建设工程造价咨询合同示范文本

GFmdash2015mdash0212 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 编号_________建设工程造价咨询合同示范文本制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为维护合同当事人的合法权益依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规住房和城乡建设部国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同示范文本》GF-2002-0212进行了修订制定了《建设工程造价咨询合同示范文本》GF-2015-0212以下简称《示范文本》为了便于合同当事人使用《示范文本》现就有关问题说明如下一《示范文本》的组成《示范文本》由 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书通用条件和专用条件三部分组成一 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务二通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定就工程造价咨询的实施及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原则性约定通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要三专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化完善补充修改或另行约定的条件合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况通过双方的谈判协商对相应的专用条件进行修改补充在使用专用条件时应注意以下事项1专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致2合同当事人可以通过对专用条件的修改满足具体工程的特殊要求避免直接修改通用条件3在专用条件中有横道线的地方合同当事人可针对相应的通用条件进行细化完善补充修改或另行约定如无细化完善补充修改或另行约定则填写ldquo无rdquo或划ldquordquo二《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立合同当事人可结合建设工程具体情况按照法律法规规定根据《示范文本》的内容约定双方具体的权利义务 目录第一部分　协议书 1一工程概况 1二服务范围及工作内容 1三服务期限 1四质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 1五酬金或计取方式 1六合同文件的构成 2七词语定义 2八合同订立 2九合同生效 2十合同份数 2第二部分　通用条件 31词语定义语言解释顺序与适用法律 311词语定义 312语言 413合同文件的优先顺序 414适用法律 42委托人的义务 521提供 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 522提供工作条件 523合理工作时限 524委托人代表 525答复 526支付 53咨询人的义务 531项目咨询团队及人员 632咨询人的工作要求 633咨询人的工作依据 734使用委托人房屋及设备的返还 74违约责任 741委托人的违约责任 742咨询人的违约责任 85支付 851支付货币 852支付申请 853支付酬金 854有异议部分的支付 86合同变更解除与终止 861合同变更 862合同解除 963合同终止 107争议解决 1071协商 1072调解 1073仲裁或诉讼 108其他 1081考察及相关费用 1082奖励 1083保密 1084联络 1085知识产权 11第三部分　专用条件 121词语定义语言解释顺序与适用法律 1212语言 1213合同文件的优先顺序 1214适用法律 122委托人的义务 1221提供资料 1222提供工作条件 1224委托人代表 1225答复 123咨询人的义务 1231项目咨询团队及人员 1232咨询人的工作要求 1333咨询人的工作依据 1334使用委托人房屋及设备的返还 134违约责任 1341委托人的违约责任 1342咨询人的违约责任 135支付 1351支付货币 1352支付申请 1353支付酬金 146合同变更解除与终止 1461合同变更 1462合同解除 147争议解决 1472调解 1473仲裁或诉讼 148其他 1481考察及相关费用 1482奖励 1583保密 1584联络 1585知识产权 159补充条款 15附录A服务范围及工作内容酬金一览表 16附录B咨询人提交成果文件一览表 18附录C委托人提供资料一览表 19附录D委托人提供房屋及设备一览表 20第一部分　协议书委托人全称__________________________________咨询人全称__________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致订立本合同一工程概况1工程名称 2工程地点 3工程规模 4投资金额 5资金来源 6建设工期或周期 7其他 二服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容_______________________________服务范围及

工作内容详见附录A三服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自______年______月______日开始实施至______年______月______日终结四质量标准工程造价咨询成果文件应符合_____________________________________________________________五酬金或计取方式1酬金____________大写2计取方式________________________________________酬金或计取方式详见附录A六合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件1中标通知书或委托书如果有2投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书如果有3专用条件及附录4通用条件5其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件包括补充协议均构成合同文件的组成部分七词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同八合同订立1订立时间_________年_________月_________日2订立地点________________________________九合同生效本合同自___________________________________________________生效十合同份数本合同一式_____份具有同等法律效力其中委托人执_____份咨询人执_____份委托人___________盖章咨询人___________盖章法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人_________签字代理人_________签字组织机构代码组织机构代码纳税人识别码纳税人识别码住所住所账号账号开户银行开户银行邮政编码邮政编码电话电话传真传真电子信箱电子信箱第二部分　