办公楼物业管理合同

h1办公楼h1p物业管理服务合同pp甲方pp乙方pp物业服务有限公司以下简称甲方接受乙方的委托对乙方租赁的物业进行物业管理服务甲乙双方根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上就乙方所承租房屋物业管理服务达成如下协议pp一物业管理服务范围期限和内容pp11乙方承租位于院内办公楼房屋以下统称该房屋该房屋建筑面积为平方米pp12物业管理服务期限自年月日起至年月日止本合同的履行期限与租赁合同期限一致另有约定的除外pp13甲方物业管理服务内容包括pp1租赁区域专用部位以外的共用部位的维护pp2共用部位设施的日常运行和维护乙方自行增加的设备设施除外pp3确保租赁区域的公共秩序正常有序pp4专用部位以外公共部位建筑共用部位的维修养护和管理pp5专用部位以外公共环境卫生清洁垃圾清运pp14甲方管理乙方租用区域收取乙方的物业服务费不包括下列内容pp1乙方自行产生的费用包括水费电费煤气费电话费通讯费有线电视费网络费等均由乙方自行支付pp2乙方租赁范围内的清洁服务费和摆放的绿植类养护费及乙方室内使用相关电pp器设备维修更换的费用pp二物业服务费及其他费用pp21乙方租赁区域物业管理费的标准是按照租用面积每平方米每月_25_元计算pp22物业管理费的支付方法按季度支付即每三个月支付一次先付后用具体支付如下pp首期物业管理费在本合同签订当日起应支付3个月物业管理费共计RMB元大写pp其余乙方应不迟于每季度收费周期到期前5日向甲方一次性支付下个季度的物业管理费pp23乙方在租赁期间依据房屋租赁方所收取的水电费标准缴纳水电费水费标准为4元吨含公摊水费部分电费标准为13元度含公摊电费部分pp24公共区域公共设施设备运行的能耗公摊收费依据计量按上述收费标准进行收费pp25在合同一经签订向甲方缴纳物业管理费时乙方应向甲方支付水电使用保证金总计为人民币500元大写伍佰元整如乙方违反本合同规定则甲方有权以保证金抵付乙方应付的水电费款项pp26物业服务合同期内第二个物业服务年度开始每年度物业管理费收费标准在上年度标准基础上自动上浮10水电费依据物价部门的调整而调整收取pp三甲方的权力和义务pp41依法管理对违反物业管理法规政策及有关管理规定的行为进行处理pp42接受政府物业管理行政主管部门及有关部门的监督指导并接受乙方的监督pp43根据本合同的约定承担本商场共用设施的维护管理pp44下列事项甲方无需承担法律责任pp1乙方违法经营pp2乙方故意破坏公共部位公用设施设备或非正常使用公用设备和设施pp3非因甲方原因导致的任何第三方的不法侵害pp4非因甲方造成的外部公共事业供应如供电供气通讯排污等中断pp5因上级部门进行消防安全检测演习等政府行政行为pp6突发事件发生时甲方为维护公共秩序而采取的紧急措施pp7非甲方故意或过失或甲方无法控制的其他事件pp8乙方或参与乙方所组织的任何活动学习培训会议等人员违反甲方各项管理规定而造成损害的pp9乙方按本合同应进行保险而未投保的pp10乙方违反消防安全规定造成损害的pp11乙方及其雇员的人身财产保险责任pp四乙方的权利和义务pp31有权了解和监督甲方管理工作的实施及制度的执行情况pp32应当遵守房屋租赁单位及物业公司所制定的其各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 等应当配合甲方做好物业管理服务工作pp33乙方负责的租赁范围区域内专用部位的卫生治安消防绿化设备设施的维护保养等工作由乙方自行承担相关责任pp34乙方进行房屋装修时请向甲方提供详尽的装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 其应先行获得租赁单位及甲方的批准方可委托具备法定资质证书的施工单位进行施工乙方及其装修单位应遵守甲方制定的装修流程标准并且接受甲方的监督管理装修完工须经甲方或有关政府管理部门验收后方可使用pp35甲方因日常管理服务和设备维护等需要进入乙方租赁区域内进行维修保养的乙方应积极配合并提供便利pp36承担按照本合同约定缴纳物业管理费水电费等相关费用的义务pp五违约责任pp51合同期内乙方未能依约按时支付物业服务费偿还甲方代付的公共性费用包括但不限水电费等及其它费用逾期一天按拖欠金额03计付违约金逾期5天以上甲方有权停止对乙方的相关服务如果甲方仍提供服务的乙方仍需按标准支付逾期支付的每天按应收金额的03计收违约金pp52甲方违反本合同造成乙方产生损失的应赔偿乙方相应的财产损失pp六合同的变更终止和期满pp61合同期内除本合同有明确约定外未经双方面协议任何一方不得单方面变更或解除合同pp62合同期内如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理pp63合同期满本合同自然终止pp七其他pp71乙方声明在本合同签订时乙方已了解甲方所有管理规定如该管理规定中与本合同有冲突的内容以本合同为准pp72本合同未尽事宜以书面形式签订补充协议加以明确补充协议与本合同具有同等的法律效力pp73本合同一式贰份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力pp74本合同在执行中如发生争执双方应协商解决协商或调解不成的任何一方可向合同履行地法院提起诉讼pp75本合同自双方签字盖章之日起生效pp甲方签字盖章乙方签字盖章pp年月日p