转让房产合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>转让房产合同</p> <p> </p> <p>转让房产合同 篇1　　</p> <p>转让方(以下简称甲方)：_________</p> <p>受让方(以下简称乙方)：_________</p> <p>甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关 政策 公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论形成性考核册答案2018本科2018公共政策概论形成性考核册答案公共政策概论作业1答案公共政策概论形成考核册答案 的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。</p> <p>一、转让标的</p> <p>甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。</p> <p>二、转让期限</p> <p>转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p> <p>三、转让价格</p> <p>转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。</p> <p>四、支付方式和时间</p> <p>乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：</p> <p>1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_________。</p> <p>2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。</p> <p>五、土地承包经营权的交付时间和方式</p> <p>甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。</p> <p>六、承包经营权转让和使用的特别约定</p> <p>1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。</p> <p>2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。</p> <p>3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。</p> <p>4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。</p> <p>5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。</p> <p>6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。</p> <p>7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。</p> <p>8、其他约定：_________。</p> <p>七、违约责任</p> <p>1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的'数额为_________。</p> <p>2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。</p> <p>八、争议条款</p> <p>因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：</p> <p>1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;</p> <p>2、提请_________仲裁委员会仲裁;</p> <p>3、向有管辖权的人民法院提**讼。</p> <p>九、生效条件</p> <p>甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。</p> <p>十、其他条款</p> <p>本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。</p> <p>甲方(公章)：_________          乙方(公章)：_________</p> <p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人(签字)：_________    法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日       _________年____月____日</p> <p> </p> <p>转让房产合同 篇2　　</p> <p>顶让方（乙方）：             身份证号码：</p> <p>房东（丙方）：               身份证号码：</p> <p>甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：</p> <p>一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。</p> <p>二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。</p> <p>四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。</p> <p>五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。</p> <p>六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。</p> <p>七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。</p> <p>八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。</p> <p>甲方签字：             日期：</p> <p>乙方签字：             日期：</p> <p>丙方签字：             日期：</p> <p> </p> <p>转让房产合同 篇3　　</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>丙方：</p> <p>经 各方友好协 商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协 议如下：</p> <p>第一条地块概况</p> <p>该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。</p> <p>现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。</p> <p>第二条转让方式</p> <p>甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于</p> <p>%，土地用途为商业、住宅用地。</p> <p>土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币万元。</p> <p>乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：</p> <p>第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协 议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；</p> <p>第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协 议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。</p> <p>为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用（）字第号和国用（）字第号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协 议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。</p> <p>该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开发结束并经 审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。</p> <p>第三条违约责任</p> <p>甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起</p> <p>个工作日内支付此款。</p> <p>乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过</p> <p>个工作日，视同终止履行本协 议，并有权处置已付定金。</p> <p>丙方应对乙方承担连带责任。</p> <p>第四条其他</p> <p>在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。</p> <p>乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。</p> <p>本协 议未尽事宜，须经 各方协 商解决，并签订相应的补充协 议，补充协 议与本协 议具有同等法律效力。</p> <p>本协 议在执行过程中发生矛盾、争议，经 协 商无效时，提请法院裁决。</p> <p>本协 议经 各方代表签字盖章后生效。</p> <p>本协 议一式六份，三方各执两份。</p> <p>甲方（盖章）：</p> <p>代表：</p> <p>乙方（盖章）：</p> <p>代表：</p> <p>丙方（盖章）：</p> <p>代表：</p> <p>年 月 日</p> <p> </p> <p>转让房产合同 篇4　　</p> <p>甲方（转让方）：</p> <p>乙方（受让方）：</p> <p>以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠 互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。</p> <p>一、转让房地产的界定：</p> <p>甲方将其坐落于:资产：房屋所有权证号:用途：建筑面积：平方米的房屋产权及土 地使用权全部转让给乙方。</p> <p>二、转让价款及付款方式：</p> <p>经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥2，000，元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，）。</p> <p>三、房地产转让税费的承担：</p> <p>乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。</p> <p>四、违约责任：</p> <p>乙方负责办理变更登记手续，</p>