小区业主委员会工作总结

<h1>小区业主委员会 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 </h1><p>　　20xx年，小区业委会在各级部门的关心下，在明湖社区和兴隆居委会的指导下，在全体业主的积极参与和支持下，获得长足发展，现将20xx年工作情况向全体业主汇报如下：<br />　　一、工作开展情况<br />　　一)、财务管理。全年收入及捐赠合计119万元，其中：<br />　　1、清理追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及电费约10万元。<br />　　2、A801业主捐款5万元，A1702业主捐款2万元，其他业主捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约1万余元。<br />　　3、业委会财务信息通过互联网披露，供各相关部门及业主公开查询。<br />　　二)、小区烂尾 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 改造<br />　　1、围墙绿化。完成C栋框架层及运动场的围墙和绿化工程约20xx平方米。<br />　　2、小广场改造。完成A栋楼前小广场改造，清理出消防登高面，铺设沥青约1700平方米。<br />　　3、门卫室改造。重建40平方米的门卫室，改善了设施。<br />　　4、垃圾房改造。清理垃圾房，用砖砌封闭了当街的通道，安装了电动卷帘门，增加了美化程度和安全管理。<br />　　5、小区门头改造。吸引2位业主分别捐赠5万元和2万元资金，二次改造了大理石门头，提升了小区环境品质。<br />　　三)、小区发展<br />　　1、更换电梯维保公司。聘请六盘水排名前几位的“三洋电梯服务公司”负责小区电梯维保，降低了故障发生率。<br />　　2、建设小区微型消防站，购买安装5套消防柜，并给小区每个楼层都配备了灭火器，提升应对消防隐患的能力。<br />　　3、维修C栋走廊栏杆约160平方米，消除了安全隐患。<br />　　4

、改造车闸系统。用车牌自动识别系统改造了停车场管理系统，方便业主。<br />　　5、改造门禁系统。原门禁系统年久失修，已无法正常使用，业委会投入资金升级成人脸识别门禁，并为以后与公安部门的大数据系统对接预留了接口，提升了安全性。<br />　　6、依法维权，为小区挽回约323万元公共资产损失。C栋框架层被长信房开违规备案，以323万元的价格卖给叫XX的人，业委会经过一审和二审两次出庭，取得胜诉，为全体业主挽回约323万元公共资产损失。<br />　　7、依法向原物业公司追缴水电费43000元。业委会在依法自治管理小区物业时，垫付了水电费4万余元，经司法途径追缴，原物业公司和实际管理人主动申请法庭调解，自愿还款，当庭缴付23000元，剩余的一年内还清。<br />　　二、存在问题<br />　　1、消防隐患和烂尾楼善后事宜。XX小区是烂尾楼，长信房开的实际控制人袁加万在法庭上自诉，长信房开已事实破产，他只想拿回他的钱。所以小区烂尾楼只有靠全体业主自力更生，自己想办法解决了。而消防验收是和烂尾楼捆绑在一起的，目前业委会是先保证应急处置，购买灭火器，应对突发的消防意外情况。<br />　　2、房产证。这是全体业主最关心的问题，原因在第一条已经讲过了，下一步业委会将分两步走，第一步是积极开展小区建设，先把小区打造成和谐宜居的美好家园，让全体业主幸福快乐的生活;第二步是组织对全体业主的调研，了解大家的真实想法，积极向各有关部门反映，争取早日解决。<br />　　三、下步工作计划<br />　　1、继续完成烂尾小区改造工程。完成运动场、业主活动中心和停车场环境、各单元楼入户大厅的环境美化。<br />　　2、开展小区文化建设，打造文明小区。<br />　　3、继续开展烂尾楼善后处理，推动房产证办理工作。<br /> </p>