委托物业管理合同书

<h1>委托物业管理合同书</h1><p> 委托方（以下简称甲方）： ______________</p><p> 受委托方（以下简称甲方）：_____________</p><p> 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。</p><p> 第一条 物业基本情况</p><p> 物业类型：____________________</p><p> 坐落位置：____________________</p><p> 占地面积：____________________</p><p> 建筑面积：____________________</p><p> 第二条　物业管理内容</p><p> 一、保洁</p><p> 1.公共保洁</p><p> a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生</p><p> b.人员编制：_____人</p><p> c.保洁标准：____________________</p><p> 2.楼宇保洁</p><p> a. 主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； __________楼电梯口； __________层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 </p><p> 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生</p><p> 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生</p><p> 人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人</p><p> 保洁标准____________________</p><p> 二、绿化</p><p> 1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理</p><p> 2.人员编制：_____人</p><p> 3.绿化标准：____________________</p><p> 三、保卫</p><p> 1.保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序</p><p> 2.人员编制：_____人</p><p> 标准：____________________</p><p> 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。</p><p> 第三条  物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）</p><p> 1.室外保洁：____________________</p><p> 2.室外保洁：____________________</p><p> 3.交通秩序：____________________</p><p> 4.绿化：_________________________</p><p> 5.保安：_________________________</p><p> 6.物业使用人对乙方的满意率达到：____________________</p><p> 第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式</p><p> 费用包括：</p><p> 1.工资及福利费、管理费用、税费</p><p> 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品</p><p> 3.保安器械及劳服用品</p><p> 4.绿化工具及劳服用品</p><p> 第五条　物业管理期限</p><p> 委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。</p><p> 第六条  甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_______________（小写）_______________。</p><p> 第七条  委托物业管理费用及支付方式： _______________</p><p> 第八条　双方权利、义务</p><p> 1.甲方权利、义务：</p><p> （1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；</p><p> （2）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米）</p><p> （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；</p><p> （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；</p>