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湾田中南国际商贸物流园居住小区规划设计说明0906

湾田中南国际商贸物流园居住小区规划设计说明0906湾田中南国际商贸物流园居住小区规划设计说明0906设计总说明第一节总体规划设计说明一工程概况湾田中南国际商贸物流园居住小区项目位于长沙市望城区丁字镇双桥村汤家湖路以北腊树塘路以东项目总规划用地面积约5545789m2净用地面积约5244055m2境6《城市居住区规划设计规范》GB50180937《住宅设计规范》GB5009620038《民用建筑设计通则》GB50352-20059《商业建筑设计规范》JGJ48-8810《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9811《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005四规划目标长沙市城市规划管理技术规定12《防空地下室建筑设计示例》07FJ011314长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例5长沙市规划管理局建设项目规划审查规定1体现地域文化特色注重历史文脉的延续性以人们熟悉的空间序列布局轴线及熟悉的空间围合形式庭院形成一个空间明确秩序井然的居住组群产生亲切感秩序感构成了快乐的生活空间和强烈的领域感以宽敞的庭院围合使每家每户都能充分的享受到充足的阳光空气及自然景观2多层次的空间环境创造了一个个充满生机和活力的场所使不同年龄层次和职业享受美好景观和绿色的机会均等分配每一个住户体现均好性和公平性4市场导向性原则适应市场需要始终是房地产开发的核心所在无论是在项目创意还是规划设计中都遵循这一原则市场需要即是住户需要在住宅户型设计上充分考虑不同背景不同生活习惯及不同职业人群的个性化需求最大限度地满足市场多样化的要求5规划与单体设计相结合创造一个布局合理设施完善生活方便利于管理环境优美具有时代精神的住宅小区6具有超前意识依靠科技进步加大科技含量考虑地方气候与习俗等特点力求建筑风格的创新1背景的人都能享受到惬意的空间环境既能能相互联系又相对独立按照空间的领域意识分层次使用户外空间主要景观设计的序列依此而展开以环境设计手法区分界域路线明确层次清晰营造一个雅致幽静舒适的生活空间形成良好居住氛围3追求艺术与生活的结合创造一个诗意的栖居环境并以此倡导形成温馨的生活方式五规划布局根据现状条件分析本次规划主要从五个方面来进行空间的开发与整合主要包括空间结构部分功能布局部分道路部分空间环境部分绿化景观部分通过规划空间景观的综合力争创造一个特色明显适宜人居的生活社区1总体规划结构规划结合地形特点和交通条件在充分满足居住舒适性的前提下力求营造连续的绿色空间以及整体的典雅气质总体规划以三条线来组织建筑及景观组团通过建筑及道路的围合小区空间被划分为六个组团呈一心三轴一环的规划思想一心为中心景观三轴即公寓商业轴塔楼轴板楼轴一环即小区环形道路沿石材城一侧布置布置公寓及零售商业同时强调沿街建筑立面的打造树立该区域地标性建筑风格提升整个片区的地块价值整合地块功能将配套会所设置在临街公寓内部交通自我循环功能既相对独立又紧密联系带给居民舒适便利的生活方式充分利用地域自然景观资源及历史文化资源诗意栖居环境点板式高层住宅相结合布置以园景为核心向外辐射户户均可获得良好的自然景观并在景观资源利用最大化的情况下控制建筑的朝向布局提升居住品质有效增加产品附加值提升产品市场竞争力2功能分区布局社区内的居住组团分为三类公寓及商业组团点式高层住宅组团板式高层住宅强调居住领域感的邻里空间我们在组团的规划上提倡邻里概念以数幢住宅为一个邻里单元邻里单元间围合出公共交往的空间广场增加了人与人之间交流的机会也提供了一个供老人小孩在楼下休息玩耍的空间在组团内部创造出悠闲宁静的氛围同时院落中中式的景观设计使业主仿佛置身于自家的院子里更强调了居住的领域感和私密性公寓及商业组团是指位于基地西北侧临石材城沿街布置的两栋公寓及沿街商业由此形成了一条坚实屏障弱化石材城对小区的干扰点式高层居住组团是指位于小区西南角与东北角连线上的四栋点式高层组团均为33层底层架空其中有三栋为一梯四户西南角一栋为一梯六户每户建筑面积在80-140不等板式高层居住组团是指位于居住区南侧临近规划中的城市快速道的组团该组团三栋板式楼均为17层每户建筑面积在80-100不等灵活的建筑布局小区建筑采基本采取正南北向布局前后错位保证最佳的朝向和采光通风建筑序列交错之后形成富于变化的空间效果避免了通常行列式排列带来的单调呆板逐级渗透的空间结构社区的空间结构由组团内的交流空间组团间的开放空间小区公共空间逐级构成形成由私密空间半开放空间公共空间的过渡使居住组