房产借款合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产借款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p><br>房产借款合同2<br>出借方（甲方）：<br>借款方（乙方）：<br>本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款<br>第一条借款金额为：人民币(大写)：元整，（小写）￥元。<br>第二条借款期限为：___个月，自___年月日起到___年月日止。<br>第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写)即(小写)%。<br>第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月______日，借款到期后利随本清。如发生下列情况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权：<br>1.借款方将所借款项用于非法活动;<br>2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;<br>3.借款方连续三个月未能足额支付利息。<br>第五条借款方的权利和义务：<br>1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;</p> <ol start="2" type="1"> <li>按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。<br>第六条出借方的权利和义务：<br>1.有权对本合同项下抵押的;<br>2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款方发放借款;<br>3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。<br>4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要求担保方负责清偿全部借款本息。<br>第二部分抵押条款<br>第七条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于的合法房产(所有权证号：，建筑面积平方米)以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。<br>借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况；否则承担一切法律和赔偿责任。<br>第八条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。<br>第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。<br>当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。<br>第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。<br>第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。<br>第三部分违约责任及其他约定<br>第十二条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;<br>2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;<br>3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金%的违约金;<br>4.因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：<br>(1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;<br>第十三条生效、变更、解除、终止。<br>1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示均真实有效;<br>2.本合同不论因何种原因在法律上成为无效合同，或部分条款无效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，出借人有权终止本合同，并立即向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有关款项。<br>3.合同双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;<br>4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面<br>5.本合同未尽事宜双方可另订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,补充协议系本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力<br>第十四条其他说明。<br>借款合同履行期满后借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：<br>1.支付处分抵押物所需的费用；<br>2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息；<br>3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用。<br>第十五条本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权留存一份。出借方（签字）：              身份证号码：<br>借款方（签字）：              身份证号码：<br>担保方（签字）：               身份证号码：<br>担保方（签字）：               身份证号码：<br>年  月  日</li> </ol> <p><br>房产借款合同3<br>抵押人(甲方)：<br>抵押权人(乙方)：<br>为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。<br>甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。<br>双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。<br>第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。<br>第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。<br>第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。<br>第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。<br>第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。<br>第六条抵押房地产现由___________________________使用。<br>甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。<br>在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。<br>第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。<br>第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。<br>第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。<br>第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。<br>第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。<br>第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。<br>第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。<br>第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。<br>第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。<br>第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。<br>第十七条双方商定的其它事项：<br>甲方(签章)：                 乙方(签章)：<br>法定代表人：                法定代表人：<br>委托代理人：                      委托代理人：<br>地址：                            地址：<br>联系电话：                        联系电话：<br>合同签定地点：<br>合同签定时间：  年  月  日</p> <p><br>房产借款合同4<br>抵押人：(以下简称甲方)<br>身份证号码：联</p> <p>系电话：<br>住址：<br>抵押权人：(以下简称乙方)<br>身份证号码：</p> <p>联系电话：<br>住址：<br>鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。<br>第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。<br>第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)<br>第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。<br>第四条抵押期限<br>抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四条借款利息<br>每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。<br>第五条甲方的义务及违约责任<br>1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。<br>2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。<br>甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。<br>3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。<br>第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。<br>第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：<br>(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;<br>(二)提交仲裁委员会裁决。<br>第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。<br>第九条其它<br>1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。<br>2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。<br>3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。<br>本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。<br>抵押人：______              抵押权人：______<br>地址：_______               地址：________<br>银行及帐号：______          银行及帐号：_______<br>____年__月__日订立</p> <p><br>房产借款合同5<br>抵押权人：______________________(借贷人)<br>抵押人：________________________(借款人)<br>担保人：________________________(担保人)<br>第一条总则<br>抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭借贷合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押借贷，作为抵押人购臵抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔借贷之担保责任。<br>经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。<br>第二条借贷内容<br>一、借贷金额________币________________元整。抵押人必须将此笔借贷全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。<br>二、借贷期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。<br>三、借贷利率：月息________‰。如遇国家利率调整，借贷利率相应调整。<br>第三条还本付息<br>一、本合同项下之借贷本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押借贷有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。<br>三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。<br>第四条提前还款<br>一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。<br>二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际借贷额，及(或)立即追讨担保人<br>1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。<br>2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。<br>3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。<br>4.抵押人舍弃抵押房产。<br>第五条手续费及其他费用<br>一、抵押借贷手续费：抵押人应按借贷金额的3‰缴付手续费，在借贷日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。<br>二、抵押借贷文件及保管费：抵押人在借贷日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。<br>四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。<br>第六条房产抵押<br>一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：<br>1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。<br>2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。<br>二、抵押房产物业登记：<br>1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。<br>2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。<br>三、抵押房产物业的保险<br>1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购臵抵押房产金额之全险。在借贷本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。<br>2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。<br>3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。<br>4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。<br>四、抵押之解除：<br>该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。<br>五、抵押物之处分：<br>1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。<br>2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠借贷及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。<br>3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。<br>第七条抵押人声明及保证<br>抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：<br>一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。<br>二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处臵。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。<br>三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。<br>四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。<br>五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。<br>第八条担保及担保责任<br>一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下借贷抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：<br>1.担保额度：以本合同项下借贷本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。<br>2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。<br>二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。<br>第九条抵押权人在核实已收齐全部借贷文件后起3天内须将借贷金额全数贷出。<br>第十条其他<br>一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。<br>二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。<br>三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。<br></p>