小区维修合同

<h1>小区维修 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1><p>委托方：______________ (以下简称甲方)<br />受托方：______________ (以下简称乙方)<br />按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。<br />第一条　工程概况<br />1、工程名称：<br />工程地点：<br />开工日期：<br />竣工日期：<br />建筑面积：______________________平方米<br />结构类别：<br />预算造价：____________________元<br />决算造价：____________________元<br />2、物业管理企业：<br />3、施工单位：<br />4、监理单位：<br />5、其他：<br />第二条　合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)<br />( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);<br />( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);<br />( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;<br />( )4、其他。<br />第三条　甲方权利与义务<br />1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;<br />2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);<br />3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的意见;<br />4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;<br />5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;<br />6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;<br />7、其他。<br />第四条　乙方权利与义务<br />1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;<br />2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;<br />3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;<br />4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;<br />5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;<br />6、其他。<br />第五条　合同费用<br />1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。<br />2、基本费：<br />按______________为取费基础，计___________________元。<br />人民币(大写)：_______________<br />3、差额费：<br />按_____________________为取费基础，计________元。<br />人民币(大写)：_____________________________<br />4、甲乙双方商定：<br />按______________元，一次确定，不另调整。<br />人民币(大写)：____________________<br />5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额一类收费。<br />6、付款方法：<br />第一次支付：___________________元。<br />人民币(大写)：_____________________<br />支付日期：________年_______月_______日<br />第二次支付：___________________元。<br />人民币(大写)：_____________________<br />支付日期：________年_______月_______日<br />如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。<br />第六条　合同时效<br />1、本合同自签订之日起生效。<br />2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。<br />3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。<br />第七条　违约责任<br />本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。<br />1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;<br />2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;<br />第八条　争议解决方法<br />甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：<br />()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;<br />()2、向人民法院起诉。<br />第九条　附则<br />1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。<br />2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。<br />甲方(盖章)：　     乙方(盖章)：<br />地址：　      地址：<br />负责人或委托代理人：    负责人或委托代理人：<br />(签字)      (签字)<br />电话：　      电话：<br />开户银行及账号：    开户银行及账号：<br />邮政编码：　     邮政编码：　 </p><p>合同订立日期：<br /><br />小区物业防水维修协议书<br />甲方：<br />乙方：<br />依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。<br />一、 工程概况：<br />甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。<br />二、 施工方案及工艺：<br />1、 搭设双排脚手架，做好安全防护工作。<br />2、 拆除漏点处原有建筑做法至基层。<br />3、 在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。<br />4、 基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。<br />5、 做300克高分子丙纶。<br />6、 粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。<br />7、 刮涂防水胶灰，贴网。<br />8、 做300克高分子丙纶。<br />9、 抹灰找平。<br />10、 贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。<br />11、 刷外墙丙烯酸涂料。<br />12、 外墙窗口防水密封胶。<br />13、 拆除脚手架，清理现场，恢复原状。<br />14、 相关技术要求按照行业 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 执行。<br />三、 工程计价方式：<br />1、 窗口以个为单位，1000元∕个计算。<br />2、 露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。<br />四、 双方权利、义务：<br />(一) 甲方权力和义务：<br />1、 对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。<br />2、 对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。<br />3、 提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。<br />4、 规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。<br />(二) 乙方权力和义务：<br />1、 服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。<br />2、 乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。<br />3、 乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。由此产生一切后果由乙方承担。<br />4、 窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。<br />5、 乙方对窗口进行维修过程中，如因乙方原因造成业主室内损失由乙方承担。<br />五、 本合同为单项维修工程合同，作为附件，未尽事宜参照框架合同。<br />六、 本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。<br />七、 本协议自双方签字盖章之日起生效。<br />甲方：       乙方：<br />(盖章)      (盖章)<br />代表：       代表：<br />日期：                   日期： </p><p><br />202X小区物业维修合同范文<br />委托方:<br />代表人:<br />地址;<br />联系电话:<br />受委托方:<br />代表人:<br />注册地址:<br />联系电话:<br />物业基本情况<br />物业类型:住宅及配套设施<br />座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号<br />占地面积: 平方米<br />建筑面积:____平方米<br />第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。<br />受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。<br />第二条 委托服务的事项<br />受托方应提供以下服务:<br />1、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;<br />2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;<br />3、公共绿地的养护与管理;<br />4、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;<br />5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;<br />6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻止可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;<br />7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;<br />8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;<br />9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)、向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;<br />10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。<br />受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。<br />受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。<br />第三条 服务收费标准<br />业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:<br />1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季XX元收取;<br />2、保安费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;<br />3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 XX元收取;<br />4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季XX元收取;<br />5、水泵费,由受托方按每套住宅每季XX元收取,无水泵的三号楼不收;<br />6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季XX元收取,无电梯的三号楼不收;<br />7、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;<br />8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;<br />9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;<br />10、停车管理费,由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。<br />商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。<br />第四条 交费办法<br />上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。<br />管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。<br />业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。<br />第五条 家庭服务<br />受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。<br />第六条 服务标准<br />受托方的服务质量应达到下列要求:<br />1、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。<br />2、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。<br />3、保安服务:24小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。</p>