团具有明显的领域感和归宿感使得住户在回家的过程中有一个舒适自然的心理过渡简单私密的院落概念院落所追求的是一方完全属于自己的不被打扰的小天地空间层次的过渡街道-入口-公共院落-组团院落即强调私密性和领域感提供属于自己的一方小天地又2强调共享性为邻里间提供充分交流的场所室建筑设计说明一项目概况4空间环境规划空间环境设计强调均好性社区中各建筑通过围合渗透等方式形成了各种私密的组团的公共的空间环境对于各种空间的均好性设计主要有以下三点1强调环境资源的均好性以均享为原则让每个住户都能平等地享受资源通过调整规划把资源分散到每幢住宅前每个院落内甚至每户窗前也就确定了在社区的规划框架中要布置出多个景观亮点实施均享理念2强调公共空间的均好性规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 突出了规则的绿化空间并且以此为母体重复布置产生了强烈的韵律感也获得了空间分布上的均好项目基地位于湖南省长沙市望城区丁字镇双桥村境内处于湾田中南国际商贸物流园一期的西南角汤家湖路以北腊树塘路以东项目总规划用地面积约545789m2净用地面积约5244055m2规划容积率30项目用地北侧毗邻规划中的湾田中南国际石材城东侧为规划中的物流基地二设计宗旨自然阳光人文健康运动移动的森林漂流的花海本项目为综合性开发项目由商业街居住区配套公建组成依托基地得天独厚的3自然资源和历史文化资源打造集生态景观历史人文于一体的现代居住社区规划旨在基地21住宅211建筑风格采用现代建筑简洁而富有逻辑性的体块关系融入历史文化元素塑造

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一个全新的折中建筑形象建筑设计注重细节力争让使用者在各个建筑尺度都有完美的生活体验以质朴的材质与质感强烈的色彩 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现稳重的格调围合式的组团布局结合高低错落的屋脊线丰富了小区的空间层次以细部线条的设计来体现建筑的精美感再通过通透的阳台及大玻璃窗来体现跟环境的融合使建筑物与中式园林融合成一体在意态上则使人感到清新素雅富有中国古典美和浪漫主义色彩现代与古典相糅合形是顺应流行趋势的干净利落的体块神是亘古不变的经典审美原则形与神有机结合212平面设计住宅区设置4栋高层点式住宅3栋高层板式住宅根据用地特征及任务 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 中容积率建筑密度的综合要求力求做到在总体上既满足环境的要求又能使本地块的用地得到最大限度的利用住宅户型在5545789m2净用地面积5244055m24总建筑面积18091895M2计容积率面积15841265M不计容积率面积225063M2建筑占地面积858584M2容积率30建筑密度25绿化率46住宅总户数780户公寓总户数990户停车位843辆分项面积住宅9299577M2商业1089444M2幼儿园52499M地下室225063M2地上停车275辆地下停车568辆221项目概况11建筑基本情况湾田•中南国际商贸物流园居住小区为湖南港湾置业有限公司投资开发项目基地位于湖南省长沙市望城区丁字镇双桥村境结构设计说明基本风压035kNm2重现期为50年040kNm2重现期为100年5地面粗糙度B类基本雪压045kNm2所在地区抗震设防烈度6度设计基本地震加速度005g设计地震分组一组23设计遵循的主要 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 规范规程《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-20012006版《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002J220-2002《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005其它现行国家规范规程3建筑分类等级31建筑结构安全等级为二级32建筑抗震设防类别钢筋混凝土结构的抗震等级321公寓及住宅1公寓地上四层商业抗震设防类别为重点设防类按7度要求采取抗震措施剪力墙抗震等级为二级框架抗震等级为二级1公寓其他区域抗震设防类别为标准设防类剪力墙抗震等级为三级框架抗震等级为三级2公寓抗震设防类别为标准设防类框架抗震等级为三级345住宅楼抗震设防类别为标准设防类剪力墙抗震等级为三级6住宅楼底层幼儿园抗震设防类别为重点设防类按7度要求采取抗震措施剪力墙抗震等级为二级6住宅楼其他区域抗震设防类别为标准设防类剪力墙抗震等级为三级789住宅楼抗震设防类别为标准