土地转让合同样本

h1土地转让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 样本h1p转让人_________以下简称甲方br法定地址_________br法定代表人_________br受让人_________以下简称乙方br法定地址_________br法定代表人_________br鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者并同意转让该地块的土地使用权本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜经友好协商特订立本合同br1总则br11根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《_________市房地产转让办法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 》及其它有关规定参照国内和_________市各开发区的通行惯例由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权用于乙方兴办_________br12甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律法规规章及_________与土地管理部门签订的土地使用权出让合同以下简称出让合同br2双方法律地位及有关文件br21甲方系经国家批准成立负责_________土地开发和经营管理的经济实体具有中国法人资格br22乙方系经_________国政府批准成立从事生产经营_________的经济实体具有_________国法人资格br23甲方应向乙方提供下列文件br工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示原件或提供复印件br24乙方应向甲方提供下列文件br1投资审批部门签发的项目批准证书复印件br2工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件br3甲方的确认与保证br31甲方确认并保证甲方有权转让本合同所定地块并具有与乙方签署本合同的完全能力br32甲方确认并保证在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押债权或债务不被任何第三方追索任何权益br4场地位置和面积br41甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约_________平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准其地理位置详见《场地位置示意图》br5土地使用权转让期限br51本合同第41条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受国家法律保护br52在转让期限内除本合同另有规定外甲方不得收回土地使用权br6土地使用权转让金和付款方式br61土地使用权转让金为每平方米_________美元_________平方米合计为_________美元usd_________前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准并实行多退少补br62本合同双方签字后乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金br本合同双方签字日后_________天内即_________年_________月_________日前支付_________计_________美元usd_________本合同签字日后_________日内即_________年_________月_________日前付清余额_________计_________美元usd_________乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号_________br7场地交接br71甲方应于乙方按本合同第62条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内将本合同第41条所定场地交付乙方使用场地交接时甲乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字以示场地交接完毕br72甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接逾期超过_________天的视作乙方认可本合同第41条所定场地已交接br73在乙方支付全部土地使用权转让金甲方交付用地乙方具备申办土地使用权证的全部条件后由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证甲方将积极协助乙方领取土地使用权证并向_________市房地产登记处办理登记手续br8场地基础设施条件br81除另有说明外本合同所称基础设施包括以下部分br1供电供水电讯煤气设施管道br2雨水污水管道及接口br3道路br82本合同所称基础设施管线的接口的含义如下br1雨水污水管道的接入点br2经专业管线单位确认的本合同第41条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点br83本合同第41条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整拆除地面建筑物和或构筑物无地下公用设施的_________用地br84乙方项目建成投产时甲方应向乙方提供雨水污水管道的接口以及其他基础设施管线和道路乙方在受让地块内建设施工时场地应具备供水供电进出道路及场地平整之条件同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电用水电话接入使用的申请和批准手续从接口引进红线内的 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 费用和容量费用由乙方承担基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建造并承担全部费用需要向有关部门办理各类手续的由甲方负责br85基础设施管线接口以下包括与接口的衔接部分的乙方自用设施部分由乙方建造并承担全部费用乙方使用供电供水电讯煤气雨污水排放等配套设施应向有关公用事业单位申请办理甲方应提供必要协助贴费增容费初装费接装费及所需器材和费用均由乙方负责br86乙方在本合同第41条所定场地内进行建设时不得损坏该场地周边道路及其地上地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的应负责恢复原样并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失br87未经权利人许可乙方不得以任何理由擅自开挖占用本合同第41条所定场地以外的任何土地如需临时占用本合同第41条所定场地以外的土地和道路须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意br88在转让期限内乙方同意甲方在本合同第41条所定场地内的边缘地带铺设热网管线并向甲方提供施工方便但具体实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 甲方应与乙方协商br9其它权利和义务br91乙方必须在_________年_________月_________日前完成不少于总建安工程量的_________并须在_________年_________月_________日前竣工br92在转让期限内乙方对依据本合同所取得使用权的土地有权连同建筑物依法自行处置包括转让出租和抵押上述事实的发生应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者受让者都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人br93本合同第41条所定场地边界以外的公共卫生绿化养护市政养护等事项由园区管理机构承担乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用br94凡涉及土地使用权转让再转让继承出租和抵押及有关建筑物附着物的产权变更等的所有经济合同契约凭证等必须进行登记的文件均应按有关法规的规定办理登记br95转让期限内乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金br96在本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 