />第一条 房屋基本情况<br />1.甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落_________________________, 房屋建筑面积约为________平方米，_______室_______厅_______厨_______卫。<br />2.房屋权属状况：甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份，房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 编号：_____________，房屋所有权人姓名：_____________，共有人姓名：_____________。<br />风险告知：住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。　　第二条 租赁期限<br />1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。<br />2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。<br />第三条 租金及押金<br />1.租金标准及支付方式：_________元/月，租金总计：_________人民币元整。(￥：_________)。<br />2.押金：_________人民币元整 (￥：_________) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 外，剩余部分应如数返还给乙方。<br />3.支付方式：押_________付_________，支付方式为下列第_______种形式<br />(1)现金支付<br />(2)以银行转账方式支付费用<br />开户行：__________________________________<br />户名：____________________________________<br />银行账号：________________________________<br />(3)其他：________________________________<br />4.租金每________个月支付一次，应于付款月________日前支付下一次租金;在本合同有效期内，租金不予调整。<br />5.租金及押金在签订合同之日付清，乙方如需续租房屋需在合同期满_______天之前向甲提出。<br />风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。</p><p>第四条 其他相关费用的承担方式<br />租赁期内的下列费用由甲、乙双方协商承担，协商不成按份承担或者均摊：(1)水费(2)电费(3)燃气费(4)电视收视费(5)物业管理费(6)其他费用。<br />甲方承担：____________________________<br />乙方承担：____________________________<br />第五条 转租<br />除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br />第六条 房屋维护及维修<br />1.甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。<br />2.租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。<br />3.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。<br />4.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br />第七条 合同解除<br />1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br />2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。<br />3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br />(1)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;<br />(2)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;<br />4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：<br />(1)不按照约定支付租金及押金达_______日的;<br />(2)欠缴各项费用达_______元的;<br />(3)擅自改变房屋用途的;<br />(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;<br />(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;<br />(6)擅自将房屋转租给第三人的;<br />(7)将房屋从事商业用途或者其他违法行为的。<br />5.其他法定的合同解除情形。<br />第八条 违约责任<br />1.甲方与乙方签订合同并交付租金和押金后，甲方又将房屋租于第三人，甲方需按照乙方支付押金数额赔偿乙方;乙方若单方终止合同的，无权要求甲方返还所交押金。<br />2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。<br />第九条 免责条件<br />1.因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。<br />2.因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。<br />3.不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情况”。<br />4.本合同的租赁期满后，本合同自然终止。<br />第十条 其他约定事项<br />1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。<br />2._____________________________________________________________<br />3._____________________________________________________________<br />第十一条 合同争议的解决办法<br />本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。<br />第十二条 合同生效及补充<br />1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。<br />2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。<br />3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。<br />4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。<br />5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。<br />6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。<br />甲方(签字)：___________________　　 乙方(签字)：___________________<br />身份证号码：___________________　 身份证号码：___________________<br />联系方式：_____________________ 联系方式：_____________________<br />_______年_______月_______日   _______年_______月_______日<br />签订房屋租赁合同注意事项</p><p>1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。<br />2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。<br />3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。<br />4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。<br />5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。<br />6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。<br />7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。<br />8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。</p>