设防类剪力墙抗震等级为四级322地下车库地下室在1公寓商业范围和6楼底层幼儿园范围及其外围一跨抗震设防类别为重点设防类按7度要求采取抗震措施框架抗震等级为二级剪力墙抗震等级为二级其他区域抗震设防类别均为标准设防类框架抗震等级为三级剪力墙抗震等级为三级33地下室防水等级为二级34地基基础设计等为乙级35人防地下室的抗力等级核六级4上部结构及地下室结构方案411公寓长756米为超长结构在中部设置一道伸缩缝缝宽300mm2公寓长756米为超长结构在中部设置一道伸缩缝缝宽160mm42地下车库在主楼四周做沉降后浇带纯地下室每隔30米左右设置抗收缩后浇带或膨胀加强带5基础方案因无地质报告基础拟采用桩基础具体视地质情况而定6建筑结构 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 高层住宅公寓混凝土强度等级为C40C30地下车库混凝土强度等级为C40钢筋采用HPB300级及HRB400级钢筋砌体填充墙加气混凝土砌块7计算程序该工程各单体采用中国建筑科学研究院编制的高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE2010版进行结构整体计算分析第四节给排水设计说明一设计依据61《室外给水设计规范》GB50013-20062《室外排水设计规范》GB50014-20063《住宅建筑规范》GB50368-20054《住宅设计规范》GB50096-19992003年版5《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032009年版6《建筑设计防火规范》GB50016-20067《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版8《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20012005年版9《汽车库修车库停车场设计防火规范》GB50067-9710《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005二给水设计1水源从腊塘路及汤家湖路的市政给水管网各引入一条DN200的给水管在小区Ls104m2其中设计重现期T3a降雨历时tt1mt2m2地面集水时间t115min汇水面积加侧墙F27854m2地面综合径流系数Ψ065估算雨水量QqFψ600Ls地面雨水经雨水口雨水沟及雨水管汇集后排入市政雨水管网屋面雨水采用重力流排水系统阳台雨水及空调排水单独设置雨水排水设计原则尽量减少场地汇入市政管网的雨水径流硬质地面尽可能采用透水地面以增加入渗量四消防设计1消防用水量本建筑室外消火栓用水量为30Ls室内消火栓用水量为40Ls火灾延续时间3h自动喷水灭火系统用水量40Ls建筑中庭喷水强度6Lminm2作用面积260m2喷头最大间距3m火灾延续时间1h小区一次消防用水量为900m3室外消防采用低压制室外给水环网适当位置设置室外消火栓间距不超过120米2室内消火栓给水系统设计为临时高压给水系统消火栓静水压大于10MPa时竖向分为二个区消防前十分钟用水由小区最高建筑物屋顶消防水箱供给当消防水箱不能满足最不利消防要求时采用增压稳压设备加压消火栓的布置保证同层相邻两个消火栓的水栓充实水柱同时达到被

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保护范围的任何部位消火栓箱均设置启动消火栓泵按钮并同时向消防控制中心报警室内消火栓给水系统设置消防水泵接合器3自动喷水灭火系统设计为临时高压给水系统地下室商场公寓等场所均按规范设计自动喷水灭火系7统4气体灭火系统地下室高低压配电间设置七氟丙烷气体灭火系统5建筑灭火器配置各建筑按相关规范配置磷酸铵盐干粉灭火器6消防排水消防电梯井旁设置有效容积不小于2m3的集水坑由潜水泵将废水提升至室外雨水检查井五人防人防工程设于地下室每个防护单元给水引入管均由小区市政管网接入每个防护单元GB50045-952005年版5《供配电系统设计规范》GB50052-20096《低压配电设计规范》GB50054-957《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-948《建筑物防雷设规范》GB50057-20109《火灾自动报警系统设计规范》GB-50116-9810《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9411《综合布线系统工程设计规范》GB50311-200712《智能建筑设计标准》GBT50314-200613《建筑照明设计标准》GB50034-200414《低