通用条件1词语定义语言解释顺序与适用法律11词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义111ldquo工程rdquo是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程112ldquo工程造价rdquo是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用113ldquo委托人rdquo是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方及其合法的继承人或受让人114ldquo咨询人rdquo是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方及其合法的继承人115ldquo第三人rdquo是指除委托人咨询人以外与本咨询业务有关的当事人116ldquo正常工作rdquo是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作117ldquo附加工作rdquo是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作118ldquo项目咨询团队rdquo是指咨询人指派负责履行本合同的团队其团队成员为本合同的项目咨询人员119ldquo项目负责人rdquo是指由咨询人的法定代表人书面授权在授权范围内负责履行本合同主持项目咨询团队工作的负责人ldquo委托人代表rdquo是指由委托人的法定代表人书面授权在授权范围内行使委托人权利的人ldquo酬金rdquo是指咨询人履行本合同义务委托人按照本合同约定给付咨询人的金额ldquo正常工作酬金rdquo是指在协议书中载明的咨询人完成正常工作委托人应给付咨询人的酬金ldquo附加工作酬金rdquo是指咨询人完成附加工作委托人应给付咨询人的酬金ldquo书面形式rdquo是指合同书信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式ldquo不可抗力rdquo是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件如地震海啸瘟疫水灾骚乱暴动战争等情形12语言本合同使用中文书写解释和说明如专用条件约定使用两种及以上语言文字时应以中文为准13合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释互为说明除专用条件另有约定外本合同文件的解释顺序如下1协议书2中标通知书或委托书如果有3专用条件及附录4通用条件5投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书如果有6其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件应以最新签署的为准在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分14适用法律本合同适用中华人民共和国法律行政法规部门规章以及工程所在地的地方性法规自治条例单行条例和地方政府规章等合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范规程定额技术标准等规范性文件2委托人的义务21提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内按照附录C的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料在本合同履行过程中委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料委托人应对

所提供资料的真实性准确性合法性与完整性负责22提供工作条件委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件221委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的除专用条件另有约定外项目咨询人员有权无偿使用附录D中由委托人提供的房屋及设备222委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调为咨询人履行本合同提供必要的外部条件23合理工作时限委托人应当为咨询人完成其咨询工作设定合理的工作时限24委托人代表委托人应授权一名代表负责本合同的履行委托人应在双方签订本合同7日内将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人委托人更换委托人代表时应提前7日书面通知咨询人25答复委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复逾期未答复的由此造成的工作延误和损失由委托人承担26支付委托人应当按照合同的约定向咨询人支付酬金3咨询人的义务31项目咨询团队及人员311项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件团队人员的数量应符合专用条件的约定312项目负责人咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同主持项目咨询团队工作采用招标程序签署本合同的项目负责人应当与投标文件载明的一致313在本合同履行过程中咨询人员应保持相对稳定以保证咨询工作正常进行咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员咨询人更换项目负责人时应提前7日向委托人书面报告经委托人同意后方可更换除专用条件另有约定外咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员应提前3日向委托人书面报告经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换314咨询人员有下列情形之一委托人要求咨询人更换的咨询人应当更换1存在严重过失行为的2存在违法行为不能履行职责的3涉嫌犯罪的4不能胜任岗位职责的5严重违反职业道德的6专用条件约定的其他情形32咨询人的工作要求321咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业从业资格证书咨询工作大纲等并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务322咨询人应当在专用条件约定的时间内按照专用条件约定的份数组成向委托人提交咨询成果文件咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定标准规范的要求委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的应在专用条件中约定具体的质量标准并相应增加服务酬金323咨询人提交的工程造价咨询成果文件除加盖咨询人单位公章工程造价咨询企业执业印章外还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业从业资格印章324咨询人应在专用条件约定的时间内对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复325咨询人从事工程造价咨询活动应当遵循独立客观公正诚实信用的原则不得损害社会公共利益和他人的合法权益326咨询人承诺按照法律规定及合同约定完成合同范围内的建设工程造价咨询服务不转包承接的造价咨询服务业务33咨询人的工作依据咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准规范定额等工作依据但不得违反国家及工程所在地的强制性标准规范咨询人应自行配备本条所述的技术标准规范定额等相关资料必须由委托人提供的资料应在附录C中载明需要委托人协助才能获得的资料委托人应予以协助34使用委托人房屋及设备的返还项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的咨询人应妥善使用和保管在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人4违约责任41委托人的违约责任411委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的应承担违约责任双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法412委托人违反本合同约定造成咨询人损失的委托人应予以赔偿双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法413委托人未能按期支付酬金超过14天应按下列方法计算并支付逾期付款利息逾期付款利息当期应付款总额times中国人民银行发布的同期贷款基准利率times逾期支付天数自逾期之日起计算双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法42咨询人的违约责任421咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的应承担违约责任双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法422因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的咨询人应当赔偿委托人损失双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法5支付51支付货币　　