有关物业服务合同汇编7篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>有关物业服务合同汇编7篇</p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇1<br>甲方(出租方)：<br>乙方(承租方)：<br>身份证号码：<br>家庭住址：<br>联系方式：<br>根据《中华人民共和国民法典》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业管理达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：<br>一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场) 区    号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为 平方米。经营期限为    年  月  日至    年 月  日止。<br>二、甲方以每平方米每月0.8元的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。<br>三、甲方向乙方提供非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。<br>四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督。<br>五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：<br>1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。<br>2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。<br>3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。<br>4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。<br>5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。<br>6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行处罚。<br>7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。<br>8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动(如打扑克、麻将、下棋、玩球等)及打架、斗殴、妨碍市场经营行为。<br>9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。<br>10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺。<br>11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止。<br>12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。<br>13、禁止一切车辆(自行车、电动车、倒骑驴等)进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。<br>14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。<br>15、消防通道严禁堆放任何物品。<br>16、乙方在经营中如遇特殊情况无法正常经营的，必须事先与甲方沟通，协商处理办法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监督下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用。根据市<br>场的经营情况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干涉。<br>17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担。<br>七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排。如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任。<br>八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。<br>九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。<br>甲方(公章)：_________           乙方(公章)：_________<br>法定代表人(签字)：_________     法定代表人(签字)：_________<br>_________年____月____日       _________年____月____日<br> </p> <p>物业服务合同 篇2<br>答辩人：深圳市某物业管理有限公司<br>地址： <br>法定代表人： <br>代理人：张欣，广东启仁律师事务所律师<br>被答辩人：张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)<br>答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(     3)深南法蛇民初字第     号]，答辩如下：<br>被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于     年11月  日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为：<br>一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。<br>    年11月   日12：53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。<br>《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[    2]第11  号)第五条明确规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： </p> <p>(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 ”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定：“物业管理区域内禁止下列行为： (三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，也违反了《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》和《装修手册》的相关管理规定与要求。<br>二、答辩人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。<br>张某于     年12月5日向答辩人提出了装修申请，答辩人对其装修内容审批时已就装修明令禁止事项进行书面告知，明确告知业主严禁改变房屋的原有使用功能，实际上答辩人已按照《物业服务合同》约定向张某尽了告知义务。并且，     年5月5日张某的《装修延期申请审批表》里，答辩人再次提醒和书面告知了相关事项。不仅如此，答辩人还积极协助处理本次事故，当时是答辩人的值班人员在小区公共区域巡视检查中发现张某户内有水溢出，答辩人还在第一时间以电话形式通知业主，并全程协助业主处理户内积水及进行事件事故调查。<br>因此，本案事故的过错系张某本人所造成，答辩人不存在任何过错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，答辩人无论从法律上，还是从人情关怀上都履行了协助义务。<br>三、依照双方协议和相关法律法规，张某的损失应由其自行承担。<br>答辩人与张某双方签订的《装修进场协议》第十二条明确约定：“因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。”第十五条还约定：“由业主装修改动房屋结构而造成的房屋开裂、渗漏等后果，由业主负责。”《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条明确规定：“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复或赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。”<br>而本案张某装修期间改变了原有的排水设施及功能在先，导致户内设施损失，其主要直接责任在于张某，依据上述约定和相关法律法规，其责任应自负。<br>四、张某应立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为。<br>张某户内装修时改变了房屋的原有使用功能，改动了原有的排水设施及功能，答辩人已严格按照《物业服务合同》的约定履行物业管理服务。但出于物业管理的法律法规要求和物业管理需要，希望法院能劝诫张某立即恢复户内原有的房屋使用功能，恢复污水管道、雨水管道的排水设施原有用功能，停止对该栋全体业主共用管道设施的民事侵权行为，望法院能主持法律公平与正义。<br>答辩人：深圳市某业管理有限公司<br>     年七月二十九日<br> </p> <p>物业服务合同 篇3<br>甲方：<br>乙方：<br>甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、<br>保养达成以下协议：<br>一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自      年 5 月 1日至      年 4 月 30 日止。