压用户电气装置规程》DGJ08-100-200315《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-200216《人民防空地下室设计规范》GB50038-200517《人民防空工程设计防火规范》GB50098-200918其它现行的有关规程及规范三电源及用电指标本工程人防工程消防用电一类高层建筑消防设备应急照明客梯电力安防用电电子信息设备机房用电走道照明等负荷为一级负荷二类高层及以下建筑消防设备应第五节电气设计说明一项目概况项目基地位于湖南省长沙市望城县腊树塘路与汤家湖路路交汇处总用地面积急照明客梯电力主要通道照明等负荷为二级负荷其它用电负荷为三级负荷负荷本工程总安装容量约为10500KW总计算有功功率约为4500KW补偿前总计算无功功率约为2970Kvar功率因数约为085低压侧无功补偿后无功功率为1970kvar功8率因数为091视在负荷为4912KVA电源本工程采用两路10KV高压电源进线以满足消防设备及其它重要重要负荷供电要求自备电源在地下室防护区内变电站附近设置柴油发电机房安装1台300KW柴油发电机组作为备用电源同时作为为战时一级二级负荷电源四供配电设计a变电所设置根据长沙市电业局规定住宅用电必须与其他用电分开供电住宅用电采用公用变压器供电采用高压供电环网系统本小区共有1764户变压器总安装容量为4200KVA变压器采用户外箱变其中800KVA箱变4台500KVA箱变2台具体由电业局定在地下室设置一座专用变电站给小区公共用电负荷供电专用变电站设置两台800KVA干式变压器高压为单母线分段运行方式中间设联络开关两路高压电源同时分列运行互为备用放射式想两台专用变压器供电b1低压配电系统本工程19层及以上的高层建筑采用放射式低压配电方式18层及以下高层建筑采用放射式和树干式配电相结合的低压配电方式消防等重要负荷供采用双电源供电并在末端自动切换人防地下室内平时负荷由变电站两路电力系统供电战时负荷由自备柴油发电机组供电b2计量采用在变电所高压总计量变压器低压侧分计量方式各变压器出线处设有计量装置按当地供电局要求对各类负荷分项计量公寓和住宅用户一户一表由箱式变电站供电由供电企业抄表到户其配电设施由供电企业管理为小区居民服务的公共用电设备由地下室变电站供电由物业管理公司自行负责管理商业建筑根据情况分层或者分户计量b3功率因数补偿采用在变电站低压侧集中设置电容柜自动补偿方式补偿后的功率因数在高压侧09以上c应急配电系统采用在变电站低压侧设有应急母线段该母线段由两路市电供电两者间设有电气和机械联锁并自动切换五电力设计较大容量的设备由变电站直接供电其它用电设备均由各区配电箱供电一般设备由就地控制箱自动或手动控制消防设备由消防控制室控制并就地均可进行手动控制六照明设计a本工程照明包括一般照明和应急照明b照度标准及灯具选择根据绿色照明概念设计尽量考虑采用高效节能型灯具七防雷与接地本工程一类高层建筑按二类防雷建筑设计二类高层建筑按三类防雷建筑设计在建筑屋面设避雷带作接闪器利用结构柱内钢筋作引下线利用结构底板及桩基内钢筋接地装置本工程采用共用接地方式其接地电阻不大于1Ω配电系统接地型式采用TN-S系统所有电气设备外露可导电部分金属构件金属管路金属桥架及电源插座保护接地孔等均应与专用PE线连接9八低压配电系统的安全措施选用具有高分断能力的优质开关设备在发生故障时自动切断电源采取总等电位联结和局部等电位联结措施使防雷击防电气装置故障间接接触电击及防接地故障引起火灾等措施的性能得到进一步提高为满足故障时开关灵敏度的要求在由插座供电的移动设备用电回路处设置漏电保护开关电源插座选用安全型插座出壁挂式空调插座以外的所有插座回路均采用防漏电开关保护九节能措施a各变电站尽量深入负荷中心用电负荷半径控制在100m范围内减少电缆线路损耗b合理确定变压器容量变压器采用DYn11型结线低损耗低噪音节能干式变压器c采用变电所低压侧集中补偿方式进行无功功率因数补偿补偿后功率因数不能小于09荧光灯等节能灯就地补偿选择节能型高功率因数电感整流器荧光灯单灯功率因数不小于095气体放电灯单灯功率因数不低于09d根据照明场所功能要求确定功率照度密度值必须符合《建筑照明设计标准》GB50034-2004的要求设计e单相负荷尽可能均匀平衡到三相负荷中以减少电压损失十火灾自动报警及消防联动控制系统a本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统形式拟在中心地块首层设消防控制室在单体建筑内设置值班室消防控制室和值班室内设置火灾自动报警及消防联动控制设备在商场公共走道电梯厅等处设感烟探测器在地下停车场处设火灾感温探测器消防控制室应具有以下控制及显示功能1控制消防设备的启停并应显示器状态2消防水泵防烟和排烟风机的启停处自动控制外还应能手动控制3显示火灾报警故障报警部位4显示保