除专用条件另有约定外酬金均以人民币支付涉及外币支付的所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定52支付申请　　咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前向委托人提交支付申请书支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定支付申请书应当说明当期应付款总额并列出当期应支付的款项及其金额53支付酬金　　支付酬金包括正常工作

酬金附加工作酬金合理化建议奖励金额及费用54有异议部分的支付　　委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时应当在收到咨询人提交的支付申请书后7日内以书面形式向咨询人发出异议通知无异议部分的款项应按期支付有异议部分的款项按第7条约定办理6合同变更解除与终止61合同变更　611任何一方以书面形式提出变更请求时双方经协商一致后可进行变更　　612除不可抗力外因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长内容增加时咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人增加的工作时间或工作内容应视为附加工作附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定613合同履行过程中遇有与工程相关的法律法规强制性标准颁布或修订的双方应遵照执行非强制性标准规范定额等发生变化的双方协商确定执行依据由此引起造价咨询的服务范围及内容服务期限酬金变化的双方应通过协商确定　　614因工程规模服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时服务酬金应作相应调整调整方法由双方在专用条件中约定62合同解除621委托人与咨询人协商一致可以解除合同622有下列情形之一的合同当事人一方或双方可以解除合同1咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人委托人可以解除合同2咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求经委托人催告仍不能达到合同约定要求的委托人可以解除合同3委托人未按合同约定支付服务酬金经咨询人催告后在28天内仍未支付的咨询人可以解除合同4因不可抗力致使合同无法履行5因一方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要除上述情形外双方可以根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定解除合同的其他条件623任何一方提出解除合同的应提前30天书面通知对方624合同解除后委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金因不可抗力导致的合同解除其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除其损失由委托人承担因咨询人自身原因导致的合同解除按照违约责任处理625本合同解除后本合同约定的有关结算争议解决方式的条款仍然有效63合同终止　　除合同解除外以下条件全部满足时本合同终止　1咨询人完成本合同约定的全部工作　2委托人与咨询人结清并支付酬金3咨询人将委托人提供的资料交还7争议解决71协商　　双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议72调解　　如果双方不能在14日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解73仲裁或诉讼　　双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼8其他81考察及相关费用除专用条件另有约定外咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定82奖励对于咨询人在服务过程中提出合理化建议使委托人获得效益的双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法奖励金额在合理化建议被采纳后与最近一期的正常工作酬金同期支付83保密在本合同履行期间或专用条件约定的期限内双方不得泄露对方申明的保密资料亦不得泄露与实施工程有关的第三人所提供的保密资料保密事项在专用条件中约定　　84联络841与合同有关的通知指示要求决定等均应采用书面形式并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点842委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人送达地点电子邮箱任何一方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的应提前3天以书面形式通知对方否则视为未发生变动843委托人和咨询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的往来函件如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的视为认可往来函件的内容85知识产权除专用条件另有约定外委托人提供给咨询人的图纸委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的着作权属于委托人咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件但不能用于与本合同无关的其他事项未经委托人书面同意咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方除专用条件另有约定外咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件其着作权属于咨询人委托人可以为实现合同目的而复制使用此类文件但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项未经咨询人书面同意委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第三方双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任由咨询人承担因委托人提供的基础资料导致侵权的由委托人承担责任除专用条件另有约定外双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下将履行本合同形成的有关成果文件用于企