土地使用权转让更名过户过程中涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的亦由甲方以乙方名义支付乙方应承担的部分已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中br97在土地使用权的转让登记以前有关该地块产权瑕疵所引起的风险责任由甲方承担自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该地块的风险和责任由乙方承担br98甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项费用包括但不限于政府回填绿化费债务责任由甲方承担不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让br10续期与合同终止br101本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的乙方可以申请续期乙方申请续期的应符合下列各项条件br1续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方br2投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方br102乙方提出续期申请后甲方在转让期限届满前不得就本合同第41条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺br103土地使用权转让期满后不续期的乙方应将本合同第41条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用br104本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后乙方不续期的地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理br11违约责任br111除本合同另有规定外甲乙双方有下列情况之一的构成违约br1在乙方支付完全部土地使用权转让金后甲方未按本合同第71条规定的时间提供场地的br2乙方对本合同第41条所定场地的使用和处置与出让合同_________区建设单位规划建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的br3乙方未按本合同第103条规定将本合同第41条所定场地交还甲方的br4双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款按照114115条处理br112甲乙双方任何一方发生上述违约事项的违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算方法如下br1日违约金为_________美元br2违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数br3违约金金额日违约金×违约天数br113违约造成的另一方经济损失超过违约金的违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算共同核定也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定br114违约金赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的违约方应继续支付违约金赔偿金直至违约行为终止br115符合下列情况之一的应视为逾期付款每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金br1乙方逾期支付土地使用权转让金的br2任何一方逾期支付违约金赔偿金br116乙方逾期付款除依本合同第114条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外若出现下述情况同时应以下列方式承担责任br1乙方任何一期付款逾期超过_________天的甲方有权单方面终止本合同并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款但本款前述情况发生时经乙方书面要求甲方书面同意可给予乙方宽限期宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月宽限期内乙方仍应根据本合同第114条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金br2宽限期内乙方任何一期付款逾期的自逾期之日起甲方就有权单方面终止本合同并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款br3本条第12款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金违约金后余额退还同时甲方有权向乙方追究违约赔偿br117如果乙方不能按本合同第91条之规定的期限完成建设工程量的乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月向甲方提出延建书面申请且延期不得超过_________年除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准自91条规定的建设期限届满之日起超出_________个月以内的罚以本合同转让金总额的_________超出_________个月不到_________年的罚以本合同转让金总额的_________超出一年不到二年的罚以本合同转让金总额的_________超出_________年未完成的由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物br118违约事实发生后守约方有权选择终止或继续履行本合同守约方要求继续履行本合同的无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金违约方均应继续履行本合同br12不可抗力br121本合同的任何一方由于战争自然灾害等不可抗力的事故致使不能按约定的条件履行本合同时遇有不可抗力的一方应立即通知另一方并应在_________天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除履行合同的责任或者延期履行合同br122前款所称自然灾害仅指严重水灾火灾台风以及地震等自然现象引起的灾害br13适用法律及争议的解决br131本合同的订立效力解释履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律br132本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决协商不成的选择下列方式第_________种方式进行解决br1提交_________仲裁委员会仲裁br2依法向人民法院提起诉讼br14保密br本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款一经查实披露方应承担相应的赔偿责任但中国现行法律法规另有规定的或经另一方书面同意的除外br15以往协议br本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第41条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议上述协议从本合同生效之日起失效br16其它br161本合同如有未尽事宜经双方协商一致可另行达成书面协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等效力经双方协商一致可对本合同进行修改在修改文件生效前双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效br162本合同包括合同正本附件及补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效公证费用由双方各自承担br163本合同生效后国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的双方应及时修订本合同以确保双方的合法权益不受损害br164下列文件为本合同不可分割的组成部分与合同正文具有同等效力br1_________区建设单位规划建筑管理公约br2场地位置示意图br3雨水污水管道接口图br4_________区市政基础设施使用和保护管理办法br5出让合同复印件br165乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同61条所定土地使用权转让金该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易则以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中若发生其它费用的与前款同br166本合同用中文和_________文书写两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同的解释理解或不符时以中文本为准br167本合同双方用电报电传和传真发送通知时凡涉及各方权利义务的应自用上述方式发送通知之日起_________天内随之以书面信件通知本合同中所列甲乙双方的通讯地址即为甲乙双方的收件地址本合同一方或双方改变其通讯地址的应于改变之日起_________天内通知合同的另一方br167本合同正本一式_________份甲乙双方各执_________份_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份br甲方盖章_________　　乙方盖章_________br法定代表人签字_________　　法定代表人签字_________br通讯地址_________　　通讯地址_________br邮政编码_________　　邮政编码_________br开户银行及帐号_________　　开户银行及帐号_________br_________年____月____日　　_________年____月____日br签订地点_________　　签订地点_________brxa0pp1p