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护对象的重点部位疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等5显示系统供电电源的工作状态6联动控制消防设备的启停并监控其运行状态b本工程设有消防广播系统平时兼背景音乐广播火灾时强制切换于消防广播c本工程设有消防对讲电话系统对讲电话主机设在消防控制室内在各设备房设置固定式分机在手动报警按纽处设电话插孔另外在消防控制室和值班室内设直拨电话机供119报警用十一综合布线系统电话语音系统数据网络系统有线电视系统本工程拟在中心地块地下室设一总弱电交接房1电话语音系统采用市话直通方式市话网通过光纤电缆接入电信室区内设一处电信机房2数据网络系统采用宽频接入方式数据通信网通过光纤电缆接入电信室带宽为100M真正做到能让用户宽带上网及网上办公等3有线电视系统有线电视信号源接自城市有线电视网网络采用HFC双向传输网即加机顶盒可收看数字电视方便用户收视及上网可开展多种数据业务十二多功能访客对讲系统本工程采用总线制多功能访客对讲系统单体建筑的方可对讲系统的工作状态及报警信号送到小区管理中心建筑大门上安装门口机对讲分机安装在住户门厅内十三闭路电视监控系统本工程设有闭路电视监控系统主机设在管理房在主要出入口大厅停车场出入口电梯厅及轿厢等处设置监控点十四设备材料列表1011第六节通风空调及防排烟设计说明一项目概况项目基地位于湖南省长沙市望城区丁字镇双桥村境夏季空调计算干球温度365冬季通风计算干球温度35夏季通风计算干球温度322冬季供暖计算干球温度094夏季空调室外计算湿球温度295冬季空调室外计算相对湿度最冷月月平均相对湿度906冬季最多风向及其频率NNW257冬季最多风向的平均风速37ms8冬季室外平均风速28ms9最大冻土深度5cm42室内空气的计算参数43设计要点本工程为湾田中南国际商贸物流园住宅小区项目总建筑面积约164000m2其中地下车库约38000m2地上主要为公寓住宅商业12本工程商业设中央空调系统44空调冷热源夏季空调估算冷负荷1760kW单位空调建筑面积冷负荷160Wm2冬季估算热负荷1400kW单位空调建筑面积热负荷70Wm2空调冷水拟采用螺杆式风冷冷热水机组890kW两台冷水供水温度为7回水温度为12总循环水量为348m3h热水供水温度为45回水温度为40总循环水量为348m3h机房设于商场屋面45空调形式及控制空调水系统采用一次泵变频变流量系统管路采用机械循环闭式双管制商场大空间采用全空气系统过渡季节全新风运行办公等小开间采用风机盘管加独立新风系统空调系统设集中自动控制系统分环路设流量型计费系统末端设时间型计费系统46通风及防火防烟排烟地下车库设及设备用房设机械排风排烟兼用系统系统配电房设事故排风系统不能满足自然排烟的地上走道及房间均设机械排烟不满足自然排烟条件的消防电梯前室防烟楼梯间均设机械加压送风系统超过32层的分段加压送风47人防工程防护通风二等人员掩蔽所设有清洁式滤毒式隔绝式三种通风方式进风系统由竖井扩散室防爆波活门滤尘器手动密闭阀门过滤吸收器送风机等组成战时清洁式采用机械排风由排风机两道手动密闭阀门扩散室防爆波活门排向室外滤毒式排风由超压排气活门自防毒通道经两道手动密闭阀门扩散室防爆波活门排向室外清洁式通风量为5m3h人滤毒式通风量为2m3h人防毒通道换气次数gt40次h隔绝防护时间gt3hCO2浓度lt25发电机房战时设清洁通风和隔绝通风清洁通风时柴油机用机房节能设计专篇一绿色建筑概念什么是生态设计从人工系统到自然系统的生态一体化设计什么是绿色技术系统并非技术冷拼而应为技术间的贯通什么是项目的生态定位示范普遍技术的合理应用为主示范高新科技的发展趋势为辅在中国现状下可推广13的示意技术示范辅以一些高新科技的探索二整体绿化庭院种植本地植物和耐旱植物在节约成本的同时减少绿化的维护和灌溉并通过选用渗透性好的地面材料达到水分的保持的目的屋顶绿化全部采用耐旱植物依靠雨水生长人工进行少量保养利用采光面把绿化延伸到停车库里形成生态地下车库三维护结构外墙涂料热吸收系数p06墙体采用200厚加气混凝土砌块总传热系数K10外窗局部采用中空玻璃断桥铝框LOW-E节能窗起到隔热遮阳防噪的作用低层屋面系统由植物介质土层过滤层有根阻功能的蓄排水层组成采用高分子复合疏水板和轻质复合无土基质组成低维护的屋面绿化系统四屋顶绿化屋顶绿化提高了夏季隔热性能研究表明屋顶绿化可使屋面温度下降35度随着覆土层厚度的增加降温效果显著落在绿化屋面的雨水有7090留在屋面具有节水效果五照明节能入户大堂公共空间采用节能照明灯具普通照明平均每平方米6W采用节能照明灯具平均每平方米42W节约30的电能庭院采