业宣传申报奖项以及接受上级主管部门的检查第三部分　专用条件1词语定义语言解释顺序与适用法律12语言本合同文件除使用中文外还可用________________________13合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为_______________________________________14适用法律本合同适用的其他规范性文件包括_2委托人的义务21提供资料委托人按照附录C约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为____________________22提供工作条件221项目咨询人员使用附录D中由委托人提供的房屋及设备支付使用费的标准为________________________24委托人代表委托人代表为__________________其权限范围____________________________________________________________________________________25答复委托人同意在_______日内对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复逾期未答复的视为委托人认可3咨询人的义务31项目咨询团队及人员311项目咨询团队的主要人员应具有____________资格条件团队人员的数量为_____________人312项目负责人为________________项目负责人为履行本合同的权限为_____________________________________________________________313咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定__________________________________________________________________________________________314委托人要求更换咨询人员的情形还包括_____________________32咨询人的工作要求321咨询人向委托人提供有关资料的时间_______________________咨询人向委托人提供的资料还包括___________________________________322咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称组成时间份数及质量标准_______________________________________________详见附录B324咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后_________日内给予书面答复33咨询人的工作依据经双方协商本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准规范定额等工作依据为_______________________________________________________34使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后______日内移交委托人提供的房屋及设备移交的方式为___________________________________________________________4违约责任41委托人的违约责任411委托人违约金的计算及支付方法_____________________412委托人赔偿金额按下列方法确定并支付_____________________413委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付_________________42咨询人的违约责任421咨询人违约金的计算及支付方法_____________________422咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付_____________________5支付51支付货币币种为___________汇率为___________其他约定___________52支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期_____日前向委托人提交支付申请书53支付酬金正常工作酬金的支付 支付次数 支付时间 支付比例 支付金额万元 6合同变更解除与终止61合同变更612除不可抗力外因非咨询人原因导致本合同履行期限延长内容增加时附加工作酬金按下列方法确定_________________________________614因工程规模服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时服务酬金的调整方法___________________________________________62合同解除622双方约定解除合同的条件还包括___________________________624因不可抗力导致的合同解除双方约定损失的分担如下__________________________________________7争议解决72调解如果双方不能在______日内解决本合同争议可以将其提交______________________________________________

_____________________进行调解73仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第______种方式1提请_____________________________________仲裁委员会进行仲裁2向_______________________________________人民法院提起诉讼8其他81考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由_______支付差旅费及相关费用的支付_____________________________________82奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定___________________________83保密委托人申明的保密事项和期限___________________________________咨询人申明的保密事项和期限___________________________________第三人申明的保密事项和期限___________________________________84联络841任何一方与合同有关的通知指示要求决定等均应在_______日内送达对方指定的接收人和送达地点842委托人指定的送达接收人__________送达地点__________电子邮箱__________咨询人指定的送达接收人__________送达地点__________电子邮箱__________85知识产权委托人提供给咨询人的图纸委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的着作权属于___________咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件其着作权属于___________双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定_________________________________________________________________________9补充条款___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附录A服务范围及工作内容酬金一览表 服务阶段 服务范围及工作内容 酬金 备注 服务范围 工作内容 收费基数 收费标准比例 酬金数额单位万元 决策阶段 投资估算 □编制□审核□调整 经济评价 □编制□审核□调整 其他 设计阶段 设计概算 □编制□审核□调整 施工图预算 □编制□审核□调整 其他 发承包阶段 工程量清单 □编制□审核□调整 最高投标限价 □编制□审核□调整 投标报价分析 □编制□审核□调整 清标报告 □编制□审核□调整 其他 实施阶段 资金使用计划 □编制 工程计量与工程款审核 □编制□审核□调整 合同价款调整 □编制□审核□调整 工程变更索赔签证 □审核 工程实施阶段造价控制 其他 竣工阶段 竣工结算 □编制□审核□调整 竣工决算 □编制□审核□调整 其他 其他服务 工程造价鉴定 注1附录A中服务范围及工作内容未涉及的可在ldquo其他rdquo项中列明2实行全过程造价咨询的工程服务范围及工作内容按上表酬金及计取方式为______________________________附录B咨询人提交成果文件一览表 服务阶段 成果文件名称 成果文件组成 提交时间 份数 质量标准 决策阶段 设计阶段 发承包阶段 实施阶段 竣工阶段 其他服务 附录C　委托人提供资料一览表 名称 份数 提供时间 备注 附录D委托人提供房屋及设备一览表 名称 数量 面积型号及规格 提供时间