20xx物业管理委托合同(4篇)

<h1>20xx物业管理委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 (4篇)</h1> <p> </p> <p> 甲方：(物业管理公司、受托方)</p> <p> 乙方：(房屋出售单位、委托方)</p> <p> 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p> 一、 房屋管理</p> <p> (一) 乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p> (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p> 二、 房屋修缮</p> <p> (一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p> (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。</p> <p> 三、 托管费用</p> <p> (一) 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p> (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p> (三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p> 四、 其它</p> <p> (一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)</p> <p> (二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p> (三) 其它约定：</p> <p> 备注：</p> <p> (一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。</p> <p> (二)本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止。</p> <p> (三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。</p> <p> (四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p> 甲方：(公章)</p> <p> </p> <p> </p> <p>  </p> <p> </p> <p> 乙方：(公章)</p> <p> 法人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ：</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>  法人代表：</p> <p> 经办人：</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 　 经办人：</p> <p> 合同签订日期：</p> <p> 年</p> <p> 月　 日物业管理委托合同（五）</p> <p> 甲方（委托方）：_______________________（业主管理委员会）</p> <p> 乙方（受托方）：_______________________（物业管理公司）</p> <p> 为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。</p> <p> 第一条　物业管理内容</p> <p> 1.物业基本情况</p> <p> （1）物业类型：___________________________________________________。</p> <p> （2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号。</p> <p> （3）四至：东_________，南_________，西_________，北______________。</p> <p> （4）占地面积：_________平方米。</p> <p> （5）建筑面积：_________平方米。 </p> <p> 2.委托管理事项</p> <p> （1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。</p> <p> （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 </p> <p> （3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。</p> <p> （4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。</p> <p> （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 </p> <p> （6）交通、车辆行驶及停泊。　 </p> <p> （7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。</p> <p> （8）社区文化娱乐活动。</p> <p> 　（9）物业及物业管理档案、资料； </p> <p> （10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 </p> <p> 第二条　委托物业管理形式</p> <p> 承包经营，自负盈亏。</p> <p> 第三条　物业管理服务费用和住宅公共维修基金</p> <p> 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： </p> <p> （1）按政府规定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元； </p> <p> （2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；</p> <p> （3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。</p> <p> 2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：</p> <p> （1）按政府规定的标准调整；</p> <p> （2）按每年_________％的幅度上调；</p> <p> （3）按每年_________％的幅度下调；</p> <p> （4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；</p> <p> （5）按双方议定的标准调整________________。</p> <p> 3.住宅共用部位共用设施设备维修基金</p> <p> 　（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。</p> <p> （2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。</p> <p> （3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。</p> <p> 4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：</p> <p> （1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；</p> <p> （2）由乙方承担；</p> <p> 　（3）在_________费用中支付。</p> <p> 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行： </p> <p> （1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；</p> <p> （2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。</p> <p> 第四条　其他有偿服务费用</p> <p> 1.车位及其使用管理服务费用：</p> <p> 　（1）机动车：____________________________________________；</p> <p> （2）非机动车：__________________________________________；</p> <p> 2.有线电视：____________________________________________；</p> <p> 3.______________________________________________________。</p> <p> 第五条　代收代缴收费服务</p> <p> 受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。 </p> <p> 第六条　物业管理期限</p> <p> 委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。</p> <p> 第七条　双方权利、义务</p> <p> 1.甲方权利义务：</p> <p> （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；</p> <p> （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。</p> <p> （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_______％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；</p>