用太阳能LED节能灯每盏约05W六用水节能户内用水点均采用节水洁具和龙头使用水量减少20以上按照高质高用底质低用的用水原则多目标阶梯利用分质供水用水分为三类1与人体接触密切接触用水饮用水洗漱用水淋浴用水洗菜用水2与人体不经常密切接触用水泳池水景补水3与人体不接触或不经常接触用水冲厕水车库洒扫用水屋顶绿化用水楼宇公共清洁用水庭院绿化用水饮用水洗漱用水淋浴用水洗菜用水采用直饮水由直饮水产生的废水用作冲厕景观用水不足部分由处理生活污水产生的中水承担泳池水景补水用自来水根据用途梯级利用分质供水景观设计中尽量减少硬质铺地面积采用渗透砖设置植被过滤带进行雨水过滤降低径流流速促使泥沙沉淀提高就地渗透率去除污物屋面雨水经过虹吸排水系统收集后分三路排到室外渗透井回渗到地下补充地下水回渗不及的多余雨水排至收集池溢流水排至市政雨水管经过滤消毒后存储到地下室中水箱经变频给水装置加压后供至冲厕用水地面及道路冲洗等七生态地下车库地下室局部采用光导管进行采光光导管是凸透镜集光光纤传导天然光系统仅采集可见光光导管沿结构柱穿入建筑内部均匀布置在地下室八建筑节能1建筑布置和体形酒店为规则的几何形体体型系数有利于节能2建筑朝向建筑朝向大部分为南北朝向采光和通风良好3外立面玻璃幕墙采用中空低辐射节能玻璃具有良好的节能效果4外墙外窗屋

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顶外挑楼板中庭等部位满足夏热冬冷地区公共建筑节能技术措施5建筑维护结构节能技术措施a屋面平屋面保温层采用40厚挤塑聚苯板满足屋面传热系数的要求b外墙本工程外墙墙体材料为200厚加气混凝土砌块外加40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料c结构挑空部位14架空楼板和结构挑空楼板版面或板底设30厚挤塑聚苯板d外窗含玻璃幕墙根据建筑不同面的窗墙比的不同采用不同遮阳系数的真空低辐射玻璃外窗可开启窗不小于窗面积的30透明玻璃幕墙的可开启扇不小于幕墙面积的15透明外门的型材要求与外窗相同不透明门采用保温门环境保护设计专篇随着住宅产业的迅速发展封闭式住宅小区的日益增多人口的集聚带来了系列的环保问题在本居住小区的环境保护上我们将着重解决有关垃圾污染噪音污染视觉污染空气污染等四方面的问题一垃圾处理垃圾并非废物我们认为垃圾是放错位置的资源因此加强对这一类资源的管理非常重要在现阶段垃圾分类实施难的因素在于居民环保意识有待提高普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类生活垃圾客观构成较复杂分类难度大分类成本高垃圾回收系统组织不健全部分垃圾quot回收尚可求售无门quot二噪音污染由于本小区毗邻规划中的石材城所以在规划建设中沿石材城一侧规划了公寓与9115国家和地方现行法律法规912工程概况项目基地位于湖南省长沙市望城区丁字镇双桥村境内处于湾田中南国际商贸物流园一期的西南角汤家湖路以北腊树塘路以东项目总规划用地面积约545789m2净用地面积约5244055m2规划容积率30项目用地北侧毗邻规划中的湾田中南国际石材城东侧为规划中的物流基地913总平面消防设计本项目基地设置了高效便捷的道路系统消防车道面见总图消防分析图道路设计满足消防人员及时到达和人员及时疏散的要求且建筑物周边15米范围内不植高大乔木和建构筑物以免影响消防操作914建筑防火设计和构造措施159141公寓属一类高层建筑耐火等级为一级现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构设计使用年限为50年商业裙房共四层每层为一个防火分区标准层每层为一个单独的防火分区一层大厅共享空间处设置防火卷帘设置自动喷淋系统裙房每个防火分区的面积不超过4000平方米高层每个防火分区不超过2000平方米地下室车库分为七个防火分区每个防火分区面积不超过4000平方米设备房为单独的防火分区符合规范要求9142住宅分为一类高层与二类高层一类高层4栋耐火等级为一级二类高层3栋耐火等级为二级地下室耐火等级为一级9143管道穿过隔墙楼板时均采用了不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实9144所有防火门均为向疏散方向开启的平开门915安全疏散建筑内楼梯设置的位置疏散宽度安全疏散距离等均满足防火规范要求92给排水部分921消防用水量本建筑室外消火栓用水量为30Ls室内消火栓用水量为40Ls火灾延续时间3h自动喷水灭火系统用水量40Ls建筑中庭喷水强度6Lminm2作用面积260m2喷头最大间距3m火灾延续时间1h小区一次消防用水量为900m3室外消防采用低压制室外给水环网适当位置设置室外消火栓间距不超过120米922室内消