<br>二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。<br>三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。<br>四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。<br>五、乙方的服务承诺：<br>1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);<br>2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和一般自检技术;<br>3、免费进行烟感测试;<br>4、免费更换打印纸、色带;<br>5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);<br>六、乙方的优惠服务：<br>1、探头清洗收费标准为50元/只;<br>2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。<br>七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。<br>八、双方需要约定的其他事项：<br>1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。<br>2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。<br>九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。<br>甲方(盖章)：                   乙方(盖章)：<br>代表(签字)：                   代表(签字)：<br>联系电话：                     维保电话：<br>    年  月 日<br> </p> <p>物业服务合同 篇4<br>为规范合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、    的消费环境，省工商行政管理局决定，从20  年4月至8月，集中开展对物业服务合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及《公告》，要求各物业服务企业不得在格式合同（补充协议、附件）以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公告发布之日起十五日内，存在“霸王条款” 的经营单位必须立即改正，并将自行改正情况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，继续实施违法行为的，工商行政管理机关将依照《辽宁省合同监督条例》第四条、第十四条的规定给予1000元以上一万元以下的行政处罚，并责令停止使用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严重、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后，各物业服务企业在签订合同时，必须使用由辽宁省工商行政管理局和有关行政主管部门制定的《辽宁省物业服务合同》等合同示范文本。<br>物业服务合同中不得含有下列损害消费者权益的格式条款：<br>1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否则，不交钥匙，不得入住装修；<br>2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任；<br>3、占用小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人（物业公司），出卖人（物业公司）有权出租、出售；<br>4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；<br>5、物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；<br>6、业主逾期不交物业费，物业公司保留停水、停电等强制措施的权利；<br>7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；<br>8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；<br>9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；<br>10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；<br>11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进行经济处罚；<br>12、物业公司违反本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违反本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；<br>13、物业公司有权将专业部分委托或转包他人，物业公司不承担责任；<br>14、本合同最终解释权归物业公司；<br>15、其他含有损害消费者权益的格式条款。<br>投诉举报电话：辽宁省工商行政管理局合同监管处，（024）96315转2712、2777；各市工商行政管理局：12315。<br>为规范合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、       的消费环境，省工商行政管理局决定，从20  年4月至8月，集中开展对物业服务合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及《公告》，要求各物业服务企业不得在格式合同（补充协议、附件）以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公告发布之日起十五日内，存在“霸王条款” 的经营单位必须立即改正，并将自行改正情况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，继续实施违法行为的，工商行政管理机关将依照《辽宁省合同监督条例》第四条、第十四条的规定给予1000元以上一万元以下的行政处罚，并责令停止使用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严重、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后，各物业服务企业在签订合同时，必须使用由辽宁省工商行政管理局和有关行政主管部门制定的《辽宁省物业服务合同》等合同示范文本。<br>物业服务合同中不得含有下列损害消费者权益的格式条款：<br>1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否则，不交钥匙，不得入住装修；<br>2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任；<br>3、占用小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人（物业公司），出卖人（物业公司）有权出租、出售；<br>4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；<br>5、物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；<br>6、业主逾期不交物业费，物业公司保留停水、停电等强制措施的权利；<br>7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；<br>8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；<br>9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；<br>10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；<br>11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进行经济处罚；<br>12、物业公司违反本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违反本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；<br>13、物业公司有权将专业部分委托或转包他人，物业公司不承担责任；<br>14、本合同最终解释权归物业公司；<br>15、其他含有损害消费者权益的格式条款。<br> </p> <p> </p> <p>物业服务合同 篇5<br>合同编号：_____________<br>说明<br>1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。<br>2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。<br>3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。<br>4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。<br>委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]<br>委托方登记号（身份证号）：________________________<br>通讯地址：________________________________________<br>邮政编码：________________ </p>