火栓给水系统设计为临时高压给水系统消火栓静水压大于10MPa时竖向分为二个区消防前十分钟用水由小区最高建筑物屋顶消防水箱供给当消防水箱不能满足最不利消防要求时采用增压稳压设备加压消火栓的布置保证同层相邻两个消火栓的水栓充实水柱同时达到被保护范围的任何部位消火栓箱均设置启动消火栓泵按钮并同时向消防控制中心报警室内消火栓给水系统设置消防水泵接合器923自动喷水灭火系统设计为临时高压给水系统地下室商场公寓等场所均按规范设计自动喷水灭火系统924气体灭火系统地下室高低压配电间设置七氟丙烷气体灭火系统925建筑灭火器配置各建筑按相关规范配置磷酸铵盐干粉灭火器926消防排水消防电梯井旁设置有效容积不小于2m3的集水坑由潜水泵将废水提升至室外雨水检查井93电气部分本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统形式拟在中心地块首层设消防控制室在单体建筑内设置值班室消防控制室和值班室内设置火灾自动报警及消防联动控制设备在商场公共走道电梯厅等处设感烟探测器在地下停车场处设火灾感温探测器消防控制室应具有以下控制及显示功能1控制消防设备的启停并应显示器状态2消防水泵防烟和排烟风机的启停处自动控制外还应能手动控制3显示火灾报警故障报警部位4显示保护对象的重点部位疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等5显示系统供电电源的工作状态6联动控制消防设备的启停并监控其运行状态a本工程设有消防广播系统平时兼背景音乐广播火灾时强制切换于消防广播b本工程设有消防对讲电话系统对讲电话主机设在消防控制室内在各设备房设置固定式分机在手动报警按纽处设电话插孔另外在消防控制室和值班室内设直拨电话机供119报警用第十节环境景观设计专篇一项目概况项目基地位于湖南省长沙市望城区丁字镇双桥村境内处于湾田中南国际商贸物流园一期的西南角汤家湖路以北腊树塘路以东项目总规划用地面积约545789m2净用地面积约5244055m2规划容积率30项目用地北侧毗邻规划中的湾田中南国际石材城东侧为规划中的物流基地16二环境设计特点1项目定位本项目定位为现代中式住宅在环境设计中要让建筑风格在景观中充分体现出来不与其他项目雷同体现现代中式住宅的品位提升整个项目的环境价值2本项目容积率很高通过环境设计使室外空间的组织能够达到最大限度的减少业主对高容积率的感觉我们通过以下两方面来达到这个目的1最大限度的提高绿量使住宅掩映在绿色之中2处理好人与环境的尺度关系通过地形处理和种植设计使原本不够宽阔的空间增加宽度和深度的视觉效果3种植设计1强调入口气势的景观设计要让入口有生态住宅的意境和品位用大树及厚厚的背景种植突出与其他楼盘不同的风格2增加景观深度的种植设计从入口到中央绿地是一条景观带进入大门首先是一排排绿树成荫的整齐行道树向东望去是一片由铺地植物组合起来的中央景观组团带有美丽田野风光的韵味点缀有零星水体树荫浓密的林荫道与阳光明媚的草地形成了明显的光影对比宅间绿地设计

湾田中南国际商贸物流园居住小区规划设计说明09065

了由景观小品水景花卉和铺装组成的休闲小空间在设计时掌握了合适的空间尺度除了满足功能上的需求外还起到了增加空间深远程度的视觉效果4增加景观厚度的种植设计小区工程投资造价估算1编制说明11编制依据111建设方提供的招标文件112建筑工程设计投标文件编制深度规定113本设计方案图及有关设计资料12编制方法121现行当地类似建筑工程指标定额及相应取费13编制范围131室内建安工程室外建安景观工程2需说明的问题1本估算投资不含土地购置费工程其他费用二次装修费总投资估算表17第十二节人防设计专篇1人防工程概况本工程为全埋式地下人防人防建筑面积为7500平方米设4个防护单元每个防护单元面积小于2000平方米每个防护单元内设4个抗爆单元面积小于500平方米总掩蔽面积为5600平方米掩蔽人数为5500人抗力等级为甲类为二等人员掩蔽所建筑耐火等级为一级防化等级丙类2设计依据21《人民防空地下室设计规范》GB50038-200522《人民防空工程设计防火规范》GB50098200923《人民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-200824《国家建筑标准设计图集》FJ0103--防空地下室建筑设计2007合订本25《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9826《汽车库修车库停车场设计防火规范》GB50067-9727《地下工程防水技术规范》GB50108-200828甲方委托书等与本工程有关的其它文件29国家地方现行有关规范及规定3主体设计31人防地下室按平战结合设计平时做汽车库设两个汽车坡道疏散出口部分为设18备用房如水泵房消防水池等32每个防护单元的防护设施和内部设备皆自成系统相邻防护单元之间设钢筋混凝土防护密闭隔墙墙上开设门洞处在其墙两侧设置防护密闭门或临战封堵其墙两侧设置防护密闭门或临战封堵详见人防平面图33相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙隔墙连通口设置抗爆挡墙抗爆隔墙及抗爆挡墙临战时构筑采用500厚粗砂砂袋堆垒而成34密闭隔墙其厚度250300mm并在染毒区一侧墙面用12水泥砂浆抹光墙面要求光滑易于清洗防空地下室室内外出入口处临空墙为250300mm厚现浇钢筋混凝土详见结施图密闭隔墙有管道穿过时应采取密闭措施其构造见见各专业图纸密闭隔墙上开门时均设密闭门4口部设计41物资库设二个出入口其他防护单元均设三个出入口不包括防护单元之间的连通口人员掩蔽战时出入口的门洞净宽之和满足掩蔽人数每100人不小于0300m和每樘门的通过人数不超过700人的规定出入口通道和楼梯的净宽不小于门洞的净宽42战时主要出入口设防毒通道直通室外防毒通道由防护密闭门与密闭门组成防毒通道一侧设简易洗消间简易洗消区面积大于20m2在密闭门外的通道内设洗消污水集水坑战时排风口设在主要出入口在防毒通道内设置通风换气设备在防护密闭门外侧装设防爆式呼叫按钮响铃设在人防值班室43人防出入口密闭通道设防护密闭门和密闭门各一道44每个防护单元均设独立的滤毒室和进风机房滤毒室与进风机房分室布置滤毒室设在染毒区滤毒室的门设在密闭通道内为密闭门进风机房设在清洁区45进风口排风口设防爆波活门扩散室其消波措施满足规范要求扩散室采用钢筋混凝土整体浇注46供战时使用的及平战两用的进风口排风口设防堵塞铁栅47扩散室防毒通道简易洗消间密闭通道滤毒室人防进排风井排水设防爆波地漏详见给排水专业图纸48进风口排风口设防爆波活门扩散室其消波措施满足规范要求扩散室采用钢筋混凝土整体浇注使用图集见附表三门框墙见结构专业图纸49通至地下室的电梯设置在人防地下室的防护密闭区以外设防护密闭门和密闭门与人防防护密闭区隔开5辅助房间设计51每个防护单元分别设置男女旱厕厕所数量详见各防护单元平面战时水箱水箱容积详给排水专业图和战时风机房旱厕战时风机房战时水箱等图上虚线表示平时不施工待临战前用200砖墙砌筑但施工时要预留位置和相关的孔洞以及预埋好相关管道并做明显标志52在屋顶层设926平方米人防预警室按规定配备电源满足有关通信报警器的安装6防护功能平战转换61平时出入口及孔口战时的临时封堵做法相邻防护单元隔墙孔口的临时封堵做法均见《人民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-2008所有预埋件都在主体结构浇注时埋入临战时封堵无论采用防护门封堵或构件封堵均在其外皮做好柔性防水防毒层并在防水防毒层外侧堆垒砂袋保护层62防护密闭门和密闭门设活门槛活门槛的构配件制做齐备平时不安装临战时快速安装即不影响平时使用又能满足战时要求其制作安装按设计所选用的活门槛防护密闭门密闭门图集的要求进行63平时风机房与通风竖井之间设集气室集气室与通风竖井之间设防护密闭门及密闭门战时关闭平时风机房设普通隔音门64人防土建防护功能平战转换详见附表四7内部装修71内部装修详见附表五材料做法详《建筑材料做法表》72防空地下室的顶板不抹灰墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉变的材料8防火81耐火等级为一级82防火分区见地下人防战时平面图防火分区的划分与防护单元相结合1983自动灭火系统的设备室通风机房变压器室配电室用耐火极限不低于300h的防火隔墙200厚加气混凝土砌块墙和甲级防火门与其它部分隔开84管道穿过防火分区之间的防火墙时采用硅酸铝纤维等不燃烧材料将管道周围的空隙紧密填塞9其他91与防空地下室无关的管道不宜穿过人防围护结构当因条件限制需要穿过其顶板时只允许给水采暖空调冷煤管道穿过且其公称直径不得大于75毫米凡进入防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构均应采取防护密闭措施92凡设有地漏的地面均按不小于1坡度坡向地漏且比相邻房间或通道地面低20mm93人防构件的预埋均需由防护设备厂家进行加工及预埋94凡给排水电气通风等设备孔洞应严格按照建筑孔况图预留不得临时打洞外墙穿管均按翼环套管预埋95人防部分必须严格按照人防施工图纸施工其它部分参照相应的施工图图中未详之处须严格按照国家现行施工操作规程及验收规范办理96本工程所选用的人防专用防护设备包括连通口战时封堵门框应由国家定点人防设备生产厂家进行生产安装20

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